スペンド井荻
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1251
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,575円 |
| 平均坪単価 | ＠6,884円 |
| 平均m²単価 | ＠2,082円 |
| 上位専有面積 | 28m²：39件 21.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1SK：30件 1K：8件 1R：2件 |
スペンド井荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩8分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区井草4丁目33-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
16戸
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペンド井荻の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
新宿駅まで約20分。 マンションから駅まで徒歩10分少々。 駅前は小さな商店街があり、駅のどちらにもスーパーがあります。日用品の買い物は駅の行き帰りに済ませることができます。 急行が停車しない駅なので、そこまで混みあいません。通勤時間帯でも運が良ければ座れる程度。 駅の反対側に行くには、駅下の地下通路か踏切を通ります。踏切までワンブロックの範囲なので、そこまで遠くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅前の商店街を抜けると閑静な住宅街です。 保育園か幼稚園が駅近くにあるようですが、騒がしいと感じたことはありません。 夜でも割と人が歩いています。騒がしいことはなく、人気がある程度です。 駅から徒歩10分ほどなので、電車の音はほとんど聞こえません。 夏場に虫が発生したことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
マンション入り口に自販機があり、深夜でも飲み物を簡単に買える環境にあって、重宝していました。 自転車置き場が広く、屋根付きなので雨に濡れることはありません。 清掃業者の方の出入りを見たことはありませんが、共用廊下や駐輪場、ゴミ捨て場はいつも綺麗になっていました。 窓の外にある隣の家との境界に壁があり、日常生活を覗かれる心配はありません。多少ですが、庭らしいスペースが窓の外にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
ロフト付き単身者用ということで入居した一室です。 ロフト部分は160センチの人が中腰で立てるくらいの高さがあり、部屋の半分の広さがあるので荷物を置くには大変便利です。小さいながらもロフトにも窓があり、換気もできます。 部屋部分は約6畳。ロフトがある分、天井が高く6畳よりも広く感じます。 クローゼットが付いています。単身者の荷物は十分に置ききれます。服の多い女性でも、ロフト部分を使えば十分な量の荷物を置くことが可能です。 洗濯機置き場が室内にあります。洗濯機が風雨で汚れたり、他人に使用されたりの不安がないので、女性には有難いと思います。 ロフト下のスペースが割と広いので、別に冷蔵庫を置くことは可能です。 隣の生活音が聞こえない程度には壁が厚いと思います。二階の人の足音なども聞こえたことはありません。 日当たりが良く、部屋の中まで日中は日差しが入り込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅のどちらにも大きなスーパーがあります。（サミット、ピーコック）ピーコックの方が多少高級な商品を仕入れているので、値段が高めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
幼稚園、保育園は周辺にたくさん見かけました。日中の晴れた日には、園児たちを連れて公園までお散歩に出ている園があります。 駅から徒歩10分ほどで大きな公園があります（井荻の森公園）。大きな銀杏の木、運動場、遊歩道や小さな川が整備されています。ベンチも多いので、森林浴にくる人がたくさんいます。 夜でも警察官が見回りに来てくれているので、安心度は高いと思います。 マンション内のコミュニケーションは全くありません。 地域のお祭りへの参加などの連絡がきたことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 井荻駅
4.0
【メリット】 駅前にサミットとピーコックやDAISO、しまむら、セブンイレブン、マツモトキヨシなどありま……
2021年11月 井荻駅
3.0
【メリット】 ・都心まですぐ行けるので、便利
・駅のホームが広く、人が混んでもそんなに支障はな……
2020年1月 井荻駅
4.0
【メリット】 各駅しか止まらない駅でかつ、都心からは少し離れるので駅構内の混雑がひどくない。改札がホーム……
2018年7月 井荻駅
3.0
【メリット】 坂道はほとんどなく、平坦な道が続いており、且つ商店街もかなり充実しているのが特徴であり、メ……
スペンド井荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1SK | 南 | 28 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1SK | 南 | 28 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1SK | 南 | 28 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1SK | 南 | 28 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1SK | 南 | 28 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区井草の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～28㎡｜28㎡ | 56,175円｜6,633円/坪 |
| 2階～2階 | 21.5～28㎡｜27.67㎡ | 58,975円｜7,071円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.5～28㎡｜27.8㎡ | 57,735円｜6,880円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
