ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4483
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の外観
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の外観画像です。
-
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮のエントランス
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩12分
西武新宿線／下井草駅 徒歩12分
JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅 バス8分
-
利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『下井草駅』 西武新宿線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下井草2丁目8-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
29戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桃井第五小学校
-
中学校区域
東原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
杉並区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「杉並区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の口コミ・評判
2014年7月
ドビュッシーさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅の西武新宿線の鷺宮駅は急行停車駅なので便利です。下井草駅へも近いです。又、阿佐ヶ谷駅や荻窪駅にも自転車で（徒歩３０分）利用できるので好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの前は広い道路なのですが、一方通行に設定されているの為、通り抜けの車が入ってこないので都心とは思えない程、静かです。閑静な住宅街にありながら小学校中学校に近くにあります。川沿いは遊歩道となっていて散歩にいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はよくあるライオンズマンションのイメージのタイル張りで、かっこいいと思います。エントランスにある植木鉢もいいです。管理人さんが一人で掃除等テキパキ頑張ってくれていました。宅配BOXはカード式で大小あるので留守がちな人には便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 冬は富士山を望むことが最大のメリットです。夕日に写る景色はしばし見とれてしまいます。西向きの部屋は冬でも日照時間が長いのもメリットです。カウンターキッチンやシャワー蛇口など当時としては新しい設備でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに格安のオーケーがありますので、ほとんどこちらで済ませることができます。下井草には西友もあるので至って便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 杉並区立東原中学校がすぐ近くにあるのでお子さんのいらっしゃる方には安心です。またこの中学校が選挙開場になるので、楽に選挙に行かれます。この地域では荻窪にある衛生病院に行く人が多いように思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の中にスターバックス、タリーズ、スーパー・食料品店が入っている。南側には商店街パールセンター、北側には西友など大型スーパーや、チェーンの飲食店が揃っている。朝の中央線は大変混雑するが、総武線はそこまで混雑しない。新宿まで約10分。駅から徒歩約10分で区役所もあるので、手続きも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 阿佐ケ谷駅
らんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ左右にバス乗り場があるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北口に西友とヨーカドー系スーパーがあります。南口には南阿佐ヶ谷まで続くアーケード商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにゴンチャ、スタバ、コメダ珈琲とカフェは充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ビーンズ内に綺麗なベビールームがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南側にはアーケード商店街があり、夜も明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高円寺よりは家賃相場は上がりますが、ファミリーから単身者向けまで比較的リーズナブルだと思います。 |
2021年11月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅をでてすぐ、商店街があり、商店街には屋根つきのアーケードがあり、雨の日もぬれずに帰ること……
2021年10月 鷺ノ宮駅
5.0
【メリット】 新宿まで急行で二駅で10分ちょっとで着き、急行で一駅の高田馬場で
山手線に乗り換……
2019年5月 鷺ノ宮駅
4.0
【メリット】 マイナーな駅と思われがちですが実は、高田馬場や新宿（西部新宿）へ１本で出られ、ちょっと足を……
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区下井草ランキング
位(37物件中) |
鷺ノ宮駅ランキング
位(147物件中) |
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 2階 | 79.56㎡ | 17.23㎡ | 4,930万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 19,833円 230円 |
9,813円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区下井草の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■阿佐ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.59～88.99㎡｜88.79㎡ | 5,280万円｜197万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.28～80.36㎡｜74.71㎡ | 4,380万円｜194万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.06～80.06㎡｜80.06㎡ | 5,680万円｜234万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.93～88.99㎡｜82.33㎡ | 5,113万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 4,380万円｜203万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区下井草の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■阿佐ケ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.88～70.88㎡｜70.88㎡ | 160,000円｜7,462円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.88～70.88㎡｜70.88㎡ | 160,000円｜7,462円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
