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中古

エテルノ荻窪

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4305
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 85件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約181万円/坪 賃料:約11003円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.33％
偏差値ランキング

杉並区
1638物件中の順位

エテルノ荻窪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区上荻2丁目38-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    桃井第一小学校

  • 中学校区域

    井荻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校・中学校学区

  • 備考

    都市ガス、室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、エレベーター、システムキッチン、バス・トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面台、エアコン、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、光ファイバー、オートロック、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、24時間セキュリティ、防犯カメラ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エテルノ荻窪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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エテルノ荻窪の【賃貸】物件情報

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エテルノ荻窪の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・最寄り駅(荻窪)は、ルミネとタウンセブンという駅ビルが２つあり、ユニクロ、無印良品、西友、キャンドゥ、ミカヅキモモコ、スリーコインなど、生活用品からスーパー、食料品、アパレル、ネイルサロンやレストランが入っているので、ほとんどの買い物が完結できる。
・駅周辺には、ドンキホーテ、カラオケ、漫画喫茶、ボウリング、ドラッグストアはもちろん、居酒屋やラーメン屋が多く、生活にも遊びにも便利。
・銀行も三井住友や三菱UFJなど、近くにATMがあり便利。
・街灯が多く、大通りを歩くととても明るい。商店街も多いので、夜道の怖さはほとんどない。坂もなく、自転車でもしんどくない。
・中央・総武線、丸ノ内線が使える。中央・総武線は東西線直通の電車も走るため、乗り換え不要で東西線も使える。
・丸ノ内線は当駅始発なので、並べば座れる。
・中央線では快速が停まり、土日は新宿まで2駅で行ける。(平日は阿佐ヶ谷、高円寺にも停まるため新宿までは4駅)
・新宿までは14分、快速を使えば9分。吉祥寺まで2駅。中野や高円寺も近い。東京駅にも中央線で1本で行ける。
・都心からの終電が遅くまである。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・駅周辺から少し歩くと住宅街のため、比較的静か。夜中に人が騒いでいるなどの心配はない。
・大通り沿いで道が明るく、近くに警察署もあるため、治安は比較的良く夜中女性１人でも安心して歩ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・デザイナーズマンションのため、外観はとてもデザイン性が良くおしゃれ。全面コンクリートで、スタイリッシュな印象。
・オートロック。
・駐輪代がかからない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・日中は電気をつけなくても平気なほど明るい。
・天井が高いため、広さを感じる。
・まだあまり築年数が経過してないため、水回りがきれい。
・部屋によるかもしれないが、段差がない。
・オール電化のため、ガス代がかからない。
・コンクリ造りなので、隣や上下の住民の生活音などが全く気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・すぐ横にスーパーがあり、食料や日用品の買い物に便利。
・近くに八百屋が2件あり、安い。
・ドラッグストアも多い。
・少し歩くと電気屋もある。
・時計修理屋さんが近くにある。
・なぜか自転車屋が多い。近くに4件ほどある。
・ラーメン屋が多い。チェーン店もそこそこあり、便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・駅近くに役所がある。
・救急対応の病院が近い。
・すぐ近くに荻窪警察署がある。
・広い公園がいくつかあり、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場になっている。
・アニメーションミュージアムが近くにある。
・杉並公会堂が近くにあり、学生団体などをよく見る。
・幼稚園や小学校など学校が多い。通学には便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】４路線が利用可能。ＪＲ中央線、総武線、地下鉄東西線（相互乗り入れ）、地下鉄丸ノ内線も近接。例えば、JRの事故の際は丸ノ内線を利用する等、柔軟な対応も可能。東京駅、大手町駅など25分～35分程度でアクセス可能。新宿なら10分少し。駅ビルルミネ、西友など商業施設の充実。駅の南北からバス路線も充実。夜道の怖さは全くなし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年3月

alicenyyanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで近い。近隣にコンビニや病院があり便利。駅ビルにスーパーがあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット バスの利用に便利。病院の利用にも便利。ちょっとした買い物にも便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット メゾネット式なので 面積が広く使えたと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓がたくさんありました。天井にも 明かりとりの窓が。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅ビルに西友・帰宅するまでに コンビニが４件あり 他宅配ピザの店やおそばやさんがありました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 城西病院があり ここは午後もみてくれるので 大変助かりました。
急に熱を出したときなど。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2013年10月

aliceさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅よりのアクセスが便利で駅から歩いても安全。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅ビル・コンビニなど生活必需品の購入に困らない。夜道が明るくバスも多く通っているため便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック＆カメラ付きは安心です。エレベータも比較的スムースに動作しているので重い荷物の時など便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井にレンガ状態の窓があり明かりとりになっていて真夜中でも真っ暗になる事がありません。フロアが上のほうでしたので窓からの見晴らしは良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅まで歩いても１５分・自転車などでしたら７分位で着きます。駅ビルには２４H営業しているスーパーがあるので便利です。最寄りにもコンビニが３・４件あり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 最寄りに一通りの病院・駅前には歯科や皮膚科そして眼科の入ったビルがあり便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中央線西側エリアの中では雑多で賑やか。北口にも南口にも商店街があるし、銀行も薬局も飲み屋も……

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（残り250文字）

2019年11月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央快速線、中央総武線、東西線、丸ノ内線が走っていて、丸ノ内線は始発駅なのでアクセス面は恵……

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（残り144文字）

2018年10月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にルミネ、西友がありその近辺に薬局、病院が密集しているので仕事帰りに駅で全てすむ。 特に……

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（残り132文字）

2018年7月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺施設はマイタウンや丸井等の商業施設があり、駅前には飲食店も多くあるので買い物や飲食には……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エテルノ荻窪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1638物件中)

杉並区上荻ランキング

位
(70物件中)

荻窪駅ランキング

位
(424物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,015万円

推定相場坪単価181万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,453円～11,554円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.33％
価格帯別判定 i

エテルノ荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,166 ～ 2,216万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,065 ～ 2,166万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,964 ～ 2,065万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,864 ～ 1,964万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,763 ～ 1,864万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 1,007位 / 1,139物件中
杉並区上荻 42位 / 49物件中
荻窪駅 252位 / 285物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,817～1,910万円

※中央値：1,864万円

予測坪単価：167万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エテルノ荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 5階 1DK 南西 ー ー
2 2026年3月 2026年4月 6階 1DK 南西 ー ー
3 2026年1月 2026年2月 6階 1DK 南西 ー ー
4 2025年11月 2025年12月 6階 1DK 南西 ー ー
5 2025年8月 2025年11月 6階 1DK 南西 ー ー
6 2025年6月 2025年8月 6階 1DK 南西 ー ー
7 2023年1月 2023年7月 5階 1DK 南西 ー ー
8 2022年12月 2022年12月 8階 1K 北東 ー ー
9 2022年11月 2022年12月 8階 1R 北東 ー ー
10 2021年8月 2021年8月 5階 1DK 南西 ー ー
11 2021年2月 2021年2月 5階 1DK 南西 ー ー
12 2020年8月 2021年2月 5階 1DK 南西 ー ー
13 2020年2月 2021年2月 5階 1DK 南西 ー ー
14 2019年8月 2019年8月 5階 1DK 南西 ー ー
15 2019年6月 2019年7月 2階 1R 南 ー ー
16 2019年2月 2019年5月 5階 1DK 南西 ー ー
17 2018年11月 2019年3月 2階 1R 南西 ー ー
18 2018年8月 2018年10月 5階 1DK 南西 ー ー
19 2018年7月 2018年7月 1階 1K 南西 ー ー
20 2018年5月 2018年5月 2階 1R 南 ー ー
21 2018年4月 2018年5月 3階 1R 南西 ー ー
22 2018年2月 2018年3月 5階 1DK 北東 ー ー
23 2018年2月 2018年8月 5階 1DK 南西 ー ー
24 2018年1月 2018年5月 1階 1K 南西 ー ー
25 2017年12月 2017年12月 8階 1R 北東 ー ー
26 2017年10月 2017年12月 2階 1R 南 ー ー
27 2017年10月 2017年10月 3階 1R 南西 ー ー
28 2017年9月 2017年10月 8階 1R 北東 角部屋 ー
29 2017年8月 2017年12月 5階 1DK 北東 ー ー
30 2017年4月 2017年5月 2階 1R 南 ー ー
31 2017年4月 2017年5月 1階 1R 北東 ー ー
32 2017年4月 2017年4月 2階 1R 南 ー ー
33 2017年4月 2017年4月 5階 1DK 北東 ー ー
34 2016年11月 2017年9月 8階 1R 北東 角部屋 ー
35 2016年10月 2016年11月 2階 1R 南 ー ー
36 2016年8月 2016年10月 1階 1K 南西 ー ー
37 2016年8月 2017年1月 3階 1R 南西 ー ー
38 2016年6月 2017年3月 5階 1LDK 北東 ー ー
39 2016年6月 2017年3月 1階 1R 北東 角部屋 ー
40 2016年2月 2016年2月 1階 1R 北東 ー ー
41 2015年12月 2016年2月 5階 1LDK 北東 ー ー
42 2015年11月 2016年4月 2階 1R 南 角部屋 ー
43 2015年8月 2015年11月 1階 1R 北東 角部屋 ー
44 2015年6月 2015年7月 5階 1LDK 北東 ー ー
45 2015年4月 2015年7月 1階 1R 北東 角部屋 ー
46 2014年12月 2015年3月 5階 1LDK 北東 ー ー
47 2014年12月 ー 5階 1LDK 北東 ー ー
48 2014年10月 ー 5階 1DK 北東 ー ー
49 2014年9月 ー 5階 1LDK 北 ー ー

