サン・フォレスト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2582
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,019円 |
| 平均坪単価 | ＠9,617円 |
| 平均m²単価 | ＠2,909円 |
| 上位専有面積 | 24.64m²：21件 23.8m²：17件 22.4m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：52件 |
サン・フォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目30-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・フォレストの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 一番近いのは副都心線池袋駅で10分弱。池袋はJR、東武線など充実している駅だが、このマンションから副都心線以外は遠い（15分以上）と思った方がよい。場合によっては隣の要町駅の方が近い場合もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 池袋とは思えない程静か。廃校になった小学校が近隣にあるため土日に野球の練習する声が聞こえるくらい。スーパーやコンビニは近くにあるのでさほど困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は派手ではないが、ライトブラウンのタイルが上品に見える。エントランスというほどの大きさはなくシンプルなつくり。オートロックで、目の前の部屋に管理人がいるため安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1K。L字型の建物のため部屋の向きにはよるが、日当たりは基本的にはよし。20年ほどの築年数だが、リノベーションや設備の新設をしているため古さは全く感じない。白の壁とライトブラウンのフロアが、シンプルだけど持ち込みの家具に合わせやすい。バリアフリーではないが、単身世帯向けのため問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 「赤札堂」と「100円ローソン」が徒歩3分ほどの場所にあるため買い物はさほど心配ない。コンビニもファミリーマートやセブンイレブンが近くにあるため、あまり困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 道を挟んで向かいには病院、隣は薬局、その隣は保育園、保育園の目の前に公園と図書館、と施設は充実している。近くに廃校になった小学校があり、そこでお祭りも催している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 要町駅
4.0
【メリット】 副都心線、有楽町線どちらも使えるためどこに行くにも便利だし、例えば池袋西口に行きたければ副……
2021年10月 要町駅
3.0
【メリット】 要町から、徒歩15分〜20分程度で池袋に行けます。要町自体はそこまで栄えていませんが、コン……
2019年11月 要町駅
3.0
【メリット】 大きなターミナル駅である池袋駅まで一駅なのはとても便利です。そのわりに夜の騒音とは無縁です……
2018年10月 要町駅
3.0
【メリット】 ターミナル駅の池袋から1駅。歩いても15分ぐらいなので、買い物に出掛けたりするのに非常に便……
サン・フォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 24.64 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.64 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.8 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 23.8 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.8 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■要町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.42～24.64㎡｜23.95㎡ | 68,421円｜9,452円/坪 |
| 3階～3階 | 22.4～24.64㎡｜23.63㎡ | 71,222円｜9,983円/坪 |
| 4階～4階 | 22.4～24.64㎡｜24.05㎡ | 70,727円｜9,725円/坪 |
| 5階～5階 | 22.4～24.64㎡｜23.91㎡ | 70,923円｜9,813円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～24.64㎡｜23.83㎡ | 69,852円｜9,703円/坪 |
| 東向き | 22.4～24.64㎡｜23.85㎡ | 70,600円｜9,792円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 70,000円｜9,723円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
