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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 北町 > 牛込神楽坂駅 > デュオスカーラ神楽坂タワー

中古

デュオスカーラ神楽坂タワー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 7065
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デュオスカーラ神楽坂タワーの外観
  • デュオスカーラ神楽坂タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • デュオスカーラ神楽坂タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • デュオスカーラ神楽坂タワーのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:50件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 90件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約588万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

デュオスカーラ神楽坂タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩1分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分
    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩10分
    東京メトロ有楽町線／市ケ谷駅 徒歩11分
    都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北町22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    北北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    愛日小学校

  • 中学校区域

    牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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デュオスカーラ神楽坂タワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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デュオスカーラ神楽坂タワーの【賃貸】物件情報

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デュオスカーラ神楽坂タワーの口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時も超満員になることはほとんどなく、満員電車のストレスはほぼ感じない。新宿、上野など主要駅に約10分でアクセスでき、通勤や買い物にも便利。高級住宅街なので治安も良く、夜道の心配は無いと思う。徒歩で飯田橋駅にも行けるので、東京駅に行くのにも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

わかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ペット可の物件がないなか、こちらはokでした。タワーというだけあって高層階であれば眺望も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄は駅構内の売店が充実しています。朝の通勤時間からスターバックスやお弁当屋さん、コンビ……

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（残り227文字）

2020年4月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅横にはラムラという商業施設がありますが、テナントは全国チェーンのお店はほぼありません。<……

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（残り232文字）

2019年7月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神楽坂駅から飯田橋駅までの道にスーパー、カフェ、ファミレス、レストラン、ジムなど様々な施設……

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（残り121文字）

2019年1月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商業施設が充実しています。
コンビニエンスストアや飲食店も多く、人との……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオスカーラ神楽坂タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区北町ランキング

位
(10物件中)

牛込神楽坂駅ランキング

位
(181物件中)
神楽坂駅の偏差値ランキング / 牛込柳町駅の偏差値ランキング / 市ケ谷駅の偏差値ランキング / 飯田橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,867万円

推定相場坪単価588万円/坪

推定相場㎡単価178万円/㎡

価格帯別判定 i

デュオスカーラ神楽坂タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,307 ～ 6,453万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,013 ～ 6,307万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,720 ～ 6,013万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,427 ～ 5,720万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,133 ～ 5,427万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 253位 / 1,387物件中
新宿区北町 7位 / 9物件中
牛込神楽坂駅 70位 / 130物件中
神楽坂駅 93位 / 249物件中
牛込柳町駅 27位 / 117物件中
市ケ谷駅 122位 / 207物件中
飯田橋駅 89位 / 187物件中

坪賃料ランキング

新宿区 236位 / 753物件中
新宿区北町 2位 / 4物件中
牛込神楽坂駅 45位 / 73物件中
神楽坂駅 66位 / 144物件中
牛込柳町駅 19位 / 65物件中
市ケ谷駅 64位 / 112物件中
飯田橋駅 59位 / 121物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,968～5,223万円

※中央値：5,095万円

予測坪単価：511万円/坪

予測㎡単価：155万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年8カ月)

新宿区ランキング

位
(544物件中)

新宿区北町ランキング

位
(5物件中)

牛込神楽坂駅ランキング

位
(67物件中)
神楽坂駅の騰落率ランキング / 牛込柳町駅の騰落率ランキング / 市ケ谷駅の騰落率ランキング / 飯田橋駅の騰落率ランキング

デュオスカーラ神楽坂タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年2月）		 1階 北北西
1階 北北西
2階 北北西
3階 北北西
3階 北北西
5階 北北西
6階 北北西
7階 北北西
9階 北北西
10階 北北西
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デュオスカーラ神楽坂タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年6月 10階 1LDK 北 ー ー
2 2026年4月 2026年6月 10階 1LDK 北 角部屋 ー
3 2025年5月 2025年8月 10階 1R 北 ー ー
4 2025年2月 2025年4月 3階 1DK 北 ー ー
5 2024年10月 2025年1月 10階 1R 北西 ー ー
6 2024年7月 2024年10月 10階 1R 北西 ー ー
7 2024年2月 2024年4月 4階 1R 北西 ー ー
8 2023年11月 2024年1月 10階 1DK 北西 ー ー
9 2023年9月 2024年1月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
10 2023年4月 2023年4月 3階 1LDK 北 ー ー
11 2023年4月 2023年7月 11階 1DK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2023年3月 2023年8月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
13 2023年1月 2023年4月 11階 1DK 北西 ー ー
14 2023年1月 2023年2月 5階 1R 北 ー ー
15 2022年11月 2022年11月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
16 2021年9月 2021年9月 10階 1DK 北西 角部屋 ー
17 2020年12月 2021年1月 3階 1DK 北 角部屋 ー
18 2020年7月 2020年7月 2階 1DK 北 ー ー
19 2020年4月 2020年4月 7階 1DK 北 ー ー
20 2020年4月 2020年6月 13階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年1月 2020年7月 2階 1DK 北 角部屋 ー
22 2019年7月 2020年2月 13階 1LDK 北西 角部屋 ー
23 2019年3月 2019年4月 13階 1LDK 北西 角部屋 ー
24 2018年11月 2019年7月 1階 1R 北 ー ー
25 2018年10月 2018年12月 9階 1R 北西 ー ー
26 2018年6月 2018年7月 3階 1DK 北 ー ー
27 2018年3月 2018年6月 3階 1DK 北 ー ー
28 2018年1月 2018年1月 3階 1DK ー ー ー
29 2017年6月 2017年9月 8階 1DK 北 ー ー
30 2016年12月 2017年4月 2階 1R 北西 ー ー
31 2016年6月 2016年9月 8階 1DK 北 ー ー
32 2016年5月 2016年6月 2階 1R 北西 ー ー
33 2016年5月 2016年6月 2階 1LDK 北 角部屋 ー
34 2016年3月 2016年3月 8階 1DK 北西 ー ー
35 2016年3月 2016年6月 2階 1LDK 北 角部屋 ー
36 2015年10月 2015年11月 4階 1LDK 北西 角部屋 ー
37 2014年10月 ー 2階 1DK 西 ー ー
38 2014年1月 ー 2階 1LDK 北北西 ー ー
39 2012年10月 ー 3階 1 R 北北西 ー ー
40 2012年9月 ー 3階 1 R 北北西 ー ー
41 2012年9月 ー 3階 1 R 北北西 ー ー
42 2012年5月 ー 6階 1DK 北北西 ー ー
43 2012年5月 ー 6階 1DK 北北西 ー ー
44 2012年5月 ー 11階 1DK 北北西 ー ー
45 2012年5月 ー 6階 1DK 北北西 ー ー
46 2012年5月 ー 9階 1DK 北北西 ー ー
47 2012年4月 ー 6階 1DK 北北西 ー ー
48 2012年4月 ー 8階 1DK 北北西 ー ー
49 2012年3月 ー 6階 1DK 北北西 ー ー
50 2012年2月 ー 6階 1DK 北北西 ー ー
51 2012年1月 ー 6階 1DK 北北西 ー ー
52 2011年4月 ー 4階 1DK 北北西 ー ー
53 2011年1月 ー 4階 1 R 北北西 ー ー
54 2010年10月 ー 4階 1 R 北北西 ー ー
55 2010年5月 ー 12階 2LDK 北北西 ー ー
56 2010年4月 ー 14階 1 R 北北西 ー ー
57 2009年12月 ー 12階 2LDK 北北西 ー ー
58 2009年10月 ー 7階 1DK 北北西 ー ー
59 2009年1月 ー 6階 1 R 北北西 ー ー
60 2009年1月 ー 14階 1 R 北北西 ー ー
61 2009年1月 ー 8階 1 R 北北西 ー ー

