ローヤル久我山
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1270
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 59,878円 |
| 平均坪単価 | ＠9,371円 |
| 平均m²単価 | ＠2,835円 |
| 上位専有面積 | 20.25m²：31件 30.02m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
ローヤル久我山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩9分
京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第二小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤル久我山の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は徒歩10分足らずの京王井の頭線久我山駅で、「サミット」「ピーコック」という２件のスーパーやコンビニも数件あります。セブンイレブンは部屋から徒歩１分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな住宅街のうえ、神田川沿いの歩道などは良い環境です。全体に小ぢんまりとしていますが、商店や飲食店、病院も一通りあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
単身者向けの賃貸です。ファミリー向けではないため、お互いに生活音を気にする必要は無いようです。敷地もゆったりとしており、専用の駐輪場はないものの、空きスペースを使うことが出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 単身者向けのワンルームとしては良い部屋です。南向きで明るく窓と玄関の位置から風通しも良いです。バストイレ別も生活しやすく、キッチンは小さいながら調理スペースは確保できます。作り付けの靴箱もあり、収納も大きめなので部屋を広く使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビ二がすぐ近くです。最寄り駅の近くのスーパーやドラッグストアーを利用すれば普段の生活には困りません。飲食店も一通りあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 特に町内会への加入は不要なので、煩わしさはありません。最寄り駅周辺に病院や郵便局もあり、一通りの生活に問題はありません。一晩中人がいるコンビニが近いと思えば心強いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 井の頭線久我山駅まで徒歩10分もかかりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は静かな住宅街で、道路からも少し入っているので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 敷地が狭くなく自転車は自由に置けますし、郵便受けはロックがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
間取りは良いとと思います。 バストイレ別で、お風呂は浴槽と洗い場が別です。 収納が広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩１分でコンビニです。 駅近くにスーパーや飲食店があって生活に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
ゴミ出しの規則はそこまで厳しくなく、指定袋を買う必要はありません。 病院などもある程度は近くに有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 三鷹台駅
4.0
【メリット】 京王井の頭線の駅ということで都心への好アクセスが魅力。渋谷駅へは、乗り換えなしで約20分、……
2019年9月 久我山駅
4.0
【メリット】 急行列車が停車するので目的地によっては時間短縮になって非常に便利です。電車のほか、バスもで……
2019年8月 久我山駅
4.0
【メリット】 スーパーマーケット・コンビニあり。急行の停車駅。通勤時間帯は電車が混雑しているが路線区間が……
2018年3月 久我山駅
3.0
【メリット】 小さな駅と小さな商店街があり、とても落ち着いた雰囲気です。駅前のスーパーは品揃えも悪くあり……
ローヤル久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■久我山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～30.02㎡｜20.73㎡ | 58,500円｜9,335円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～30.02㎡｜21㎡ | 62,000円｜9,775円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～30.02㎡｜21.39㎡ | 61,352円｜9,497円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
