コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6302
コスモ・ザ・テラス東京イーストの外観
コスモ・ザ・テラス東京イーストの外観画像です。
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コスモ・ザ・テラス東京イーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ・ザ・テラス東京イーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ・ザ・テラス東京イーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ・ザ・テラス東京イーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ・ザ・テラス東京イーストのエントランス
コスモ・ザ・テラス東京イーストのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:121件 中古:46件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩2分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩16分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩18分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩19分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩20分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩21分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩27分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区文花2丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立押上小学校
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中学校区域
区立文花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの【賃貸】物件情報
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コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小村井駅に対する口コミ】ホームが、離れており地下にある通路を通って反対側に行けるのでそんなに人がたまっていません。そのため朝の通勤ラッシュや夜の帰宅ラッシュもあまり混んでなく、とても便利です。ローカル線なのでそんなに乗る人もいなく快適に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 平井駅
神崎茜さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線一本の駅ですが、新宿まで30分という立地の良さが魅力です！ 錦糸町や秋葉原まで行けば様々な路線に乗り換える事も可能で、交通に不便を感じた事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に商業施設が併設されており、仕事帰りに夕飯のおかずを購入する時などに便利です！ コンビニもかなりの数があり、スーパーも駅近に数軒あります。 近隣で有名な二本松眼科の最寄りも平井駅です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実していて、松屋や吉野家のようなチェーン店から豊田屋(あんこう鍋がめちゃくちゃ美味しい)のような有名店まで一通り揃っています。 外食の選び先には事欠きません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 平井は江戸川区に属しているので、区の支援はかなり充実しています。 公園の数も多く、小さいものを巡るだけでもかなり楽しめます。 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでベビーカー移動に不便を感じたことはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などはなく、ご老人が多い町なので治安は良い方だと感じます。 駅周辺のロータリーは分煙がしっかりされており、鳩がたくさんいて長閑です。 駅前から続く商店街は非常に明るく、活気があります！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 亀戸、錦糸町と比べると家賃は少々安く、ベッドタウンとして機能しています。新小岩の駅近より家賃相場は低いです。 同じ江戸川区で比べるなら小岩の方が安いですが、周辺の施設的に平井の方が住みやすそうだなと感じています。 数駅行けば大きな商業施設にも行けるし、正直に言って穴場だと思います！ |
2020年2月 亀戸駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：錦糸町PARCO、シャポーロコ平井、東京……
2019年9月 曳舟駅
4.0
【メリット】 伊勢崎線のほか、亀戸線も出ているので必要に応じて2路線を使い分けられるというメリットがあり……
2018年7月 平井駅
4.0
【メリット】 平井駅周辺は隣駅の亀戸、新小岩に比べて閑静な住宅街です。
電車は総武……
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1280物件中) |
墨田区文花ランキング
位(28物件中) |
小村井駅ランキング
位(74物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年6カ月) |
墨田区ランキング
位(355物件中) |
墨田区文花ランキング
位(13物件中) |
小村井駅ランキング
位(35物件中) |
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 北西 | ー | |
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| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2022年12月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2016年1月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 34 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 35 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 39 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 40 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 41 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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| 42 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 43 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 44 | 2011年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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| 45 | 2010年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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| 46 | 2009年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 71.56㎡ | 9.31㎡ | 4,062万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 8,429円 118円 |
7,794円 109円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区文花の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.04～87.04㎡｜66.59㎡ | 3,471万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.56～100.72㎡｜83.22㎡ | 5,057万円｜197万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.48～75.52㎡｜74.7㎡ | 4,275万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.52～80.66㎡｜77.23㎡ | 4,453万円｜189万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.13～65.99㎡｜64.09㎡ | 3,975万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.04～87.04㎡｜69.52㎡ | 3,870万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 100.72～100.72㎡｜100.72㎡ | 6,820万円｜224万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 80.66 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区文花の賃料相場
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■墨田区の賃料相場
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■錦糸町駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 107,000円｜7,798円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.66～80.66㎡｜80.66㎡ | 168,000円｜6,885円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.36～80.66㎡｜63.01㎡ | 137,500円｜7,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
