ワコーレフェリズ西岡本
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
0
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 5件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ワコーレフェリズ西岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩11分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩13分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目93 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2024年3月
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総戸数
15戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレフェリズ西岡本の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレフェリズ西岡本の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 住吉駅
髙橋海人さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。また、いい感じのところにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にセブンイレブンがあるため、使い良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんのご飯屋さんがある。ファストフードからレストランまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。入り口が回転式で、入りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く、基本は繋がっている。 近くにある橋の下はすごく暗い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにいろいろあるので、住むにはいいと思う。 |
2022年2月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 岡本も近く、新しくなった『摂津本山駅前』も街に合ったきれいな駅に生まれ変わりました。
2021年11月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅の改札は2階にあります。駅のホームは1階です。駅の北側には商店街があり、南側にもいろいろ……
2019年5月 岡本駅
4.0
【メリット】 小さな駅ですが南側はお店がたくさん立ち並び人通りが多いです。駅のすぐ南と徒歩５分程のところ……
ワコーレフェリズ西岡本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1059物件中) |
神戸市東灘区西岡本ランキング
位(35物件中) |
摂津本山駅ランキング
位(234物件中) |
ワコーレフェリズ西岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.39 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42.2 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 42.2 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 62.96 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 42.2 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレフェリズ西岡本の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 196,500円｜9,099円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 42.2～62.96㎡｜47.39㎡ | 131,750円｜9,230円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.96～71.39㎡｜67.17㎡ | 182,750円｜8,987円/坪 |
| 東向き | 42.2～42.2㎡｜42.2㎡ | 119,333円｜9,348円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
