フェニックス方南町参番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4665
フェニックス方南町参番館の外観
フェニックス方南町参番館の外観画像です。
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フェニックス方南町参番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス方南町参番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス方南町参番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス方南町参番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス方南町参番館のエントランス
フェニックス方南町参番館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
フェニックス方南町参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内2丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
済美小学校
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中学校区域
泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
フェニックス方南町参番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェニックス方南町参番館の口コミ・評判
2015年6月
riko09さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 丸の内線支線の始発駅なので比較的すいていて、本数も多いので都心へのアクセスは良い。また、環七と方南通りが近いので終電後のタクシーの利用も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街があり、小さな商店等も多く日々の買い物には困らなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 比較的新しい建物で、いつもきれいに保たれていた。また宅配ボックスもありとても便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防音、日当たり、お風呂の設備等、特に不満はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物は大きなスーパーがあり、また食事は夜は居酒屋等も結構あるので特に不便は感じなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 方南商店街や、高校などでお祭りやイベント等をしていることがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【方南町駅に対する口コミ】駅周辺には八百屋等の小売店や飲食店等の商店街があり、なおかつサミットや島忠ホームズもある上に、ちょっと足をのばせばドンキホーテもあり買い物には便利。始発駅なので座れるし新宿にも丸ノ内線のみで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 方南町駅
5.0
【メリット】 新宿まで10分の好アクセスであるにも関わらず、始発駅であるため座ることが可能。数年前にホー……
2020年1月 方南町駅
4.0
【メリット】 24時まで営業しているサミット、24時間営業のハナマサがあるため、自炊派はまったく不自由し……
2019年9月 方南町駅
4.0
【メリット】 新宿まで直通で約１０分。丸ノ内線始発。駅前のバスから京王井の頭線の永福町まで１０分。
2019年8月 方南町駅
3.0
【メリット】 大規模な商業施設はないですが、食料品を買いたいならサミットが駅のすぐ隣にあります。まいばす……
フェニックス方南町参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区堀ノ内ランキング
位(78物件中) |
方南町駅ランキング
位(205物件中) |
フェニックス方南町参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年5月 | 8階 | 1K | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | ー | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2017年1月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 23.58㎡ | 2.82㎡ | 1,965万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 9,142円 387円 |
4,820円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■方南町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.88～24.3㎡｜23.82㎡ | 1,904万円｜264万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.88～22.88㎡｜22.88㎡ | 1,873万円｜270万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 23.57～23.57㎡｜23.57㎡ | 2,380万円｜333万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.57～24.3㎡｜24.11㎡ | 2,098万円｜288万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.88～22.88㎡｜22.88㎡ | 1,788万円｜258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
フェニックス方南町参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 23.97 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 23.37 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | ー | 22.88 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 北 | 22.88 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 24.3 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス方南町参番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.37～24.3㎡｜24.04㎡ | 78,700円｜10,819円/坪 |
| 3階～4階 | 22.8～24.3㎡｜23.68㎡ | 78,857円｜11,000円/坪 |
| 5階～6階 | 21.45～24.3㎡｜23.22㎡ | 77,650円｜11,059円/坪 |
| 7階～7階 | 22.82～23.53㎡｜23.34㎡ | 78,700円｜11,155円/坪 |
| 8階～8階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 74,328円｜11,456円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.45～24.3㎡｜23.45㎡ | 78,353円｜11,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.82～22.88㎡｜22.87㎡ | 76,800円｜11,100円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
