コンフォリア原宿
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
4098
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 442件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 193,385円 |
| 平均坪単価 | ＠17,412円 |
| 平均m²単価 | ＠5,267円 |
| 上位専有面積 | 37.99m²：60件 30.76m²：37件 41.16m²：30件 |
| 上位間取り | 1LDK：289件 ワンルーム：71件 2LDK：51件 |
コンフォリア原宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／原宿駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩15分
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利用可能路線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目61-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
173戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
千駄谷小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐輪場：111台、バイク置場：7台、ディンプルキー、ダブルロック、宅配ボックス、フローリング、エアコン、システムキッチン、ガスコンロ、オートバス、浴室換気乾燥機、独立洗面台、シャワートイレ、
マルティメディアコンセント、温水洗浄便座、光ファイバー・CATV・BS・CS110°、ペット相談可 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア原宿の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅近で、ワンルームから3ldkまで幅広い ペットokで、住人の方もあまり変な方もいないし、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐに表参道に歩いて行けるし、渋谷も頑張れば歩いて行ける。北参道の方に行けば、ローカルな店もあるので、外食に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスあり、トランクルームも地下にあります。一階のエントランス部分は、ソファがあります。全体が空調が効いていて、夏は涼しいし、冬は暖かいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は白ベースで家具を合わせやすく、天井のスペースもゆったり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外食したりするには、色んなお店が周りにあるので、色んな素敵な所にすぐ行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、小学校、中学校が近い。空き状況は、駅近のため、なかなかワンルーム以外は空かない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
まるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地がとてもよいです。原宿駅、明治神宮前駅、北参道駅が近く余暇が充実します。また、代々木公園、明治神宮、新宿御苑も近く緑に囲まれているのも好きです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
kgさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 竹下通りなどはもちろんですが、表の方にいかなくても裏にコンビニがあり、便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
まるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 原宿駅が近い。徒歩五分もかからないかも？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニは近い。スーパーは徒歩１５分くらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック。内廊下。宅配BOXもあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 室内設備は良い方だと思う。最低限の生活はできる程度。でもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 原宿なので交通の便は便利。カフェも千駄ヶ谷北参道で充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
代々木公園がある。小さいお子さんを育てるにはいいかもしれません。 小学生以上の子と住むには手狭だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 原宿駅
4.0
【メリット】 最近、駅がリニューアルされたという事もあり、清潔感のある駅に生まれ変わって、とても利用しや……
2022年2月 原宿駅
5.0
【メリット】 小さいが比較的新しい駅だけあって綺麗。副都心線は明治神宮交差点側(ラフォーレ前)、千代田線……
2022年1月 原宿駅
5.0
【メリット】 駅の校舎が新しくなってとても綺麗な駅になりました。近くには代々木公園や竹下通り、そして観光……
2021年10月 原宿駅
3.0
【メリット】 電車を降りてすぐ、若者向けのお店や竹下通り、ラフォーレ原宿などが駅周辺に充実しているところ……
コンフォリア原宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 31.74 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 36.66 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 40.79 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.62 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 40.79 | |
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…残り437件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.02～66.6㎡｜40.29㎡ | 180,777円｜14,900円/坪 |
| 3階～4階 | 30.7～64.93㎡｜40.13㎡ | 186,140円｜15,378円/坪 |
| 5階～5階 | 36.66～79.34㎡｜55.39㎡ | 244,756円｜14,711円/坪 |
| 6階～6階 | 45.5～62.5㎡｜53.9㎡ | 232,214円｜14,259円/坪 |
| 7階～7階 | 45.25～62.99㎡｜58.83㎡ | 285,454円｜15,988円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.7～66.6㎡｜41.05㎡ | 186,566円｜15,106円/坪 |
| 東向き | 32.67～56.98㎡｜41.46㎡ | 187,833円｜14,967円/坪 |
| 西向き | 53～62.99㎡｜57.99㎡ | 267,500円｜15,216円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.96～79.34㎡｜45.65㎡ | 205,119円｜14,905円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