…残り29件
平均 4階 28.59㎡ 5.28㎡ 2,141万円 ＠260万円 ＠79万円 13,365円
469円		 6,534円
224円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エテルノ荻窪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エテルノ荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区上荻の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 19.92～24.8㎡｜21.44㎡ 1,871万円｜292万円/坪
3階～4階 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ 1,700万円｜282万円/坪
5階～6階 31.17～39.35㎡｜36.07㎡ 2,447万円｜228万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 19.22～19.29㎡｜19.26㎡ 1,738万円｜298万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.92～39.35㎡｜29.97㎡ 2,128万円｜252万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.22～31.17㎡｜26.6㎡ 2,159万円｜270万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 19 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エテルノ荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 ワンルーム ー 21.45
2024年1月 5階 1DK 北東 31.17
2023年12月 8階 ワンルーム ー 19.22
2023年12月 8階 ワンルーム 北西 21.45
2023年11月 4階 ワンルーム 北東 21.45

…残り80件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エテルノ荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エテルノ荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区上荻の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 15.22～24.8㎡｜21.3㎡ 72,260円｜11,291円/坪
3階～4階 19.92～31.17㎡｜21.18㎡ 71,504円｜11,204円/坪
5階～6階 21.45～39.35㎡｜25.37㎡ 80,535円｜10,821円/坪
7階～7階 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ 72,000円｜11,097円/坪
8階～8階 19.22～21.45㎡｜19.81㎡ 72,500円｜12,130円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.92～39.35㎡｜24.99㎡ 77,657円｜10,802円/坪
東向き 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ 69,000円｜10,634円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.29～31.17㎡｜22.31㎡ 75,240円｜11,223円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 14 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 3 24 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    住所 東京都杉並区上荻2丁目38番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩11分
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    階建 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3016
  • 中古

    エントピア第二荻窪

    エントピア第二荻窪の外観
    住所 東京都杉並区上荻2丁目39番13号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩10分
    築年月 1972年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エントピア荻窪第二
    リノベorリフォーム済み
    エントピア荻窪第二     		3,880万円 293.2万円 43.74m² 1LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    ジュエル荻窪弐番館

    住所 東京都杉並区上荻2丁目37番13号
    最寄駅 JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩9分
    築年月 2003年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3664
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
  • 中古

    マイハウス荻窪

    住所 東京都杉並区上荻3丁目24番14号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩13分
    築年月 1981年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3628
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
  • 中古

    サンパレス荻窪

    住所 東京都杉並区桃井2丁目1番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩16分
    築年月 1981年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1984
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円

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    住所 東京都杉並区上荻2丁目38番8号
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    階建て 地上3階建
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    住所 東京都杉並区桃井1丁目3番10号
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    築年数 1966年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    ハイツオーキッド

    住所 東京都杉並区桃井1丁目5番10号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩14分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 52
  • 賃貸

    ルナクレール

    住所 東京都杉並区桃井1丁目2番9号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩12分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
  • 賃貸

    さくらハウス

    住所 東京都杉並区上荻3丁目23番19号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩13分
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    階建て 地上2階建
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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 9,300万円～20,498万円
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～86.84㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期3次 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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