ベルプラザ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1239
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 136,360円 |
| 平均坪単価 | ＠11,051円 |
| 平均m²単価 | ＠3,343円 |
| 上位専有面積 | 20.25m²：29件 25.65m²：7件 38.45m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：40件 2K：8件 4SLDK：4件 |
ベルプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚3丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
80戸
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルプラザの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は京王線・京王新線笹塚駅。マンションから駅までは徒歩7～8分。新宿駅まで京王線で1駅、京王新線利用で3駅。渋谷駅は京王線明大前駅で京王井の頭線に乗り換え15分ほどで行くことができる。駅周辺は夜も人が多く安心。マンションへの道のりは商店街を通って帰れる。マンション周辺は住宅地なので人が少ないが治安はよい。京王バスのバス停もすぐ近くで便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街があるので子供連れやご高齢の方ものんびり暮らしていて安心感がある街。駅からマンションまでは商店街のほかスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、飲食店があって生活しやすい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は清潔感があり植え込みも手入れがされている。オートロックではないが日中は管理人さんがいるので安心。マンション専用ゴミ置き場はきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの部屋だったので日当たり良好でした。北向きでもすぐ横には遮る建物がないので明るいと思う。隣室の音が気になることは一度もなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅直結のショッピング施設のほか、スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店が豊富。商店街の焼き鳥屋さんやケーキ屋さんも美味しくて人気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 各種クリニックは充実していて安心。渋谷区の出張所がすぐ近くにあるので簡単な手続きはそこで済ますことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 代田橋駅
あかさたなさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車しか止まらないので急行が続いた時は待ち時間があるが、明大前や下北沢、笹塚などが近いので自転車移動ができる人は向いている駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 笹塚や明大前などすこし足を伸ばせば選択肢が広がります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にはあまりないですが、駅向かいの商店街にいくと沖縄料理屋がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅が小さいので急いでいる時はわかりやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 代田橋周辺は飲食店が少ないので比較的治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅区間が短いため色々な駅が使えるので、うまく使い分ければ食費など抑えられそう。笹塚よりのところに業務スーパーもあります。 |
2022年1月 代田橋駅
5.0
【メリット】 新宿まで普通で二駅の交通アクセス便利な駅。駅周辺には小さな飲み屋やお店が並んでいます。都会……
2021年10月 代田橋駅
5.0
【メリット】 新宿まで2駅12分とは思えないほど落ち着いている。甲州街道と環七の交差点に当たるので、タク……
2018年1月 代田橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはパン屋やお肉やさん、飲食店や弁当屋さんなどの小さい店が多く、京王ストアもあるので……
ベルプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北 | 20.25 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 25.65 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 北 | 20.25 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | ー | 25.65 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1K | 北 | 20.25 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.25～54.23㎡｜29.74㎡ | 92,900円｜10,641円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～38.45㎡｜26.69㎡ | 85,296円｜10,733円/坪 |
| 7階～8階 | 20.25～47.71㎡｜22.59㎡ | 78,857円｜11,532円/坪 |
| 9階～10階 | 25.65～159.32㎡｜145.85㎡ | 398,200円｜9,155円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～159.02㎡｜43.41㎡ | 131,782円｜10,811円/坪 |
| 東向き | 20.25～159.32㎡｜98.28㎡ | 267,250円｜9,537円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～159.32㎡｜31.29㎡ | 98,263円｜10,872円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
