VIA LATTEA笹塚
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2873
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 104,470円 |
| 平均坪単価 | ＠13,209円 |
| 平均m²単価 | ＠3,996円 |
| 上位専有面積 | 21.78m²：33件 24.89m²：32件 39.83m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：89件 1LDK：23件 1R：4件 |
VIA LATTEA笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚2丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VIA LATTEA笹塚の口コミ・評判
2012年4月
おかつさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大型スーパーが３つあり、うち２つはAM１時まで営業しています。居酒屋、TSUTAYA、ユニクロ、紀伊国屋書店など小さなショッピングモールもあり、日常での買い物は駅周辺で全て事足ります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション自体は２重サッシ構造のため、目の前が首都高でも音が気になりません。近くに交番があり、夜中の見回りも多いため治安は比較的良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 室内廊下でホテル仕様となっています。エントランスおよびエレベーターには監視カメラが付いており、セキュリティについては申し分ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 防音性が高く、隣の部屋や外の音が気になりません。浴室乾燥機が付いているため、洗濯物をお風呂場で乾かせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とにかく新宿まで１駅、頑張れば歩いても帰れるところは良いです。下北へも歩いて２０分くらいでしょうか。駅前もスーパーや商店街、ショッピングモールが充実しており、利便性は抜群です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 徒歩１０分圏内に幼稚園や小学校も豊富にあります。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
85さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近年、笹塚駅前が充実してきているので住みやすい。近所にコンビニやスーパーがあり日常生活に不便なし |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年10月
0703eventさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 笹塚駅まで歩いて5分ほど。駅までのアクセスがよく、便利に暮らせました。新宿まで1駅、都営線にも直結、と京王線のアクセスも問題ありませんでした。車も、新宿までタクシー3000円、という距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 交番が近くにあるので、治安は良かったと思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | とてもおしゃれな佇まいのマンションです。下が八千代銀行なので、道案内もしやすいです。共用部分もカーペット敷きなので、まるでホテルのような高級感がありました。ゴミ置き場等も、常に綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅で、とても清潔でした。水まわりも綺麗で使いやすかったです。外の騒音のせいでしょうか、防音対策も非常によく、上下や隣の騒音などは、とくに気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街が近く、中に八百屋、魚屋、惣菜屋などが入っていますので、ひと通りの買い物は済ませられるかと思います。大手スーパーも2件、アクセスも良いです。また飲食店も多数ありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 子育てにはやや厳しいでしょうか？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅まわりのテナントもリニューアルが終わり素敵なテナントが多く入っていて楽しい。
……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 新宿、渋谷、下北沢などどこに行くにも交通の便が良く出かけるのが楽しい。
笹塚から……
2018年5月 笹塚駅
5.0
【メリット】 最寄駅付近に商業施設はたくさんある。飲食店はもちろん、銀行や雑貨屋、服屋等、不便なく生活で……
2018年4月 笹塚駅
5.0
【メリット】 都心のどこへ行くにも便利な立地のわりに静かで、暮らしやすいです。駅前にはフレンテ笹塚という……
VIA LATTEA笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 東 | 24.89 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 24.38 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1K | 東 | 24.89 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 24.89 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 1K | 南東 | 21.78 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.72～39.83㎡｜27.21㎡ | 98,777円｜12,148円/坪 |
| 4階～6階 | 21.72～39.83㎡｜26.94㎡ | 100,809円｜12,505円/坪 |
| 7階～9階 | 21.78～39.83㎡｜28.43㎡ | 108,000円｜12,698円/坪 |
| 10階～11階 | 21.78～39.83㎡｜27.6㎡ | 106,555円｜12,968円/坪 |
| 12階～13階 | 21.78～39.83㎡｜25.74㎡ | 101,333円｜13,110円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.72～39.83㎡｜28.54㎡ | 107,987円｜12,704円/坪 |
| 東向き | 21.72～24.89㎡｜24.65㎡ | 95,888円｜12,860円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.89～24.89㎡｜24.89㎡ | 97,400円｜12,937円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