…残り41件
平均 6階 40.15㎡ 3.28㎡ 4,138万円 ＠340万円 ＠103万円 11,513円
286円		 4,422円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュオスカーラ神楽坂タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオスカーラ神楽坂タワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区北町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 32.71～45.69㎡｜40.5㎡ 4,196万円｜335万円/坪
4階～6階 32.71～45.69㎡｜40.15㎡ 3,329万円｜280万円/坪
7階～9階 32.71～45.69㎡｜35.37㎡ 3,358万円｜315万円/坪
10階～12階 31.61～59.77㎡｜42.41㎡ 5,644万円｜449万円/坪
13階～14階 34.67～46.68㎡｜41.87㎡ 3,958万円｜310万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 34.55～34.55㎡｜34.54㎡ 2,796万円｜267万円/坪
北・北東・北西向き 31.61～59.77㎡｜40.34㎡ 4,181万円｜342万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュオスカーラ神楽坂タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 10階 1DK 北西 34.55
2024年2月 8階 1LDK 北西 45.69
2023年5月 2階 1DK 北西 34.55
2023年4月 2階 1LDK ー 45.69
2023年3月 1階 ワンルーム 北 32.71

…残り85件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュオスカーラ神楽坂タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオスカーラ神楽坂タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区北町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 31.19～45.69㎡｜34.81㎡ 130,551円｜12,443円/坪
4階～6階 32.71～44.23㎡｜38.04㎡ 141,300円｜12,328円/坪
7階～9階 32.7～45.69㎡｜39.4㎡ 151,666円｜12,826円/坪
10階～12階 30.21～34.55㎡｜31.07㎡ 126,600円｜13,419円/坪
13階～14階 46.47～46.47㎡｜46.47㎡ 170,000円｜12,093円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.21～30.21㎡｜30.21㎡ 120,000円｜13,131円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.21～46.47㎡｜36.89㎡ 140,361円｜12,639円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 39 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモシティ市ヶ谷

    住所 東京都新宿区箪笥町18番3号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分
    築年月 1987年5月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 142戸
    口コミ数 3
    偏差値 58
    アクセス数 11177
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
  • 中古

    アビテ神楽坂

    住所 東京都新宿区南山伏町1番22号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分
    築年月 2001年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 14
    偏差値 55
    アクセス数 6339
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,688万円
    552万円
    167万円
  • 中古

    ハイホーム市ヶ谷

    住所 東京都新宿区南山伏町1番18号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩2分
    築年月 1984年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 5369
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,957万円
    423万円
    128万円
  • 中古

    feeth Kagurazaka

    住所 東京都新宿区北山伏町1番30号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    築年月 2010年1月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 8037
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,338万円
    441万円
    134万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フィース神楽坂
    フィース神楽坂     		7,980万円 574.8万円 45.89m² 1LDK 3階 東 相応
    フィース神楽坂
    リノベorリフォーム済み
    フィース神楽坂     		8,350万円 601.5万円 45.89m² 1LDK 2/7階 東 相応
  • 中古

    市ヶ谷ローヤルコーポ

    住所 東京都新宿区南町15番
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
    築年月 1976年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3458
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サントコア神楽坂

    住所 東京都新宿区箪笥町30番
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1500
  • 賃貸

    ブルーヘブンハウス

    住所 東京都新宿区細工町1番2号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 140
  • 賃貸

    SCALA

    住所 東京都新宿区箪笥町3－3番
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    クレール神楽坂

    住所 東京都新宿区横寺町24番3号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 793
  • 賃貸

    エデュイン神楽坂

    住所 東京都新宿区横寺町64番2号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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