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中古

ガーデンフラッグシティ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 24280
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ガーデンフラッグシティの外観
  • ガーデンフラッグシティの外観
  • ガーデンフラッグシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ガーデンフラッグシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ガーデンフラッグシティのエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:390件
中古:124件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約504万円/坪
偏差値ランキング

江東区
1556物件中の順位

ガーデンフラッグシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区南砂2丁目4-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    391戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第四砂町小学校

  • 中学校区域

    第二砂町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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【ガーデンフラッグシティの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ガーデンフラッグシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ガーデンフラッグシティ
ガーデンフラッグシティ
価格
10,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
477.7万円
専有面積
75.97m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2,181万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ガーデンフラッグシティ 9階
ガーデンフラッグシティ 9階

リノベorリフォーム済み

価格
12,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
567.2万円
専有面積
72.83m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

452万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ガーデンフラッグシティの【賃貸】物件情報

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ガーデンフラッグシティの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までの近さはもちろん、江東区役所が歩いてすぐのところにあります。商業施設も自転車で行ける距離にあり、夜も明るいので全然怖い思いをした事がありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 木場公園など公園がたくさんあり、子どもが遊ぶ場所には困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンション内にガーデンがあり、子どもが安心して遊ぶことができました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット いくつか部屋のタイプがありお友達の部屋も何タイプか見せてもらいましたが、広々として間取りもどこも良かったです。床暖ありで、浴室乾燥機もあり便利でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いてすぐセイユーがあり、飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園探しが大変でした。我が子が入ったＹＭＣＡ幼稚園は自転車で通っていました。慣れれば公園を通って行けるので楽しかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【東陽町駅に対する口コミ】駅の出口にコンビニがあるので利用者に便利です。運転免許試験場があり、駅から試験場まで歩く間には写真屋さんが数件あります。最近はチェーン店の飲食店やカフェ、ホテルもできています。意外と駅周辺に病院が多く、19時頃まであいてます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

ブロンソンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 永代通りから引っ込んでて静か、ゴミ捨てはいつでもオーケイ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区役所も近いし便利地下鉄の駅も近いので便利でした中庭がとても素敵で子どもがちょっと遊ぶスペースもあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 東陽町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅、丸の内から東西線で10分、快速停車駅、始発最終電車駅です。
日本で一番混……

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（残り126文字）

2020年4月 東陽町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 江東区役所本庁の最寄り駅であり、バスの停留所も多く、交通の便は良いです。お店も多く、外食派……

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（残り174文字）

2019年2月 東陽町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周囲には、飲食店・スーパー・コンビニがある。 区役所が近くにあり、社員食堂が一般の人でも……

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（残り134文字）

2018年9月 東陽町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の直近には一通りの施設(本、音楽、パチンコなども含む)が揃っている。
間近にあ……

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（残り414文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンフラッグシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1556物件中)

江東区南砂ランキング

位
(95物件中)

東陽町駅ランキング

位
(231物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,725万円

推定相場坪単価504万円/坪

推定相場㎡単価153万円/㎡

価格帯別判定 i

ガーデンフラッグシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,605 ～ 12,898万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,018 ～ 12,605万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,432 ～ 12,018万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,846 ～ 11,432万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,260 ～ 10,846万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 133位 / 1,098物件中
江東区南砂 2位 / 71物件中
東陽町駅 10位 / 170物件中

坪賃料ランキング

江東区 223位 / 484物件中
江東区南砂 5位 / 30物件中
東陽町駅 25位 / 78物件中
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無料会員登録すると、ガーデンフラッグシティの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：10,376～10,908万円

※中央値：10,642万円

予測坪単価：457万円/坪

予測㎡単価：139万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年11カ月)

江東区ランキング

位
(502物件中)

江東区南砂ランキング

位
(27物件中)

東陽町駅ランキング

位
(69物件中)

ガーデンフラッグシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年11月）		 3階 南南西
3階 南
4階 東
6階 東
8階 南
8階 東
9階 東
9階 東
11階 東
11階 東
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ガーデンフラッグシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年7月 販売中 9階 3LDK 東 ー ー
3 2026年7月 2026年7月 2階 3LDK 東 ー ー
4 2026年6月 2026年7月 3階 3LDK 東 ー ー
5 2026年6月 2026年6月 2階 3LDK 東 ー ー
6 2026年2月 2026年4月 9階 2LDK 西 ー ー
7 2026年2月 2026年7月 9階 3LDK 東 ー ー
8 2025年12月 2026年2月 9階 3LDK 東 ー ー
9 2025年8月 2025年8月 9階 3LDK 西 ー ー
10 2025年5月 2025年6月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2025年5月 2025年6月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年3月 2025年3月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2025年2月 2025年2月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2025年1月 2025年2月 10階 3LDK 南 ー ー
15 2024年12月 2024年12月 3階 2LDK 東 ー ー
16 2024年11月 2025年2月 3階 3LDK 東 ー ー
17 2024年8月 2024年8月 3階 2LDK 東 ー ー
18 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2024年1月 2024年4月 12階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2023年7月 2023年7月 14階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2023年7月 2023年7月 9階 4LDK 東 ー ー
24 2023年3月 2023年4月 13階 2LDK 南西 ー ー
25 2023年1月 2023年2月 14階 3LDK 東 ー ー
26 2023年1月 2023年1月 14階 3LDK 東 ー ー
27 2022年12月 2023年1月 14階 3LDK 東 ー ー
28 2022年11月 2023年3月 13階 2LDK 南西 ー ー
29 2022年9月 2022年10月 11階 3LDK 東 ー ー
30 2022年9月 2023年1月 14階 3LDK 東 ー ー
31 2022年8月 2023年4月 7階 3LDK 南 ー ー
32 2022年6月 2022年7月 5階 2LDK 東 ー ー
33 2022年6月 2022年7月 8階 3LDK 南 ー ー
34 2022年6月 2022年6月 10階 2LDK 西 ー ー
35 2022年5月 2022年7月 6階 3LDK 東 ー ー
36 2022年4月 2022年7月 14階 3LDK 東 ー ー
37 2022年4月 2022年6月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
38 2021年10月 2021年11月 3階 4LDK 南 ー ー
39 2021年10月 2021年10月 1階 3SLDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
40 2021年9月 2021年10月 11階 3LDK 東 ー ー
41 2021年8月 2021年8月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
42 2021年7月 2021年7月 3階 3LDK 東 ー ー
43 2020年11月 2020年11月 8階 2LDK 東 ー ー
44 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
45 2020年6月 2020年7月 10階 2LDK 西 ー ー
46 2020年5月 2020年6月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2020年4月 2020年6月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
48 2020年4月 2020年5月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
49 2020年3月 2020年5月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 西 ー ー
51 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
52 2019年9月 2019年9月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
53 2019年8月 2019年10月 7階 3LDK 東 ー ー
54 2019年8月 2019年9月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
55 2019年6月 2019年8月 4階 3LDK 南 ー ー
56 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 南 ー ー
57 2019年3月 2019年6月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
58 2019年2月 2019年2月 9階 4LDK 東 ー ー
59 2018年12月 2019年2月 9階 2SLDK 東 ー ー
60 2018年12月 2019年2月 9階 4LDK 東 ー ー
61 2018年12月 2019年4月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
62 2018年11月 2019年6月 4階 3LDK 南 ー ー
63 2018年10月 2018年12月 7階 3LDK 東 ー ー
64 2018年9月 2018年10月 7階 2LDK 東 ー ー
