KDXレジデンス下馬
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2003
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 112,405円 |
| 平均坪単価 | ＠13,329円 |
| 平均m²単価 | ＠4,032円 |
| 上位専有面積 | 25.34m²：21件 25.03m²：10件 37.51m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：67件 1R：29件 1LDK：4件 |
KDXレジデンス下馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩11分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩16分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩19分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目21-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
29戸
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小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス下馬の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 祐天寺駅が最寄だが、こじんまりとしていて騒がしくなく使いやすい駅だった。チェーン店や個人経営などさまざまな飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅が多く、治安は良かった。 大きな神社が近くにあったり個人経営のレストランや居酒屋などがあり、歩いていても楽しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観、エントランスはデザイナーズなだけあってお洒落。 植物の手入れなどもマメに行われていたように思う。 打ちっぱなしのコンクリートのデザインが素敵。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ペット飼育可の物件であること。 デザイナーズマンションのためお洒落感もある。他の部屋の騒音もほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
中目黒、三軒茶屋などにアクセスがよく、最寄り駅が東急東横線の祐天寺駅であるため電車1本で渋谷・横浜方面にもアクセスしやすい。 近くにコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン）があり、スーパーのサミットやドラッグストアのクリエイトSDも徒歩圏内。近隣はファミリー向けのマンションや一軒家も多く、常に人気があって治安の良さを感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
すぐ近くに小学校・中学校があり、通学しやすい環境だと思う。 最寄り駅の祐天寺駅近くには目黒高校もある。 クリニックは近くにたくさんあり、困らなかった。 近くに世田谷公園があり、よくイベントが開催されていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
なさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 祐天寺、学芸大学が利用できます。バス停も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
あこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションの敷地を出てすぐにセブンイレブン、徒歩数分の距離にファミリーマートやサミット、クリエイトSDがあるので日用品、食料品の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
tomoroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 祐天寺の西側は、店の数は少ないが、マンション近くはスーパーや薬局等が最低限揃っている。飲食店は粒ぞろい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
三宿通り自体交通量はそれほど多くないが、そこから1本入り閑静。 三宿通りの広々感や近くの緑道は雰囲気が良く、世田谷公園も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | いわゆる想像するデザイナーズ物件であるが、シンプルな感じで嫌みを感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | トイレがスケルトンなのが、賛否あるが、その他は大きな特徴はない。５階からは東京タワービュー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店は、粒ぞろい。客層も安定してよく、落ち着いていい雰囲気の中の食事を楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近隣の学校の評判はいいときいたことがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年5月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 ・美味しい飲食店が多い。
・遅くまで開いている飲食店やTSUTAYAが有難い。<……
2020年4月 祐天寺駅
4.0
【メリット】 コンビニ、ファーストフード、スーパー、本屋など、必要なお店は揃っていてとても便利です。隣は……
2020年3月 三軒茶屋駅
3.0
【メリット】 渋谷まで電車で数分でアクセスすることが出来る駅なので、都心部への通勤に便利です。
2020年2月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはファストフードからさまざまなジャンルの飲み屋まで多数の飲食店が立ち並び、外食のお……
KDXレジデンス下馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 25.34 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25.34 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 30.47 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 27.17 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 27.36 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.03～37.51㎡｜28.17㎡ | 107,317円｜12,707円/坪 |
| 3階～3階 | 25.03～37.51㎡｜27.81㎡ | 112,352円｜13,483円/坪 |
| 4階～4階 | 25.03～37.51㎡｜26.54㎡ | 108,866円｜13,612円/坪 |
| 5階～5階 | 25～34.88㎡｜28.73㎡ | 118,894円｜13,754円/坪 |
| 6階～6階 | 26.91～33.49㎡｜30.54㎡ | 127,888円｜13,865円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～34.88㎡｜26.98㎡ | 109,893円｜13,486円/坪 |
| 西向き | 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ | 100,714円｜13,233円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.91～37.51㎡｜35.34㎡ | 129,153円｜12,163円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
