スペラール砧
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5237
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 138件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 166,739円 |
| 平均坪単価 | ＠9,200円 |
| 平均m²単価 | ＠2,783円 |
| 上位専有面積 | 72.5m²：38件 67.74m²：19件 50.44m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：78件 3LDK：48件 3DK：9件 |
スペラール砧の物件概要
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目10-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
58戸
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペラール砧の口コミ・評判
2016年4月
wokayoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前に商店街がありスーパーやドラッグストアなどあるので、日々の生活必需品には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小さな公園や 学校、保育園などあり、子育てには最適な街だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はデザイナーズの建物なので 好き嫌いがあると思いますが、綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 収納が多く、荷物が多い方には良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | まいバスケットと コンビニが近くにあるので、夜遅くなっても ある程度のものは買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院が多いので 非常に助かります。また 評判の良い山野小学校もあるので、子育てには良いのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
門ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋が白く明るいのが大変気持ちがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
Yamadaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 明るく、開放的なエントランス。エレベーターも実用性がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
スペラール砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.56 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.5 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 72.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 62.55 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 62.65 | |
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…残り133件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.22～72.5㎡｜62.6㎡ | 162,732円｜8,692円/坪 |
| 3階～4階 | 50.22～72.5㎡｜61.73㎡ | 164,983円｜8,929円/坪 |
| 5階～5階 | 50.44～72.5㎡｜66.12㎡ | 174,055円｜8,803円/坪 |
| 6階～6階 | 83.56～83.56㎡｜83.56㎡ | 233,333円｜9,231円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～83.56㎡｜70.15㎡ | 175,823円｜8,297円/坪 |
| 東向き | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 150,000円｜9,874円/坪 |
| 西向き | 54.56～54.56㎡｜54.56㎡ | 150,000円｜9,088円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.22～72.5㎡｜56.22㎡ | 157,478円｜9,332円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
