マートルコート松原
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3620
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
マートルコート松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩1分
京王井の頭線／明大前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原3丁目27-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松沢小学校
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中学校区域
松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
マートルコート松原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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マートルコート松原の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】東急世田谷線の始発駅でもあり、何かと便利です。バランス良しだと思います。 利便性がある割に、生活面ではコスパも良くて寧ろお得な感じがします。 駅の再開発に更に期待したいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】商店街が元気なので、安くて美味しいものが手に入りやすいです。 庶民派の味方！とても良いと思います。 夜道が怖いと思ったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】昔ながらの釜飯屋さんや、居酒屋さん、それにフレンチのお店や本格派のカレー屋さんなどあり、楽しめます。 鯛焼き屋さんも、新旧ともに美味しくておすすめです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】そこそこの便利さはあると思います。小学校が素敵です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
かなたあかなやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩1分程度で行けるため、通勤通学には有利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】・中型スーパーが駅近くに2つある ・駅が商店街に直結している ・新宿、渋谷まで電車で15分以内にアクセスが可能 ・駅近くの家の場合には暗い道が少なく帰れる ・飲食店が多いので外食時に便利 ・美味しいお店が数多くある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 下高井戸駅
けんけんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急世田谷線の始発駅でもあり、何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が元気なので、安くて美味しいものが手に入りやすいです。 庶民派の味方！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの釜飯屋さんや、居酒屋さん、それにフレンチのお店や本格派のカレー屋さんなどあり、楽しめます。 鯛焼き屋さんも、新旧ともに美味しくておすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこの便利さはあると思います。小学校が素敵です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。 夜道が怖いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランス良しだと思います。 利便性がある割に、生活面ではコスパも良くて寧ろお得な感じがします。 駅の再開発に更に期待したいです。 |
2020年10月 明大前駅
4.0
【メリット】 新宿・渋谷・吉祥寺・八王子まで一本で行けることが1番のメリットです。ちょっと遊びに行きたく……
2019年3月 明大前駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺にはコンビ二、ファーストフード店、薬局、喫茶店等が複数乱立しているため、食事や買い……
2018年5月 下高井戸駅
4.0
【メリット】 駅前に商店街、市場があり、アットホームな街であると同時に、新宿、渋谷まで１０分ほどで行ける……
マートルコート松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区松原ランキング
位(104物件中) |
下高井戸駅ランキング
位(91物件中) |
マートルコート松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年7月 | 2017年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年5月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年4月 | 2015年10月 | 1階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 35.15㎡ | 8.69㎡ | 2,924万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 9,387円 267円 |
10,899円 310円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マートルコート松原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～37.58㎡｜23.55㎡ | 1,580万円｜209万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.96～47.92㎡｜43.45㎡ | 4,140万円｜316万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ | 3,480万円｜276万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 41.96～41.96㎡｜41.96㎡ | 2,880万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.9～47.92㎡｜36.59㎡ | 2,713万円｜238万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.36～41.96㎡｜34.53㎡ | 3,014万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マートルコート松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 41.58 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 41.58 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 41.58 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 19.9 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 41.96 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マートルコート松原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～41.96㎡｜31.87㎡ | 94,823円｜9,932円/坪 |
| 3階～4階 | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 132,500円｜12,437円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 41.96～41.96㎡｜41.96㎡ | 142,500円｜11,227円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.9～41.96㎡｜23.61㎡ | 74,833円｜10,421円/坪 |
| 東向き | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 135,000円｜12,671円/坪 |
| 西向き | 18.36～41.96㎡｜36.12㎡ | 108,454円｜9,975円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.96～41.96㎡｜41.96㎡ | 144,333円｜11,372円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