65 2018年9月 2018年9月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
66 2018年5月 2018年11月 4階 3LDK 南 ー ー
67 2018年4月 2018年4月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
68 2018年1月 2018年1月 3階 3SLDK 南 ー ー
69 2017年12月 2017年12月 9階 3LDK 南 ー ー
70 2017年12月 2018年1月 14階 3LDK 南 ー ー
71 2017年11月 2018年1月 3階 3SLDK 南 ー ー
72 2017年11月 2017年12月 12階 3LDK 南 ー ー
73 2017年8月 2017年9月 11階 3LDK 東 ー ー
74 2017年4月 2017年6月 4階 2LDK 東 ー ー
75 2017年3月 2017年4月 14階 3LDK 東 ー ー
76 2017年2月 2017年2月 2階 3SLDK 東 ー ー
77 2017年1月 2017年7月 2階 3LDK 東 ー ー
78 2016年12月 2017年1月 8階 2LDK 東 ー ー
79 2016年11月 2016年12月 8階 3SLDK 南 ー ー
80 2016年10月 2017年1月 2階 3LDK 東 ー ー
81 2016年8月 2016年9月 5階 2LDK 西 ー ー
82 2016年7月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
83 2016年6月 2016年11月 8階 2LDK 東 ー ー
84 2016年6月 2016年11月 8階 2LDK 東 ー ー
85 2016年5月 2016年6月 8階 2SLDK 東 ー ー
86 2016年4月 2016年7月 6階 2LDK 東 ー ー
87 2016年2月 2016年5月 8階 2SLDK 東 ー ー
88 2016年1月 2016年1月 5階 2LDK 東 ー ー
89 2015年12月 2015年12月 5階 2LDK 東 ー ー
90 2015年12月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
91 2015年8月 2015年8月 12階 3LDK 東 ー ー
92 2015年8月 2015年9月 6階 3LDK 南 ー ー
93 2015年5月 2015年8月 14階 3LDK 東 ー ー
94 2015年2月 2015年3月 12階 3LDK 東 ー ー
95 2014年12月 2015年3月 14階 3LDK 東 ー ー
96 2014年9月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
97 2014年8月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
98 2014年4月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
99 2013年9月 ー 7階 4LDK 南南西 ー ー
100 2013年9月 ー 12階 2LDK 東 ー ー
101 2013年4月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
102 2013年4月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
103 2012年12月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
104 2012年10月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
105 2012年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
106 2012年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
107 2012年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
108 2012年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
109 2011年10月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
110 2011年7月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
111 2011年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
112 2011年6月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
113 2011年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
114 2011年5月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
115 2011年2月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
116 2010年11月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
117 2010年10月 ー 12階 2LDK 東 ー ー
118 2010年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
119 2010年3月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
120 2009年11月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
121 2009年9月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
122 2009年5月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
123 2009年4月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
124 2009年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー

