藤和シティホームズ明大前弐番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5005
藤和シティホームズ明大前弐番館の外観
藤和シティホームズ明大前弐番館の外観画像です。
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藤和シティホームズ明大前弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ明大前弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ明大前弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ明大前弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ明大前弐番館のエントランス
藤和シティホームズ明大前弐番館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
藤和シティホームズ明大前弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目5-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
和泉小学校
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中学校区域
和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ※総戸数、専有面積は、壱番館、弐番館合計の数になります。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ明大前弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ明大前弐番館の口コミ・評判
2020年7月
りんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 明大前駅が最寄りですが、京王線と井の頭線の両方を使うことができるので、新宿と渋谷の両方に乗り換えずに行けるうえに、特急も止まるので、とても便利です。駅前にスーパーが数店あるのも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
甲州街道と井の頭通りに近いにもかかわらず、住宅街のため、とても静かで、住みやすい環境です。 周辺は平地なので移動は楽ですし、永福町側から見ると高台にあるので、水害の恐れもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理会社が三菱地所なので、きちんと対応してもらえて安心です。管理人さんもとても良い方で、大きなゴミの処分などは手伝ってくださったり、掃除も丁寧にしてくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ほとんどの部屋が南向きなので、日当たりが抜群で、冬の昼間は暖房がいらないくらいです。室内は段差の無いバリアフリーで、天井も高い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に中規模のスーパーが5〜6軒あって朝市などもやっています。自転車で行ける距離にスーパーバリューという安くて大きなスーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに、和泉町幼稚園、小中一貫教育の区立杉並和泉学園や、日大鶴ヶ丘高校があるので、教育環境は整っています。内科、歯科、耳鼻科、眼科、胃腸科など、一通りの病院が徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【明大前駅に対する口コミ】・周辺には、「明治大学、スターバックス」などがあり、京王線から井の頭線への乗り換えに便利。 ・電車の到着・発車を知らせるメロディーが明治大学校歌なので、雰囲気に浸れる。 ・新宿と特急で約15分で行き来できる為、都内へ遊びに出かけたり、飲みに行くには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 明大前駅
4.0
【メリット】 急行が止まる駅ですが、学生街のせいなのか、地味で落ち着いていて暮らしやすい。お弁当や外食の……
2021年9月 明大前駅
4.0
【メリット】 新宿や渋谷、吉祥寺へのアクセスが良く、買い物や遊びに行ったりしやすい。
また、特……
2018年11月 明大前駅
3.0
【メリット】 大学がある駅なので、外食のお店はそこそこある。スーパーも小さいがあるので、生活はできる。新……
2018年6月 明大前駅
4.0
【メリット】 新宿まで電車で10分弱、京王線・井の頭線の各停から通勤快速まであらゆる電車が止まるため、ア……
藤和シティホームズ明大前弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区和泉ランキング
位(72物件中) |
明大前駅ランキング
位(121物件中) |
藤和シティホームズ明大前弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2021年12月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 74.07㎡ | 12.06㎡ | 6,639万円 | ＠298万円 | ＠90万円 | 17,716円 239円 |
26,288円 354円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ明大前弐番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区和泉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.08～71.07㎡｜65.07㎡ | 6,396万円｜327万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.73～89.2㎡｜85.64㎡ | 7,435万円｜286万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.75～54.75㎡｜54.75㎡ | 4,185万円｜253万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.08～89.2㎡｜75.88㎡ | 6,720万円｜297万円/坪 |
| 東向き | 89.2～89.2㎡｜89.2㎡ | 10,490万円｜388万円/坪 |
| 西向き | 54.75～54.75㎡｜54.75㎡ | 4,185万円｜253万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
