ガーデニエール砧レジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
24588
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 937件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 196,519円 |
| 平均坪単価 | ＠12,686円 |
| 平均m²単価 | ＠3,838円 |
| 上位専有面積 | 67.2m²：142件 61.82m²：89件 57.56m²：77件 |
| 上位間取り | 2LDK：316件 1SLDK：206件 1K：126件 |
ガーデニエール砧レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩10分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩24分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧2丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
270戸
- 施工会社
- 管理会社
- 間取り
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデニエール砧レジデンスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 祖師ヶ谷大蔵が最寄駅で、駅前にはウルトラマン商店街があり、スーパーはオオゼキから小田急OXまで、飲食店もリーズナブルにものから高級店まで、ファミリーも一人暮らしも生活しやすい。駅からは約10分と少し距離あるが、街灯が多く車通りの多い道路に沿って歩くので、安心感はある。新宿まで小田急で約30分と、この環境の割には便利と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前のウルトラマン商店街はとても賑やか。様々な店が揃っているし、夏祭りなど地元のイベントも多く、とてもいい環境。マンション近くは住宅地で、幹線道路からも一本入っているため、非常に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 三井不動産が注力して計画した物件だけあり、外観やエントランスデザインはシンプルでとてもカッコいい。昼間はコンシェルジュが常駐し、宅急便やクリーニングなど気軽に応じてくれる。共用部は、建物内、建物外の庭含めてしっかり手入れされており、常に綺麗。セキュリティーはオートロック、昼間帯はコンシェルジュや清掃員、警察の定期巡回、エレベーターのモニターなど、充実していると思う。宅配ボックス、駐車場（有料）、駐輪場（一台まで無料）完備。さらに住民が無料で使えるジム、自習室、集会室あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は部屋によってまちまち。天井高は一般的な賃貸より高く、十分。開口部は全面開口のカーテンウォールで、とても開放的。建築工法のおかげか、柱や梁もほとんどでっぱりがなく、デットスペースが少ない。また、隣室とも、石膏ボードのようなものではなく、おそらくコンクリート壁で隔てられているため、全くと言っていいほど音は聞こえない。築浅のこともあり、設備も新しく使いやすい。土間がある部屋など、レイアウトも多様で色んな方が住みやすい設計。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣地にサミット、無印、ドラッグストア完備。徒歩10分の商店街まで歩けば松屋や日高屋、大戸屋などカジュアルな店から、ミシュランガイドの星付きレストランまで、多種多様なお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 施設内に保育園完備。公立小学校や中学校も近い。場所柄、私立の有名学校にもアクセスはしやすい。隣地に歯科、小児科があり、子連れが多く利用していた。評判はわかりません。マンションの中庭が広く、親子で遊んでいる人も多いし、すぐ近くに公園もある。歩いて20分ほどの距離には、砧公園もあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
shoshkaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | サミットや無印、ドラッグストアと直結で非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Sing さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 環境はとても満足。安全、静か、自然も多く犬の散歩に最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 山野小学校まで子供の足でも１０分圏内。マンションの目の前に小児科があり、予約制なので直前に家を出ればokでとても便利。さらにマンション裏手にサミットと無印、薬局があるので子育ては大変しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 駅の続きでショッピングセンターがあり、アクセスにいいです。駅も広々ととってあり、さすが高級……
2019年7月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 人々の生活水準が高いこともあって、治安が大変に良いです。静かすぎるくらい穏やかでありながら……
2017年10月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 街並みが綺麗で、駅ビルや個人商店もあり、買い物場所には困りません。成城石井やスターバックス……
2017年7月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、主要なコンビニ（ファミマ・セブン・100円ローソン）があり便利です。駅前には、飲……
ガーデニエール砧レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 77.79 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.56 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1SLDK | 西 | 67.2 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 34.78 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.56 | |
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…残り932件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.57～96.8㎡｜63.02㎡ | 198,297円｜10,471円/坪 |
| 3階～4階 | 33.5～95.82㎡｜55.92㎡ | 182,098円｜10,831円/坪 |
| 5階～6階 | 33.5～95.82㎡｜62.92㎡ | 201,369円｜10,687円/坪 |
| 7階～8階 | 34.78～95.82㎡｜64.78㎡ | 201,743円｜10,388円/坪 |
| 9階～10階 | 34.78～95.82㎡｜66.66㎡ | 210,196円｜10,505円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.57～96.8㎡｜66.06㎡ | 211,361円｜10,684円/坪 |
| 東向き | 33.57～77.79㎡｜68.64㎡ | 213,052円｜10,296円/坪 |
| 西向き | 33.57～87.32㎡｜63.21㎡ | 199,477円｜10,461円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.5～67.45㎡｜41.09㎡ | 136,848円｜11,071円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
