プレミアコンフォート西荻窪
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
6893
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 225件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 133,160円 |
| 平均坪単価 | ＠11,604円 |
| 平均m²単価 | ＠3,510円 |
| 上位専有面積 | 37.88m²：62件 40.63m²：39件 40.5m²：30件 |
| 上位間取り | 1LDK：183件 1K：22件 2LDK：16件 |
プレミアコンフォート西荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区西荻北2丁目5-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
杉並区立桃井第三小学校
-
中学校区域
杉並区立荻窪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレミアコンフォート西荻窪の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プレミアコンフォート西荻窪の口コミ・評判
2015年10月
moyoco18さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
最寄駅はJR中央線・総武線の西荻窪駅で、新宿まで約15分と便利です。また地下鉄東西線も乗り入れているため、日本橋方面へのアクセスも良好です。総武線、東西線の上りの始発は2つ前の三鷹駅からとなりますので、この２線は比較的空いており、通勤通学時のストレスも少ないです。 駅周辺には、西友があります。また商店街もあります。近隣の駅と比べるとチェーン店より個人商店が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街ということもあり、治安はとても良いと感じました。駅周辺は幹線道路もないので、ここは都内か？と思うほど、騒音はありませんでした。少し足をのばせば、吉祥寺井の頭公園や善福寺公園等もあります。駅の北側には善福寺川が流れており、散歩をするひとが多くみられました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 低層マンションですので威圧感がなく、またマンションを囲むように植物が植えてあるので、とても綺麗です。また、２重のオートロックになっており、セキュリティも万全です。エントランスは賃貸マンションにしては広々としており、分譲マンションを思わせる作りです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周辺に大きな建物はないので、総じて採光性は良いです。またバルコニーが広いので、洗濯物が干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅にほぼ直結で西友があります。野菜・肉等を除き、24時間営業のためなにかと便利です。安くて新鮮な八百屋さん、常にお肉が特売価格のお肉屋さん、コロッケ等揚げ物が美味しいお肉屋さん等、個人商店も充実しています。また駅から少し離れますが、都内トップクラスの有名なケーキ屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅前のビルの中に区役所の分局があり、証明書発行や転居手続き等もできるためとても便利。商店街を中心とした地域のイベントも多く、子供たちが楽しそうにしているのが印象的でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
marcoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からかなり近くかつ周囲も静かで生活しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 歩いて5分ほどの駅前周辺にスーパーや銀行、コンビニ、ファーストフード、飲食店などが充実していてコンパクトかつ便利なのに、ごみごみしていない。ヨドバシや百貨店など大きな買い物も１駅隣の吉祥寺でできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅に近いのに閑静な住宅街で住みやすい。 少し歩くと公園もあり、線路からも適度に離れているため騒音などもない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスは高級感があり、来客には好評。 宅配BOXは豊富にあり、ゴミも集積場にいつでも出せる。 集積場も含め毎日行き届いた清掃がしてあり、清潔。 植栽管理も定期的に入っており、整っている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
バス機能、ウォシュレット完備、浴室乾燥機が整っている。 バルコニーが広い。全般的に設備も新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
24時間オープンのスーパーが近い。ファストフード店が充実。 個人経営のおしゃれなカフェも多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
今年に入って近所の幼稚園の近くに保育園ができた。 駅前に区役所出張所があり、混み合ってはいるが便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街のため、都心部の喧騒から離れて一息つけます。個人経営のカフェが多く、マスターと……
2021年6月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 駅周辺には西友やサミット、サンドラック、ココカラファイン等があるので日用品や食品を購入する……
2018年11月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 いわゆる「隠れた名店」的な飲み屋が多くファンな方々が楽しそうに飲んでいます。駅のすぐ横には……
2018年6月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 個性的な個人商店が充実しているのが何よりも魅力的。東京の中でも最もディープな町の一つだと思……
プレミアコンフォート西荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 37.88 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 38.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.63 | |
|
|
|
|
|
|
…残り220件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区西荻北の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西荻窪駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～54.65㎡｜37.93㎡ | 127,146円｜11,133円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～54.65㎡｜39.52㎡ | 136,945円｜11,495円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～50.06㎡｜40.22㎡ | 138,629円｜11,434円/坪 |
| 5階～5階 | 37.88～54.65㎡｜40.61㎡ | 143,600円｜11,706円/坪 |
| 6階～6階 | 40.46～42.68㎡｜41.06㎡ | 150,500円｜12,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～54.65㎡｜41.58㎡ | 141,607円｜11,278円/坪 |
| 東向き | 28.52～54.65㎡｜37.11㎡ | 128,159円｜11,446円/坪 |
| 西向き | 25.52～54.65㎡｜35.28㎡ | 120,807円｜11,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.88～37.88㎡｜37.88㎡ | 128,666円｜11,229円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
