ガーラステーション新宿御苑前
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
6772
ガーラステーション新宿御苑前の外観
ガーラステーション新宿御苑前の外観画像です。
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ガーラステーション新宿御苑前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ガーラステーション新宿御苑前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ガーラステーション新宿御苑前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ガーラステーション新宿御苑前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ガーラステーション新宿御苑前のエントランス
ガーラステーション新宿御苑前のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:93件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 265件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ガーラステーション新宿御苑前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩6分
JR山手線／新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
花園小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラステーション新宿御苑前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラステーション新宿御苑前の口コミ・評判
2016年5月
2016さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄の新宿御苑駅まで徒歩２分で近いので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
すぐ近くに古いスーパーはあります。 コンビニも何軒かあります。 新宿御苑は大通り以外は静かで車もあまり通らずその点が気に入ってました。 通りを一本入ると夜は人が少なく外灯も暗いですが、駅からすぐなので心配ないと思います。 周囲に高い建物がないので見晴らしはいいですが、古いビルが多いので景色が良くはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は重厚な建物に見えます。 エントランスはオートロックで普通だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
部屋は綺麗でした。 近くに高い建物もあまりないので眺めはよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
新宿三丁目まで近いのでそちらの方を利用してました。 映画館から深夜徒歩で帰宅できるのは便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 新宿御苑で親子を見た事はないので不明です。電車にもいません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅の中はかなり広くお店も沢山あります。また、東京なので鉄道網が発達しており、乗り換えを逃したり乗り遅れてしまってもすぐ電車がきます。特に山手線は3分に1回電車が到着するので、遅刻するということはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅で、乗り換えもしやすく利便性のある駅。急行、各駅、ロマンスカーとそれぞれホームが違うのでわかりやすい。駅周辺には百貨店、商業施設が多く、買い物、食事をするのにも良い場所。 再開拓され、西口地下側トイレも使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
東京メトロ丸の内線新宿御苑前駅徒歩2分という好立地。 新宿駅へも徒歩圏内の為、利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 歌舞伎町などの繁華街も徒歩圏内であるが、新宿御苑周辺は閑静で非常に生活がしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
オートロック完備、宅配ボックス完備の為、非常に便利。 管理人は毎日常駐している為、ゴミ捨て場が非常に綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 専有部分には浴室乾燥機、エアコン等もあり、新しい機種では無いが、問題なく使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ、飲食店等は非常に多く利便性が高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校、公園が近くにある為、子育て上良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新宿駅
4.0
【メリット】 駅直結施設は文句なしで充実しています。ショッピング、カフェ、食事までどの館に入っても満足で……
2021年10月 新宿駅
3.0
【メリット】 大きな駅で何でも揃う。
飲み屋もある、食事処もある、ショッピングも楽しめる、イベ……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるのでとても便利です。……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 たくさんの路線あるのでどこの駅に行くにも便利です。乗り換えも分かりやすい。駅の中に小田急や……
ガーラステーション新宿御苑前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(154物件中) |
新宿御苑前駅ランキング
位(155物件中) |
ガーラステーション新宿御苑前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 9階 | 西北西 | |
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| 9階 | 西北西 | |
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| 10階 | 西北西 | |
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| 12階 | 西北西 | |
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ガーラステーション新宿御苑前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2017年8月 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年12月 | 2016年6月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年6月 | 2015年10月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年11月 | ー | 12階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年12月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年10月 | ー | 13階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2012年9月 | ー | 13階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2012年4月 | ー | 13階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2010年1月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | 28.36㎡ | 4.67㎡ | 3,006万円 | ＠357万円 | ＠108万円 | 7,305円 298円 |
1,796円 73円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステーション新宿御苑前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.47～23.49㎡｜23.48㎡ | 2,280万円｜321万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.49～27.13㎡｜24.4㎡ | 2,798万円｜378万円/坪 |
| 7階～9階 | 27.13～27.13㎡｜27.13㎡ | 3,320万円｜404万円/坪 |
| 10階～12階 | 23.49～27.13㎡｜24.21㎡ | 2,690万円｜367万円/坪 |
| 13階～15階 | 50.62～50.62㎡｜50.62㎡ | 4,677万円｜305万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 2,500万円｜351万円/坪 |
| 西向き | 23.49～50.62㎡｜32.02㎡ | 3,306万円｜351万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.47～27.13㎡｜24.15㎡ | 2,671万円｜365万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ガーラステーション新宿御苑前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 23.49 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 23.49 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 北西 | 23.49 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北西 | 27.13 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 西 | 23.49 | |
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…残り260件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステーション新宿御苑前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.49～27.13㎡｜24.01㎡ | 98,900円｜13,618円/坪 |
| 4階～6階 | 23.49～27.13㎡｜24.14㎡ | 101,410円｜13,896円/坪 |
| 7階～9階 | 23.4～27.13㎡｜24.14㎡ | 103,287円｜14,143円/坪 |
| 10階～12階 | 23.4～27.13㎡｜24.05㎡ | 102,207円｜14,066円/坪 |
| 13階～15階 | 23.49～46.98㎡｜36.74㎡ | 146,888円｜13,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～27.13㎡｜24.09㎡ | 98,500円｜13,561円/坪 |
| 東向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 99,000円｜13,932円/坪 |
| 西向き | 23.4～46.98㎡｜24.27㎡ | 102,946円｜14,034円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.49～46.98㎡｜25.41㎡ | 105,973円｜13,844円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
