ハイツサンアベニュー
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
926
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,608円 |
| 平均坪単価 | ＠9,880円 |
| 平均m²単価 | ＠2,989円 |
| 上位専有面積 | 34.56m²：6件 41.58m²：4件 34.08m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 2K：3件 1LDK：3件 |
ハイツサンアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩3分
都営三田線／千石駅 徒歩11分
JR山手線／大塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『千石駅』 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目30-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ハイツサンアベニューの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前には夜遅くまで開いているスーパーが3件あります (サミット、成城石井、西友)。山手線の駅で池袋、新宿、東京等の主要駅まで1本で大変便利です。また、三田線も通っているので特に交通に困ることはありません。池袋へも自転車で20-30分ほどなのでとても便利です。電車も池袋と東京駅の間なので、人が一度に降りることもあり、ある程度の距離を乗っているのであれば大抵座れます。満員で乗り込めない、ということもありません。駅前は飲食店も多いので遅い時間も人通りがあり、夜も明るいです。あと、駅から少し離れますが自転車で10分くらいのところに天然温泉の施設があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前は繁華街ですが、少し離れると住宅街でとても静かです。線路は近いですが、電車の音は気になりません。おばあちゃんの原宿で有名な地蔵通り商店街もすぐですので、惣菜屋や100円ショップ等、日用品の買い物で困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観や共有部分は古いです。いわゆる、「昔のマンション」です。個人的には可もなく、不可もなくといった感じです。掃除はある程度されています。特段きれい、というわけではないですが、汚くて不快と思ったことはありません。オートロックが付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日中家にいないので、日当たりは考慮せず、角部屋でメインの窓は北向きの部屋でした。向きさえ違えばおそらく日当たりはよいと思います。部屋の中、水回り等は特に気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前には店が充実しているので、スーパーやお惣菜、飲食店には困りません。価格については普通か少し安いくらいだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション内のコミュニケーションは特にありません。会うと挨拶する程度です。病院・薬局も近くにたくさんあるので困りませんでした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 都営三田線直結です。
駅前が発展していて、スーパーが2件、飲食店は多数あります。……
2021年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。
美味しい食べ物屋が多いです。そば……
2021年10月 大塚駅
3.0
【メリット】 山手線や都電荒川線、少し歩くと丸ノ内線の新大塚駅も利用ができるため利便性が高い。飲食店やス……
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅がきれいになり大きくなりました。南口と北口への行き来が非常に便利になったと思います。その……
ハイツサンアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2K | 南西 | 42.9 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 2K | 南西 | 34.08 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | 42.9 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 34.08 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2DK | ー | 34.56 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.94～41.94㎡｜41.94㎡ | 107,000円｜8,434円/坪 |
| 3階～3階 | 34.56～49.52㎡｜38.22㎡ | 102,833円｜9,015円/坪 |
| 4階～4階 | 34.56～49.4㎡｜42.75㎡ | 108,000円｜8,450円/坪 |
| 5階～5階 | 34.08～84.08㎡｜43.74㎡ | 108,142円｜8,983円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.08～84.08㎡｜50.32㎡ | 114,285円｜8,115円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.08～49.4㎡｜38.96㎡ | 104,230円｜8,920円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
