エル・フローラ常磐松
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
618
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,750円 |
| 平均坪単価 | ＠15,367円 |
| 平均m²単価 | ＠4,649円 |
| 上位専有面積 | 20.91m²：59件 24.34m²：23件 24.33m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：84件 |
エル・フローラ常磐松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／表参道駅 徒歩13分
東急東横線／渋谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東4丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立常磐松小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル・フローラ常磐松の口コミ・評判
2021年11月
and1839さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マンションから渋谷駅、恵比寿駅、広尾駅それぞれへ徒歩でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街で、警察官も定期的に見回りするなど非常に治安が良い。 六本木通りに近いが、接している道路はそこまで交通量が過大ではないため、騒音の問題もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスはシックな作りで、ガラスの壁面に水が流れる装置があり落ち着く演出がされている。２人がけのソファがあり、小休憩ができる。宅配BOXあり。 部屋へのアクセスは内廊下であり、清潔、安全かつ快適である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
基本ワンルームだが、キッチン部分と部屋を仕切るすりガラスの扉があり、実質１Kとして使える。 風呂トイレが別。 部屋内に段差はない。 若干西日が強く感じることもあるが、日照環境は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩1分以内のところにコンビニ（セブンイレブン）がある。 15分程度歩けば表参道や広尾商店街などがあり、おしゃれなお店の多いスポットへすぐアクセスできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
広尾の日赤医療センターが徒歩10分強、青山学院及び実践女子学園の幼稚園・学校まで徒歩10分強。 レベルの高い福祉や教育施設へのアクセスが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 渋谷駅
3.0
【メリット】 たくさんの人が利用することを考慮すると、その割には駅構内、駅の周りなどが整理されており、比……
2021年11月 渋谷駅
5.0
【メリット】 アクセスもよくお店も充実しています！最近は屋上も充実してきて親子でも楽しめる場所になってき……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 なんでも揃う場所なのでとても便利です。１日中いても飽きないほどいろいろな店舗があります。そ……
2020年12月 渋谷駅
4.0
【メリット】 複数の路線が入り組んでおり、ややこしいですが施設は充実しています。最近では周辺が開発され、……
エル・フローラ常磐松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 北 | 20.91 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 20.91 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 24.34 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | ー | 20.91 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | ー | 24.33 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.91～24.34㎡｜22.87㎡ | 102,285円｜14,838円/坪 |
| 3階～4階 | 20.91～24.34㎡｜21.57㎡ | 102,225円｜15,711円/坪 |
| 5階～6階 | 20.91～24.34㎡｜22.69㎡ | 104,478円｜15,324円/坪 |
| 7階～7階 | 20.91～24.34㎡｜21.45㎡ | 105,157円｜16,247円/坪 |
| 8階～8階 | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 107,250円｜16,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.91～24.34㎡｜21.04㎡ | 104,800円｜16,473円/坪 |
| 西向き | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 105,000円｜16,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.91～24.34㎡｜22.12㎡ | 102,311円｜15,364円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
