エクセレントシティ千葉弁天一丁目の外観：タイル張りでおしゃれな外観です
-
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の外観：マンションの入口が広いので駐車しやすいです！
-
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の外観：築浅のマンションの為大変人気です！
-
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の外観：高級感のある入口です！
-
エクセレントシティ千葉弁天一丁目のその他：お洒落なマンションの外観です！
-
エクセレントシティ千葉弁天一丁目のエントランス：オートロック付きでセキュリティ安心です！
-
エクセレントシティ千葉弁天一丁目のその他
-
エクセレントシティ千葉弁天一丁目のその他
-
エクセレントシティ千葉弁天一丁目のその他：駐輪場完備しています！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／千葉駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2023年7月
-
総戸数
92戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクセレントシティ千葉弁天一丁目の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千葉駅
5.0
【メリット】 千葉の主要都市の駅です。
総武線以外にも、モノレールや京成線などが走っており様々……
2022年1月 千葉駅
5.0
【メリット】 20時以降ペリエで惣菜割引始まりますのでおすすめです
手土産はこちらか近くにそご……
2021年11月 千葉駅
5.0
【メリット】 駅ナカはとてもきれいで、ペリエと直通なので買い物や食事がしやすく、大変便利です。また何線も……
2020年4月 千葉駅
4.0
【メリット】
ペリエが一新されて、駅の周辺100m以内に商業施設が充実されてきた。西口の再開……
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
千葉市中央区ランキング
 位(365物件中) |
千葉市中央区弁天ランキング
位(6物件中) |
千葉駅ランキング
位(240物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,545万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,885 ～ 4,999万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,658 ～ 4,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,431 ～ 4,658万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,204 ～ 4,431万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,976 ～ 4,204万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年7月 | 2026年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2026年7月 | 2026年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2026年6月 | 販売中 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2026年6月 | 販売中 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2026年6月 | 2026年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2026年6月 | 2026年6月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2026年5月 | 2026年6月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2026年5月 | 2026年5月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2026年5月 | 2026年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2026年5月 | 2026年5月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2026年4月 | 2026年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2026年4月 | 2026年4月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2026年4月 | 2026年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2026年3月 | 2026年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2026年3月 | 2026年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2026年3月 | 2026年3月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2026年2月 | 2026年3月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2026年2月 | 2026年5月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2026年1月 | 2026年2月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2026年1月 | 2026年1月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2026年1月 | 2026年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2025年12月 | 2026年1月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2025年12月 | 2026年1月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2025年12月 | 2025年12月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2025年11月 | 2025年11月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2025年7月 | 2025年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 14階 | 74.66㎡ | 14.33㎡ | 4,207万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 6,190円 82円 |
5,764円 77円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントシティ千葉弁天一丁目の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■千葉市中央区弁天の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■千葉市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■千葉駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.69～78.77㎡｜76.73㎡ | 3,674万円｜158万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.91～78.77㎡｜74.19㎡ | 4,046万円｜188万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.77～78.77㎡｜78.77㎡ | 4,100万円｜172万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.26～78.77㎡｜74.2㎡ | 4,302万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.91～78.77㎡｜74.66㎡ | 4,207万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
