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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 吹田市 > 内本町 > 吹田駅 > フジパレス吹田ウエスト5番館

中古

フジパレス吹田ウエスト5番館

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お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 2件

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フジパレス吹田ウエスト5番館の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急千里線／吹田駅徒歩8分
JR東海道本線／吹田駅徒歩12分
阪急京都本線／相川駅徒歩16分
利用可能路線
『吹田駅』　阪急千里線　
『吹田駅』　JR東海道本線　
『相川駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府吹田市内本町2丁目17-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2012年11月
総戸数
9戸
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フジパレス吹田ウエスト5番館の【賃貸】物件情報

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2022年1月吹田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】普通電車しか止まりませんが、梅田から3駅目と乗車時間も短く梅田中心部にとても近くて良い。下……

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（残り167文字）

2021年11月吹田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】吹田市文化会館という大中小のホールがある大きな会館が近くにあります。また、吹田市役所の最寄……

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（残り170文字）

2019年11月吹田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急が止まる駅で、大阪と京都へのアクセスが便利です。大阪駅まで9分と通勤、通学にも便利です……

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（残り113文字）

2019年3月相川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】朝は通勤ラッシュで混雑します。電車内も満員です。
人通りや車、自転車が多く道も狭……

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（残り162文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジパレス吹田ウエスト5番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年12月	2026年1月	2階	4LDK	南	ー							ー
2	2023年11月	2024年3月	2階	3LDK	南東	ー							ー
3	2023年10月	2023年11月	4階	3LDK	南東	ー							ー
4	2023年4月	2023年4月	1階	3LDK	南東	専用庭							ー
5	2023年3月	2023年6月	3階	4LDK	南	ー							ー
6	2023年2月	2023年3月	1階	3LDK	南東	専用庭							ー
7	2022年12月	2023年1月	4階	4LDK	南西	ー							ー
8	2022年12月	2023年1月	1階	3LDK	南東	専用庭							ー
9	2022年10月	2022年10月	4階	4LDK	南西	ー							ー
10	2022年5月	2022年5月	1階	3LDK	南西	ー							ー
11	2021年7月	2021年10月	3階	3LDK	南	ー							ー
12	2021年7月	2021年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
13	2021年2月	2021年3月	1階	3LDK	南東	ー							ー
14	2020年12月	2021年4月	4階	3LDK	南西	ー							ー
15	2020年12月	2020年12月	2階	3SLDK	南	ー							ー
16	2020年9月	2020年9月	4階	3LDK	南西	ー							ー
17	2020年5月	2020年8月	4階	3LDK	南西	ー							ー
18	2020年2月	2020年4月	4階	3LDK	南	ー							ー
19	2019年12月	2019年12月	1階	3LDK	南西	ー							ー
20	2018年12月	2019年1月	2階	3LDK	南西	ー							ー
21	2018年9月	2018年10月	3階	3LDK	南西	ー							ー
22	2018年8月	2018年8月	2階	3LDK	南東	ー							ー
23	2018年6月	2018年9月	2階	3LDK	南東	ー							ー
24	2018年4月	2018年7月	3階	4LDK	南	ー							ー
25	2017年10月	2017年12月	1階	4LDK	南東	ー							ー
26	2016年9月	2016年9月	4階	3LDK	南西	ー							ー
27	2015年11月	2015年12月	1階	3LDK	南	ー							ー
28	2015年8月	2015年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
29	2015年3月	2015年7月	4階	3LDK	南	ー							ー
…残り9件
平均			2階				79.71㎡	13.61㎡	4,427万円	＠184万円	＠56万円	8,824円 110円	6,979円 87円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝フジパレス吹田ウエスト5番館の売買相場緑線＝吹田市内本町の売買相場青線＝吹田市の売買相場吹田駅の売買相場相川駅の売買相場吹田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フジパレス吹田ウエスト5番館の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■吹田市内本町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■吹田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	74.92～88.29㎡｜77.72㎡	4,238万円｜180万円/坪
2階～2階	74.21～87.36㎡｜78.62㎡	4,015万円｜169万円/坪
3階～3階	74.67～87.36㎡｜79.59㎡	4,526万円｜188万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	74.03～87.36㎡｜82㎡	4,778万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.03～88.29㎡｜79.71㎡	4,427万円｜184万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	9	0	0
～4,500	0	0	0	7	2	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フジパレス吹田ウエスト5番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	2階	1K	南西	27
2022年8月	4階	3LDK	南	74.67
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フジパレス吹田ウエスト5番館の賃料相場緑線＝吹田市内本町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場吹田駅の賃料相場相川駅の賃料相場吹田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フジパレス吹田ウエスト5番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  (2025年09月)
  
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■吹田市内本町の賃料相場
- 前月比
  
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  (2025年09月)
  
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■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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■吹田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	27～27㎡｜27㎡	62,000円｜7,591円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	74.67～74.67㎡｜74.67㎡	175,000円｜7,748円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～74.67㎡｜50.83㎡	118,500円｜7,670円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の新築マンション

新築

ジェイグラン吹田

価格	7,478万円～12,228万円
所在地	大阪府吹田市片山町一丁目2360番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「吹田」駅徒歩3分
階建	地上5階建
総戸数	47戸
専有面積	66.98㎡～84.57㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第3期6次 3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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