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中古

ファインセントラルシティ

Item: ファインセントラルシティ
Rating: 3.3
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.3 アクセス数： 0

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ファインセントラルシティの物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR外房線／本千葉駅徒歩12分
千葉都市モノレール１号線／市役所前駅徒歩12分
京成千葉線／千葉中央駅徒歩15分
JR京葉線／千葉みなと駅徒歩18分
JR中央・総武線／千葉駅徒歩22分
利用可能路線
『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区問屋町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2025年9月
総戸数
122戸
主方位
南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファインセントラルシティの【賃貸】物件情報

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2021年12月千葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】千葉駅にはいろんなお店があります。例えばペリアは繋がっている為雨でも利用しやすくなっていま……

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2021年10月千葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内に飲食店や雑貨店が入っていて乗り換えの時など時間が空くときに利用出来便利。
……

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（残り155文字）

2021年10月千葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

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（残り142文字）

2019年2月千葉駅

1件投稿

総合評価：

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総合レビュー

【メリット】昨年末に完成した駅直結の商業施設ペリエが完成し、年齢関係なく多くの人が利用できる。またアク……

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（残り160文字）

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
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千葉市中央区問屋町ランキング

位
(14物件中)

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位
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ファインセントラルシティの賃料相場緑線＝千葉市中央区問屋町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場千葉駅の賃料相場本千葉駅の賃料相場千葉みなと駅の賃料相場千葉中央駅の賃料相場市役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファインセントラルシティの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■千葉市中央区問屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.6～25.6㎡｜25.6㎡	39,000円｜5,036円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.6～25.6㎡｜25.6㎡	39,000円｜5,036円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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周辺の中古マンション

中古

ゼファー千葉みなとエスパーレ

住所	千葉県千葉市中央区問屋町14番3号
最寄駅	千葉都市モノレール１号線市役所前駅徒歩7分
築年月	2005年2月
階建	地上10階建
総戸数	49戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	4255
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,091万円 146万円 45万円

中古

コンフォルシア千葉みなと

住所	千葉県千葉市中央区問屋町112番22号
最寄駅	千葉都市モノレール１号線市役所前駅徒歩7分
築年月	2017年8月
階建	地上11階建
総戸数	33戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	3011
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

中古

カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ

住所	千葉県千葉市中央区問屋町15番5号
最寄駅	JR京葉線千葉みなと駅徒歩8分
築年月	2003年1月
階建	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	6357
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ	3,898万円	194.3万円	66.31m²	2LDK	10階	-	相応
	カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ	3,998万円	208.7万円	63.31m²	2LDK	10階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みカテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ	3,998万円	199.3万円	66.31m²	2LDK	10階	南西	相応
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中古

シャリエ千葉みなと公園

住所	千葉県千葉市中央区問屋町13番1号
最寄駅	千葉都市モノレール１号線市役所前駅徒歩5分
築年月	2006年2月
階建	地上12階建
総戸数	81戸

口コミ数	4
偏差値	56
アクセス数	6833
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

アデニウム千葉みなと

住所	千葉県千葉市中央区問屋町1番59号
最寄駅	千葉都市モノレール１号線市役所前駅徒歩5分
築年月	2007年5月
階建	地上14階建
総戸数	139戸

口コミ数	19
偏差値	55
アクセス数	8008
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アデニウム千葉みなと	3,480万円	150.5万円	76.42m²	3LDK	12階	南西	相応
	アデニウム千葉みなと	4,298万円	191.6万円	74.15m²	3LDK	7階	-	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパークビル

住所	千葉県千葉市中央区新田町39番10号
交通	JR京葉線千葉みなと駅徒歩7分
築年数	1986年11月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	2274

賃貸

ハイムツインズ

住所	千葉県千葉市中央区新田町28番1号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩9分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	531

賃貸

千早ビル

住所	千葉県千葉市中央区神明町211番2号
交通	京成千葉線千葉中央駅徒歩3分
築年数	1983年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	530

賃貸

レジデンスカープ千葉

住所	千葉県千葉市中央区神明町16番9号
交通	JR外房線本千葉駅徒歩7分
築年数	1982年4月
階建て	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	900

賃貸

K&T千葉ビル

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目2番3号
交通	京成千葉線千葉中央駅徒歩7分
築年数	1993年3月
階建て	地上8階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	250

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周辺の新築マンション

新築

オハナ蘇我ガーデニア

価格	4,348万円～6,448万円
所在地	千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
交通	京葉線「蘇我」駅徒歩8分
階建	地上7階建
総戸数	252戸
専有面積	66.75㎡～82.60㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	0

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不動産会社さん
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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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