ガーラプレイス八幡山壱番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2826
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 279件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 94,840円 |
| 平均坪単価 | ＠12,515円 |
| 平均m²単価 | ＠3,786円 |
| 上位専有面積 | 21.09m²：55件 32.49m²：44件 21.66m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：132件 1DK：81件 ワンルーム：35件 |
ガーラプレイス八幡山壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩10分
京王線／芦花公園駅 徒歩10分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸2丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
76戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラプレイス八幡山壱番館の口コミ・評判
2016年10月
SEMIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からマンションまでの道が幹線道路沿いなので、深夜でも明るく一人暮らしの女性でも安心して通勤・通学ができます。駅のすぐそばに23時まで開いているスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 幹線道路から一本中の道に入ると閑静な住宅街が広がっており、小さな公園もいくつかあります。また、駅前には一通り便利なお店が揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎日清掃のスタッフの方に掃除をしていただいており、とても綺麗です。また、設備はかなり充実していて、ゴミ捨てスペース、数の多い駐輪場とエレベーター2台は魅力的です。宅配BOXと駐車場はあまり数は多くないですが、大変重宝します。また、事前申請は必要ですがペット可のマンションとなっております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 近隣にあまり高い建物がないため、南向きの部屋は日当たりがよいです。室内設備は綺麗で、防音もしっかりしているので外の騒音はあまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺は遅くまで開いているスーパー、薬局、100円ショップ、本屋、飲食店など充実しています。マンション近くには大きなヤマダ電機があり、家電だけではなく飲食物も揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 歯医者や診療所は駅周辺を含めていくつかあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスがとても綺麗、自販機がある、セキュリティ万全 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年3月
gokankenichi@gmail.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京王線・八幡山と京王井の頭線・高井戸が利用可能。高井戸には温泉があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺に高い建物がないので、圧迫感がありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | きれいな建物で、管理も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | （５階の南側）日当たりはとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 八幡山はファミリーレストラン、スーパーその他が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 総合病院として、久我山病院まで比較的近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 高井戸駅
3.0
【メリット】 駅前の大きなスーパー、駅近くの小さな店舗がいくつかなど、最低限生活するにはまとまっていて良……
2020年4月 高井戸駅
4.0
【メリット】 駅の改札から30秒の場所に、スーパーのキッチンコートがあり、駅から徒歩2分の場所にはスーパ……
2019年10月 高井戸駅
3.0
【メリット】 周辺は住宅地でファミリー世帯が多いです。駅には京王スーパー・杉並区役所出張所が併設している……
2019年5月 芦花公園駅
3.0
【メリット】 ファミリー向けのマンションが周辺に多く、駅周辺もあまりお店とかはなく落ち着いた雰囲気なので……
ガーラプレイス八幡山壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 西 | 33.7 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 34.96 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.75 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 西 | 33.7 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.06 | |
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…残り274件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.09～25.06㎡｜21.72㎡ | 74,816円｜11,392円/坪 |
| 2階～2階 | 21.09～30.66㎡｜23.17㎡ | 81,635円｜11,657円/坪 |
| 3階～3階 | 21～36.51㎡｜27.12㎡ | 97,746円｜11,977円/坪 |
| 4階～4階 | 19.39～45㎡｜28.85㎡ | 105,673円｜12,250円/坪 |
| 5階～5階 | 19.53～49.06㎡｜36.21㎡ | 122,767円｜11,378円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.12～47.65㎡｜28.61㎡ | 100,193円｜11,607円/坪 |
| 東向き | 22.05～49.06㎡｜28.19㎡ | 94,294円｜11,224円/坪 |
| 西向き | 19.39～45㎡｜32.05㎡ | 116,363円｜12,036円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.39～49.06㎡｜22.25㎡ | 80,840円｜12,100円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