…残り104件
平均 7階 77.49㎡ 12.56㎡ 6,852万円 ＠293万円 ＠89万円 8,074円
104円		 18,617円
240円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ガーデンフラッグシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンフラッグシティの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江東区南砂の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東陽町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.05～99.99㎡｜77.8㎡ 6,782万円｜288万円/坪
4階～6階 67.95～88.57㎡｜78㎡ 6,039万円｜254万円/坪
7階～9階 60.16～90.25㎡｜77.29㎡ 7,185万円｜311万円/坪
10階～12階 60.16～88.57㎡｜77.09㎡ 6,954万円｜296万円/坪
13階～14階 71.91～88.57㎡｜77.21㎡ 7,054万円｜302万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.33～99.99㎡｜82.29㎡ 7,201万円｜290万円/坪
東向き 67.95～89.4㎡｜77.08㎡ 6,776万円｜291万円/坪
西向き 60.16～83.37㎡｜71.84㎡ 6,625万円｜306万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ガーデンフラッグシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 6階 3LDK 西 70.18
2024年2月 6階 3LDK 西 70.18
2024年2月 13階 3LDK 西 70.05
2023年9月 12階 2LDK 東 67.95
2023年4月 6階 2LDK 東 77.9

…残り36件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ガーデンフラッグシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンフラッグシティの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江東区南砂の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東陽町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 60.16～99.99㎡｜76.87㎡ 214,111円｜9,301円/坪
7階～9階 60.16～93.47㎡｜77.98㎡ 208,000円｜8,836円/坪
10階～12階 67.95～80.8㎡｜72.23㎡ 206,666円｜9,436円/坪
13階～14階 70.05～93.47㎡｜79.67㎡ 225,000円｜9,295円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.77～99.99㎡｜88.8㎡ 242,416円｜9,070円/坪
東向き 67.95～88.57㎡｜75.26㎡ 200,444円｜8,815円/坪
西向き 60.16～72.83㎡｜67.24㎡ 206,727円｜10,171円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オーベル東陽町

    住所 東京都江東区南砂2丁目4番24号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩2分
    築年月 2003年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 13
    偏差値 63
    アクセス数 16748
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,088万円
    382万円
    116万円
  • 中古

    シティハウス東陽町プロッシモ

    住所 東京都江東区新砂1丁目2番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩3分
    築年月 2005年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 17
    偏差値 61
    アクセス数 8801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,787万円
    415万円
    126万円
  • 中古

    グランヒルズ東陽町

    住所 東京都江東区東陽4丁目7番35号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩2分
    築年月 2002年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 149戸
    口コミ数 21
    偏差値 65
    アクセス数 13561
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,194万円
    387万円
    118万円
  • 中古

    NICアーバンハイム東陽町

    住所 東京都江東区東陽4丁目4番13号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩1分
    築年月 1986年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 32
    偏差値 52
    アクセス数 9927
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    NICアーバンハイム東陽町 8階
    リノベorリフォーム済み
    NICアーバンハイム東陽町 8階     		7,498万円 401.7万円 61.69m² 3LDK 8階 西 相応
  • 中古

    ザ・ パークハウス 東陽町翠賓閣

    ザ・ パークハウス 東陽町翠賓閣の外観
    住所 東京都江東区東陽7丁目3番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩8分
    築年月 2019年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 6080
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,095万円
    524万円
    159万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス東陽町翠賓閣
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ザ・パークハウス東陽町翠賓閣     		15,499万円 581.6万円 88.09m² 2SLDK 5階 北 439万円
    割安

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    レピドール福田I

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    階建て 地上8階建
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    パークビューステージ東陽町

    住所 東京都江東区南砂1丁目1番2号
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    エスペランサ東陽

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    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.01m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    リベラ千石

    住所 東京都江東区千石1丁目13番6号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩20分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7

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  • 新築

    シティタワーズ東京ベイ

    シティタワーズ東京ベイ
    価格 9,300万円～18,500万円
    所在地 東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
    階建 地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー） ／ 地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー） ／ 地上3階建（塔屋1階建）（共用棟） ／ 地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟） ／ 地上1階建（設備棟）
    総戸数 1539戸
    専有面積 43.20㎡～72.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 152票
    アクセス数 18056
  • 新築

    シティテラス南砂

    シティテラス南砂
    価格 9,900万円～12,600万円
    所在地 東京都江東区南砂四丁目261番10外（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩7分 （5出入口利用）
    階建 地上15階建
    総戸数 150戸
    専有面積 67.33㎡～67.37㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 1
  • 新築

    シティタワーズ東京ベイ

    シティタワーズ東京ベイ
    価格 9,300万円～18,500万円
    所在地 東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
    階建 地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー） ／ 地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー） ／ 地上3階建（塔屋1階建）（共用棟） ／ 地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟） ／ 地上1階建（設備棟）
    総戸数 1539戸
    専有面積 43.20㎡～72.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 22121
  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 5,140万円～18,960万円
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 37.79㎡～90.61㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    アトラス亀戸レジデンス

    アトラス亀戸レジデンス
    価格 9,598万円～11,988万円
    所在地 東京都江東区亀戸三丁目187-3（地番）、東京都江東区亀戸三丁目47番15（住居表示）
    交通 総武線 「亀戸」駅 徒歩8分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.14㎡～65.46㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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