コムボックス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2736
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 78,809円 |
| 平均坪単価 | ＠12,717円 |
| 平均m²単価 | ＠3,847円 |
| 上位専有面積 | 18.03m²：12件 19.72m²：11件 23.72m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：42件 |
コムボックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩7分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀3丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
11戸
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小学校区域
世田谷区立京西小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムボックスの口コミ・評判
2012年9月
サバねこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅からすぐのところにサザエさん通りという商店街があります。（マンションとは逆方向）。遅くまであいている定食屋さんも有ります。駅からマンションまでの帰り道は、歩道が広いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 田園都市線は渋谷から246号線、首都高の下を通っていますが、桜新町の駅だけ道路からそれているので駅前が閑静です。渋谷からのアクセスも良いです。春は桜がきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがついています。自転車は、半屋根のある自転車置き場があり、オートロックの中なので安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 前に大きな建物などがないので、日当たりはよい。比較的新しいマンションのため、トイレやお風呂の水回りがよい。天井が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 歩いて7，8分のところにスーパーがある。夜の22時くらいまであいています。用賀までも歩いていけて、用賀にもスーパーや商店街があるので休日等は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 歩道が広いので通学にはよさそう。近所に図書館があります。プラネタリウムもあります。小学校は夏休みプールを開放しています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 三軒茶屋まで２駅、渋谷まで１０分程度と都心へのアクセスがよかった。二子玉川も近くでよかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 桜並木が綺麗で駅周辺や街自体が落ち着いていてよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックと重量鉄骨の外観はしっかりした建物の雰囲気がしてよかったと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋全体が白ベースで綺麗。天井も高く、間接照明のような取付なので、おしゃれだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは駅周辺にもあるし、家の目の前にいなげやがあったので、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 防犯上や街の雰囲気からして、子育てには向いていると思う。駅周辺には小規模の病院やクリニックがたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 桜新町駅
4.0
【メリット】 人気の三軒茶屋や二子玉川までは2駅という近さに加え、渋谷までも10分程度です。渋谷からは東……
2019年12月 用賀駅
4.0
【メリット】 用賀駅には、駅に直結の世田谷ビジネススクエアというビルがあります。この中にはスーパーなどの……
2019年7月 桜新町駅
5.0
【メリット】 ・スーパーが多い、安い。
・渋谷まで約10分、神奈川県もすぐ近く。
・……
2019年1月 桜新町駅
3.0
【メリット】 ・サザエさんの長谷川町子美術館がある。
・渋谷まで電車で10分の距離。
コムボックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 18.03 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 北西 | 19.72 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 19.72 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 19.72 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 西 | 23.72 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.03～23.72㎡｜20.04㎡ | 74,444円｜12,354円/坪 |
| 2階～2階 | 18.03～23.72㎡｜19.68㎡ | 79,750円｜13,445円/坪 |
| 3階～3階 | 18.03～19.9㎡｜19.18㎡ | 78,363円｜13,522円/坪 |
| 4階～4階 | 23.5～23.72㎡｜23.58㎡ | 82,100円｜11,507円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.03～23.72㎡｜20.67㎡ | 79,135円｜12,765円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.72～19.72㎡｜19.72㎡ | 76,400円｜12,808円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
