プロシード杉並宮前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2531
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,472円 |
| 平均坪単価 | ＠11,205円 |
| 平均m²単価 | ＠3,390円 |
| 上位専有面積 | 23.25m²：62件 24.5m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：74件 |
プロシード杉並宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前1丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立久我山小学校
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中学校区域
杉並区立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロシード杉並宮前の口コミ・評判
2015年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 西友があって便利。クリーニング屋もある。始発の駅だから座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 神社も近くにあったりと緑が多く、バス停もすぐ近くにある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ごみがいつでも出せる。そうじがいきとどいている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お風呂等の水周り部分がスペースがあってゆとりがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーが駅近くと、家から5分強ほどのところにあるので、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 神社が近くにある、小学校もすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
みさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにスーパーがあり、とても便利。少し歩けばコンビニ、ドラッグストア、飲食店、衣服屋、靴屋などもあり生活に困らない。また、バス停も近くにあるので交通の便が良い。近くの神社では年に何日か祭があり、出店も出て懐かしい気分を味わえて楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅周辺はとても落ち着いており、治安が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに育児所、小学校、中学校もあり、子育てしやすい環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 宅配ボックスがあるため、仕事で遅く帰宅した際に助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりは良く、キッチンも広いため作業しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 斜め前に大きくて安いスーパーがあるため、助かる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 杉並区は健康に関する検診などが、無料やワンコインで受診できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 富士見ヶ丘駅
3.0
【メリット】 車庫のある駅なので、始発の電車が多い。朝の混雑のラッシュ時にも、座れる確率がとても高いのが……
2021年10月 富士見ヶ丘駅
5.0
【メリット】 近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニはもちろん、西友などのスーパーが近く……
2020年2月 富士見ヶ丘駅
4.0
【メリット】 渋谷、下北沢まで一本、吉祥寺まで4駅というアクセスの良さ。京王線、中央線に比べて、電車の混……
2018年8月 富士見ヶ丘駅
3.0
【メリット】 チェーン店が少ないので、出店もアットホームな雰囲気でとても落ち着きます。
また、……
プロシード杉並宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 23.25 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■富士見ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.25～24.5㎡｜23.36㎡ | 72,666円｜10,281円/坪 |
| 3階～3階 | 23.25～24.5㎡｜23.62㎡ | 75,200円｜10,530円/坪 |
| 4階～4階 | 23.25～24.5㎡｜23.58㎡ | 76,466円｜10,726円/坪 |
| 5階～5階 | 23.25～24.5㎡｜23.42㎡ | 77,285円｜10,909円/坪 |
| 6階～6階 | 23.25～24.5㎡｜23.33㎡ | 77,000円｜10,909円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～23.25㎡｜23.25㎡ | 75,508円｜10,737円/坪 |
| 東向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 75,909円｜10,243円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
