西ヶ原レジデンス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1602
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,862円 |
| 平均坪単価 | ＠9,770円 |
| 平均m²単価 | ＠2,955円 |
| 上位専有面積 | 18m²：30件 30.48m²：10件 21.3m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 1R：15件 1DK：14件 |
西ヶ原レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩4分
都電荒川線／飛鳥山駅 徒歩6分
都電荒川線／滝野川一丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
『飛鳥山駅』 都電荒川線
『滝野川一丁目駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区西ケ原2丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
5戸
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小学校区域
北区立滝野川小学校
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中学校区域
北区立飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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西ヶ原レジデンスの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は西ヶ原駅です。徒歩５分です。 西ヶ原駅からマンションまでのアプローチは平坦で、大通りを通って帰れるので夜も明るいです。 付近に警察署があるので安全です。 西ヶ原駅付近には、ファミリーマート西ヶ原駅前店、セブンイレブン北区西ヶ原2丁目店があります。 主要駅は南北線の王子駅です。王子駅は徒歩10分程度です。電車で2~3分程度です。南北線王子駅～溜池山王駅間は、早朝通勤ラッシュで大変混み合います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから入ってすぐの住宅街なので、静かで安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
入り口の階段をあがればすぐ部屋につきます。 外観は明るい黄色です。 ゴミ置き場はマンションにあります。 駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照はあります。ベランダがあるので、洗濯物を屋外に干すことができます。壁面は白で統一され清潔感があります。エアコンがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
個人経営の安くて美味しい飲食店やカフェが徒歩圏内にあります。 洋食レストラン「ゴリノス」徒歩5分 カフェ「サトリ珈琲店」徒歩5分 焼肉店「牛の蔵元うえはら」徒歩８分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 「北区立滝野川第三小学校」が徒歩６分の場所にあります。 総合病院「花と森の東京病院」が徒歩5分の場所にあります。 警視庁滝野川警察署が徒歩3分の場所にあります。 北区役所が徒歩10分の場所にあります。 西ヶ原二丁目児童遊園が徒歩1分の場所にあります。 地域行事も盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西ケ原駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街にある大通りにあります。真上にはファミリーマート、病院、インドカレー屋さん、ハ……
2019年12月 西ケ原駅
4.0
【メリット】 乗車人口が少ない駅だけあって、最寄り駅周辺は一軒家もしくは世帯で住んでいる人が多く。治安は……
2019年5月 滝野川一丁目駅
2.0
【メリット】 JR大塚駅の目の前にある大塚駅前停留場まで、10分程度で行くことができる。そしてJR大塚駅……
2018年8月 西ケ原駅
3.0
【メリット】 ８時～１０時の出勤時間の車両は混雑するため、座席に座れない。駅を出てすぐにコンビニがあり、……
西ヶ原レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 北西 | 30.48 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21.3 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21.3 | |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.5 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区西ケ原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西ケ原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～30.48㎡｜22.99㎡ | 61,960円｜9,259円/坪 |
| 2階～2階 | 18～50㎡｜21.78㎡ | 63,133円｜9,847円/坪 |
| 3階～3階 | 16.8～58.5㎡｜23.1㎡ | 68,869円｜10,302円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～58.5㎡｜20.67㎡ | 61,743円｜10,184円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.3～25.68㎡｜23.17㎡ | 67,785円｜9,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.8～30.48㎡｜26.82㎡ | 67,312円｜8,524円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
