練馬高野台パークホームズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6092
練馬高野台パークホームズの外観
練馬高野台パークホームズの外観画像です。
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練馬高野台パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
練馬高野台パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
練馬高野台パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
練馬高野台パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
練馬高野台パークホームズのエントランス
練馬高野台パークホームズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
練馬高野台パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩3分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区高野台1丁目13-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
富士見台小学校
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中学校区域
石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年1月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
練馬高野台パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
練馬高野台パークホームズの【賃貸】物件情報
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練馬高野台パークホームズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【練馬高野台駅に対する口コミ】大きな団地の最寄り駅で、駅ビルにパン屋さんやサイゼリヤ、100均のキャンドゥ、スーパーマーケットのヨークマートとミスタードーナツにオリジン弁当が入っていて、駅北口を出てすぐのところにコンビニのセブンイレブンやカレーのお店、酒屋さん、花屋さんがあり、30秒ほど歩いたところにはスーパーマーケットのピーコックストアと、ドラッグストア、不二家、マクドナルド、100均のダイソーと書店の文教堂などが入ったビルがあり、別のドラッグストアやドトール、居酒屋などもあります。郵便局や、ブックオフの割と大きい目の店舗もあります。5分ほど歩きますが、24時間営業の西友もあります。南口の側にはバーミヤンなどがあります。数年前までは練馬の卸売市場があり、今もその名残で北口を歩いていくとトラック車庫や運送会社のオフィスが多くあります。石神井川が流れていて、石神井公園まで歩いて20分もかからない程度なので、散歩やジョギングにはちょうどよく、春は巨木が並んだ桜並木が見事です。ときどきテレビや映画の撮影をしています。徒歩10分圏内にある南田中図書館も利用しがいのある図書館です。すぐ近くを環八が通っていて、ヤマダ電機などがあります。団地があるから児童遊園もあり、お子さんと一緒に暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分の最寄り駅である練馬高野台駅は、池袋まで20分弱の好立地である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 練馬高野台駅は比較的新しく、駅周辺の再開発があったことから新しいきれいな地域である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 必要十分なセキュリティ、宅配BOX等の設備、駐車場スペースを保有し、良質な修繕により、外観、共用部分のメンテは良好である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側は、通りをはさんで中学校が隣接することから、高層建物の建設可能性が低く、大変良好な日当りである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺、徒歩5分以内に、通常生活する上での買い物には十分なスーパーが複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近隣に順天堂練馬病院があることが、周辺地域に住まれる高齢者にとっては大きなメリットである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
Soraneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から3分くらいで、べんり。スーパーも複数あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 練馬高野台駅
5.0
【メリット】 練馬高野台駅は西武池袋線の駅の中で最も新しくできた駅なので、駅舎もきれいで駅前ロータリーも……
2021年10月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 急行で池袋にそのまま行けるのは大きい。急行停車駅だけあって周りの駅よりもショッピング施設の……
2020年12月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 西武線が高架になってから駅がガラリとお洒落に変わり、たくさんのテナントが入りました。ファシ……
2020年3月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 飲食店はサイゼリア、タリーズ、ドトール、バーミヤン、はなの舞、魚民、マクドナルドがある。<……
練馬高野台パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1676物件中) |
練馬区高野台ランキング
位(57物件中) |
練馬高野台駅ランキング
位(92物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年8カ月) |
練馬区ランキング
位(467物件中) |
練馬区高野台ランキング
位(18物件中) |
練馬高野台駅ランキング
位(35物件中) |
練馬高野台パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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練馬高野台パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | ー | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 5 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | ー | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2015年4月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2012年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 15 | 2012年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2011年12月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 18 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 19 | 2011年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 26 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 84.17㎡ | 9.61㎡ | 4,968万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 19,627円 194円 |
21,113円 208円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬高野台パークホームズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区高野台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.15～70.61㎡｜69.39㎡ | 3,630万円｜173万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.61～76.89㎡｜74.53㎡ | 4,270万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.61～76.89㎡｜72.7㎡ | 3,906万円｜178万円/坪 |
| 6階～6階 | 102.4～109.63㎡｜107.56㎡ | 6,851万円｜211万円/坪 |
| 7階～7階 | 102.4～102.4㎡｜102.4㎡ | 6,780万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.61～109.63㎡｜98.51㎡ | 6,153万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
練馬高野台パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 63.7 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 63.7 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.61 | |
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| 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 102.4 | |
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| 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.7 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬高野台パークホームズの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区高野台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.7～63.7㎡｜63.7㎡ | 142,500円｜7,395円/坪 |
| 3階～4階 | 63.7～70.61㎡｜65.08㎡ | 156,000円｜7,908円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 102.4～109.63㎡｜106.01㎡ | 234,000円｜7,289円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.7～109.63㎡｜73.87㎡ | 170,333円｜7,657円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
