プレミスト岡山ザレジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
0
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 7件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
プレミスト岡山ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽新幹線／岡山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区昭和町145-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
293戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
アルコーブ面積 2.56ｍ2～6.16ｍ2
サービスバルコニー面積 7.87ｍ2
テラス面積 15.30ｍ2～18.60ｍ2
セブン‐イレブン岡山昭和町店徒歩3分／約220m
そば処 甚五呂徒歩3分／約230m
ほっともっと岡山昭和町店徒歩4分／約260m
ら・む～マート岡山富町店徒歩4分／約300m
イオンモール岡山徒歩5分／約340m
冨士寿し徒歩5分／約400m
さんすて岡山徒歩6分／約430m
岡山一番街徒歩6分／約430m
ぺスカ岡山徒歩8分／約640m
ビックカメラ岡山駅前店徒歩9分／約650m
ファミリーマート岡山東島田店徒歩9分／約670m
ホテルグランヴィア岡山徒歩9分／約720m
田辺ドラッグストア徒歩10分／約770m
イオンモール岡山徒歩13分／約1,030m
パサージュ奉還町徒歩14分／約1,080m
ドン・キホーテ岡山駅前店徒歩17分／約1,340m
コーナン岡山駅北店徒歩18分／約1,410m
岡山高島屋徒歩18分／約1,410m
クレド岡山約1,590m
岡山ロフト約1,710m
天満屋岡山店約1,840m
岡山市立石井幼稚園徒歩6分／約420m
岡山市立石井小学校徒歩7分／約490m
若草幼児舎徒歩7分／約500m
星の子保育園徒歩7分／約530m
なかよし保育園徒歩9分／約690m
岡山市立石井中学校徒歩17分／約1,310m
ノートルダム清心女子大学徒歩19分／約1,460m
国立大学法人 岡山大学約3,160m
角南内科徒歩4分／約310m
日笠クリニック徒歩5分／約380m
山崎産婦人科徒歩6分／約410m
河田病院徒歩7分／約490m
仙田整形外科医院徒歩8分／約570m
筒井歯科クリニック徒歩8分／約640m
ウェル・ビーイングメディカ保険クリニック徒歩10分／約760m
高須眼科徒歩10分／約770m
篠崎クリニック徒歩12分／約900m
岡山中央奉還町病院徒歩14分／約1,100m
光生病院徒歩15分／約1,200m
岡山済生会総合病院徒歩17分／約1,320m
川崎医科大学総合医療センター約1,920m
岡山大学病院約2,290m
岡山中央病院約2,890m
百十四銀行 岡山駅西口店徒歩4分／約290m
高知銀行 岡山支店徒歩6分／約450m
岡山寿郵便局徒歩6分／約450m
岡山駅前郵便局徒歩9分／約710m
三井住友信託銀行 岡山支店徒歩10分／約730m
みずほ銀行 岡山支店徒歩10分／約770m
三井住友銀行 岡山支店徒歩12分／約890m
トマト銀行 奉還町支店徒歩13分／約970m
中国銀行 奉還町支店徒歩13分／約980m
三菱ＵＦＪ銀行 岡山支店徒歩13分／約1,010m
岡山中央郵便局約2,000m
いわいひがし公園徒歩1分／約50m
厳井西公園徒歩6分／約470m
岡山国際交流センター徒歩10分／約730m
島田東公園徒歩12分／約920m
島田西公園徒歩16分／約1,220m
桑田公園徒歩16分／約1,250m
岡西公民館徒歩17分／約1,330m
岡山西税務署徒歩19分／約1,470m
下石井公園約1,540m
岡山地方法務局約1,830m
岡山市役所約1,870m
ほたるみち約2,030m
太陽の丘公園約2,120m
岡山県立図書館約2,710m
岡山県庁約2,740m
岡山コンベンションセンター徒歩5分／約370m
狸庵文庫美術館徒歩8分／約610m
オルガホール徒歩13分／約1,020m
岡山市立オリエント美術館約1,710m
池田動物園約1,710m
岡山市民会館約1,840m
岡山県立美術館約1,870m
岡山県総合グラウンド約2,060m
岡山武道館約2,080m
岡山城約2,200m
岡山県立博物館約2,530m
岡山ドーム約2,910m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト岡山ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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2022年2月 岡山駅
4.0
【メリット】 本数が多く、駅の中にはお土産が買える場所だけではなく服屋など色々な店舗があるため電車を待っ……
2021年11月 岡山駅
5.0
【メリット】 いつ利用しても、きれいに整えられています！
在来線と新幹線、バス、タクシーなどそ……
2020年5月 岡山駅
4.0
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2020年3月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山駅は山陰方面や四国方面に行くのに乗り換える重要な駅です。近年は駅周辺が再開発されこの１……
プレミスト岡山ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市北区ランキング
 位(293物件中) |
岡山市北区昭和町ランキング
位(3物件中) |
岡山駅ランキング
位(173物件中) |
プレミスト岡山ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 平均 | 14階 | 90.86㎡ | 13.6㎡ | 7,680万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 11,360円 125円 |
7,720円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区昭和町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■岡山駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | 90.86～90.86㎡｜90.86㎡ | 7,680万円｜279万円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.86～90.86㎡｜90.86㎡ | 7,680万円｜279万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
プレミスト岡山ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.71 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.71 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.71 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト岡山ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■岡山市北区昭和町の賃料相場
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(2025年09月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
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前年比
(2025年09月)
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■岡山駅の賃料相場
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 74.71～74.71㎡｜74.7㎡ | 74,400円｜3,292円/坪 |
| 5階～8階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 170,000円｜7,938円/坪 |
| 9階～12階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 170,000円｜7,938円/坪 |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.8～74.71㎡｜73.59㎡ | 101,714円｜4,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
