中央マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3963
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
中央マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／中野駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区新井1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1969年12月
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総戸数
73戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
桃園第二小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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中央マンションの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの中野駅までは道のりが平坦ですごくわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周囲は住宅が多いですが、幹線道路沿いにマンションがあり、飲食店等の店舗もあって生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数が経過したマンションですが、管理がしっかりとしており、外観の見た目にそれほど古さを感じないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 住戸内に日差しが差し込むので、冬場でも暖かく感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅に向かう経路を中心にスーパーマーケットがいくつかあり、マンション下にはドラッグストアもあって買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中野区役所までは徒歩で行くことが出来るので、ちょっとした市役所への用事は済ませやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】中央線、総武線、東西線と使える路線が豊富。新宿に近い。中野ブロードウェイを中心としたサブカルチャーの街と思われがちだが中野ゼロホールやサンプラザ中野など大型の施設も駅近くにあり便利。また、ブロードウェイもまんだらけ等マニアックな店だけでなく普通に生鮮食品店やドラッグストアも入っているので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅前には商業施設が充実しています。サンモールからサンプラザは観光客や個性的なお店が集中しており賑やかです。横丁には安くて美味しい居酒屋やラーメン屋もあり、食には困らないと思います。ドン・キホーテや大衆スーパーも近くにあり深夜に帰っても買い物には便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中野駅
5.0
【メリット】 ・大きなスーパー(西友、ライフ、ヨークストア、ピーコックストア)が複数あり日々の買い物には……
2021年11月 中野駅
3.0
【メリット】 駅構内のトイレが綺麗になってありがたい。
北口改札は広くて使いやすい（が、両側通……
2021年10月 中野駅
4.0
【メリット】 中野駅は新宿のすぐ近くということもあり、多くの路線が通過します。また、中野ブロードウェイや……
2020年10月 中野駅
5.0
【メリット】 駅からすぐの商店街には安く食べられる飲食店、洋服屋など多数のお店があって楽しめる点が良いで……
中央マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1057物件中) |
中野区新井ランキング
位(69物件中) |
中野駅ランキング
位(367物件中) |
中央マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リノベーション |  |
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| 2 | 2021年1月 | 2021年6月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2020年10月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リノベーション | |
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| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | |
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| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | リノベーション | |
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| 22 | 2016年12月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 23 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2016年7月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2016年6月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | リノベーション | |
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| 27 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | ー | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2016年1月 | 2016年1月 | 9階 | 4DK | ー | ー | |
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| 29 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2015年5月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 32 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 33 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 83.2㎡ | 5.5㎡ | 3,842万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 19,170円 234円 |
18,020円 220円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央マンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区新井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 89.58～102.57㎡｜101.48㎡ | 5,130万円｜166万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.01～102.54㎡｜73.01㎡ | 3,289万円｜162万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.36～102.54㎡｜91.14㎡ | 2,776万円｜96万円/坪 |
| 9階～9階 | 52.62～83.29㎡｜68.06㎡ | 3,113万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.39～102.57㎡｜89.39㎡ | 4,282万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 52.62～72.46㎡｜68.47㎡ | 3,007万円｜145万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.37～59.37㎡｜59.37㎡ | 3,599万円｜200万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
中央マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 52.62 | |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 103.8 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 58.18 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 68.36 | |
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| 2020年9月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 68.36 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央マンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 103.8～103.8㎡｜103.8㎡ | 286,000円｜9,108円/坪 |
| 3階～4階 | 52.62～62.96㎡｜54.89㎡ | 144,000円｜8,697円/坪 |
| 5階～6階 | 55.39～83.29㎡｜64.93㎡ | 151,285円｜7,741円/坪 |
| 7階～8階 | 56.01～68.36㎡｜62.18㎡ | 158,000円｜8,537円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.39～103.8㎡｜66.77㎡ | 166,714円｜8,250円/坪 |
| 東向き | 52.62～68.36㎡｜61.78㎡ | 154,250円｜8,333円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
