プレサンスロジェ住之江レジデンスの外観
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プレサンスロジェ住之江レジデンスの外観
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プレサンスロジェ住之江レジデンスの外観
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プレサンスロジェ住之江レジデンスの外観：想定利回り6.26％ 現在賃貸中です！
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プレサンスロジェ住之江レジデンスの外観：想定利回り6.43％ 現在賃貸中の物件です！
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プレサンスロジェ住之江レジデンスのその他：展望
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プレサンスロジェ住之江レジデンスのその他：現在賃貸中！すぐの収入が見込めます！
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プレサンスロジェ住之江レジデンスのその他：現在賃貸中！すぐの家賃収入が見込めます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
プレサンスロジェ住之江レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩8分
JR長崎本線／佐賀駅 徒歩17分
佐賀市営バス「致遠館前」バス停 徒歩1分
JR山陽本線／徳山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北加賀屋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目57-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
52戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 学区情報
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備考
■交通機関
防長交通「二番町角」バス停 徒歩 3分 （約 130m）
ＪＲ「徳山」駅 車で 4分 （約 1,440m）
山陽自動車道「徳山東」IC 車で 6分 （約 3,790m）
■ショッピング
セブン‐イレブン周南二番町店 徒歩 4分 （約 270m）
コープやまぐち ここととくやま店 徒歩 5分 （約 370m）
ローソン徳山動物園前店 徒歩 7分 （約 500m）
セブン‐イレブン周南岐山通店 徒歩 8分 （約 580m）
アルク徳山中央店 徒歩 8分 （約 610m）
フジ桜馬場店 徒歩 8分 （約 640m）
ファミリーマート周南松ノ前店 徒歩 9分 （約 720m）
クスリ岩崎チェーン一の井手店 車で 3分 （約 880m）
アルク慶万店 車で 3分 （約 950m）
ジュンテンドー緑町店 車で 3分 （約 960m）
徳山駅前商店街（PH通りまで） 徒歩 13分 （約 1,040m）
たから河東店 車で 4分 （約 1,120m）
ザ・ビッグ徳山西店 車で 5分 （約 1,520m）
ゆめタウン徳山 車で 6分 （約 1,700m）
■教育機関
ニチイキッズ毛利町保育園 徒歩 3分 （約 220m）
ニチイキッズ一番丁保育園 徒歩 5分 （約 360m）
小さき花幼稚園 徒歩 6分 （約 450m）
河原幼稚園 徒歩 7分 （約 560m）
徳山めぐみ幼稚園 徒歩 10分 （約 740m）
第二保育園 徒歩 10分 （約 770m）
愛光幼稚園 徒歩 10分 （約 800m）
徳山中央保育園 車で 4分 （約 980m）
徳山小学校 徒歩 8分 （約 580m）
岐陽中学校 徒歩 5分 （約 350m）
徳山高等学校 徒歩 7分 （約 520m）
晃英館中学校・桜ケ丘高等学校 徒歩 8分 （約 620m）
■金融機関
徳山一番町郵便局 徒歩 4分 （約 300m）
伊予銀行徳山支店 徒歩 7分 （約 510m）
JA山口県三田川支所 徒歩 5分 （約 360m）
山口銀行二番町出張所 徒歩 5分 （約 390m）
山口銀行徳山支店 車で 4分 （約 850m）
西京銀行本店 車で 4分 （約 870m）
徳山郵便局 車で 4分 （約 1,030m）
■医療機関
三浦皮フ科 徒歩 2分 （約 110m）
石田歯科診療所 徒歩 2分 （約 130m）
藤嶋内科医院 徒歩 3分 （約 220m）
かわむら小児科 徒歩 5分 （約 390m）
せいき歯科医院 徒歩 5分 （約 400m）
ゆん脳神経外科クリニック 徒歩 6分 （約 420m）
弘田消化器科 徒歩 6分 （約 440m）
浅見内科クリニック 徒歩 6分 （約 480m）
徳山医師会病院 車で 4分 （約 1,300m）
■公共・レジャー施設
三番町公園 徒歩 2分 （約 90m）
山口県周南総合庁舎 徒歩 4分 （約 280m）
花畠児童公園 徒歩 5分 （約 380m）
周南市美術博物館 徒歩 6分 （約 420m）
周南市文化会館 徒歩 7分 （約 540m）
徳山動物園 徒歩 7分 （約 550m）
トレーニングスタジオインプレス 徒歩 9分 （約 670m）
周南市立中央図書館 徒歩 9分 （約 720m）
周南警察署 車で 3分 （約 810m）
周南市役所 車で 3分 （約 810m）
周南緑地（西緑地） 車で 4分 （約 1,420m）
周南市立徳山駅前図書館 車で 4分 （約 1,440m） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ住之江レジデンスの【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 徳山駅
3.0
【メリット】 蔦屋書店が併設されており、中にはスターバックスやカフェもあること。
おしゃれでお……
2020年5月 竹下駅
4.0
【メリット】 竹下駅は福岡最大の主要駅である博多駅の次の駅です。竹下駅から博多駅までは、約３分で行く事が……
2018年9月 佐賀駅
3.0
【メリット】 佐賀県の中では便利な駅に入ると思います。市役所、郵便局、銀行、レストラン、コンビニなどは徒……
2018年9月 竹下駅
4.0
【メリット】 マンションが増えてきているのでこれからもっと発展する地域だと思います。
徒歩10……
プレサンスロジェ住之江レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(173物件中) |
大阪市住之江区中加賀屋ランキング
位(6物件中) |
北加賀屋駅ランキング
位(35物件中) |
プレサンスロジェ住之江レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 平均 | 8階 | 64.26㎡ | 11.16㎡ | 4,585万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 6,430円 100円 |
4,500円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区中加賀屋の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大阪市住之江区の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■徳山駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 4,390万円｜225万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 4,780万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 4,585万円｜235万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
プレサンスロジェ住之江レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.46 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.46 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ住之江レジデンスの賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大阪市住之江区中加賀屋の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 35,000円｜2,164円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 35,000円｜2,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
