コンチェルト杉並
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4666
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 245件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 122,951円 |
| 平均坪単価 | ＠10,849円 |
| 平均m²単価 | ＠3,282円 |
| 上位専有面積 | 30.45m²：101件 50.06m²：40件 50.45m²：38件 |
| 上位間取り | 1DK：110件 2LDK：57件 2DK：39件 |
コンチェルト杉並の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内2丁目27-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
60戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立済美小学校
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中学校区域
杉並区立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンチェルト杉並の口コミ・評判
2015年6月
ももたろう800さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
方南町駅からひたすら環七沿いに歩くので、夜道も怖くない 始発駅のため、電車で座れる 深夜1時まで開いているスーパーがある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
マンションは環七沿いではあるが、周辺は住宅地のため落ち着いている。 近くに大きなスーパーもあるのですぐに買い物に行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エントランス、マンション内の通路も明るく解放感がある。 いつも掃除がされており、チラシが散らかっている状況など見たことがない。 24時間ゴミを捨てる事ができるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たりが抜群に良い。浴室はすぐに乾くタイルで、カビが生える事がなかった。 ディスポーザーがあるので生ごみの処理に困らず、また虫の心配もなかった。 収納も大きく、また複数個ある。バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くに地下1階、地上2階建てのサミットがあり、買い物には困らない。 飲食店は近くに焼肉屋などがあるが、それ以外にお店は特にない。 駅まで行けば、薬局やファミレス、銀行など一通りのものはある。 方南町駅近くは穴場の飲食店が多いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに妙法寺というお寺があり、お祭りがあるときはとてもにぎわっている。 大晦日には屋台も出て、初詣もできる。 住宅街のなかの道路もわりと広いため、危なくない。 住人は感じの良い方が多く、廊下やエントランスですれ違う際も必ず挨拶をしている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
いかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きな病院が近く、地元の使い勝手の良い病院もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ちくわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音がしっかりしており、ディスポーザーも付いていて設備も良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅からは徒歩8分ほど。近くもなく遠くもなく。しかし人と話しているとあっという間に着く距離感。近くにはセブンイレブンがあり、バスも目の前で止まるため便利。なによりゴミが24時間出せるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前は大きな病院なのでいざという時にはいいのかもしれない？ほかにも整体なども近くにあり、不自由はしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスも充実。オートロックなので心配がない。私の部屋だけなのかわからないが、バリアフリーになっていて、お風呂場やお手洗いに手すりとコールボタンがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | むだな出っ張りもなく、とても使いやすい間取り。窓も多く、明かりも取り込めるのでいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にスーパーや八百屋があるし、ドラッグストア、お惣菜屋さんもあるので重宝する。またおしゃれなカフェやご飯屋さんもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | まだ利用したことはないが、病院は多数ある。調剤薬局もあるので心配はいらないかと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 方南町駅
4.0
【メリット】 駅ビルはないものの、駅の付近にスーパーマーケットや飲食店が軒を連ねている。また、娯楽施設も……
2019年11月 東高円寺駅
3.0
【メリット】 付近にはコンビニ、スーパーが多い。
松屋が近くにあり、便利である。
新……
2018年8月 方南町駅
3.0
【メリット】 メリットは、丸の内線の端の駅なので通勤通学で使用する際はほぼ座れる。また、新宿へのアアクセ……
2018年6月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 商店街も歩いてすぐのところにあり、高円寺駅も近いので古着屋やラーメン屋などバラエティに富ん……
コンチェルト杉並の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 30.45 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 北東 | 33.07 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 64.04 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 46.17 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 30.45 | |
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…残り240件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.45～62.11㎡｜38.06㎡ | 111,600円｜9,843円/坪 |
| 3階～4階 | 30.45～64.04㎡｜43.01㎡ | 124,819円｜9,807円/坪 |
| 5階～6階 | 30.45～61.1㎡｜38.25㎡ | 116,863円｜10,212円/坪 |
| 7階～8階 | 30.45～61.1㎡｜43.31㎡ | 129,973円｜10,076円/坪 |
| 9階～10階 | 33.07～50.45㎡｜47.89㎡ | 142,000円｜9,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.17～50.45㎡｜49.28㎡ | 143,000円｜9,600円/坪 |
| 東向き | 30.45～64.04㎡｜40.74㎡ | 121,543円｜10,041円/坪 |
| 西向き | 32.86～62.11㎡｜45.48㎡ | 130,589円｜9,565円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.07～33.07㎡｜33.07㎡ | 116,000円｜11,596円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
