ツインドエルひぐらし
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1061
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 203件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,137円 |
| 平均坪単価 | ＠8,885円 |
| 平均m²単価 | ＠2,688円 |
| 上位専有面積 | 30m²：33件 37.6m²：23件 37.66m²：18件 |
| 上位間取り | 1DK：124件 2DK：34件 2LDK：25件 |
ツインドエルひぐらしの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩9分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩10分
JR山手線／日暮里駅 徒歩11分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里5丁目27-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
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小学校区域
荒川区立第六日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインドエルひぐらしの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・JR西日暮里まで徒歩5分～7分、千代田線西日暮里駅5分、舎人ライナー駅5分。 千代田線はかなり混雑していますが、３線利用できるのは空港までのアクセス含め大変便利です。 ・セブンイレブン、マクドナルド、餃子の王将、近く便利。駅の行き帰りに寄れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ・近隣には塾などもあるのと学校もあるので家族で住んでいる方が多く、治安の悪さはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・大家さんも大変親切で、施設の管理・清掃も行き届いているのと部屋のトラブルにはすぐ対応してくれます。隣の音漏れなども殆どありません。 ・災害時などの緊急避難場所もエレベーター内に張り出されていました。 ・駐輪場、駐車場有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・音漏れは気になりませんでした。 ・収納場所が多いです。（押し入れの他にキッチンなどにも整理棚が設置されています） ・日当たりは、私の部屋は西向きだったので西日が入って来ました。 全体の光彩は明るいです。 ・ペット可でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・セブンイレブンやマクドナルド、餃子の王将などがあるのでテイクアウトや急な空腹などには困りません。 ・階下に中華料理屋さんがあります。（美味しい） ・ガストが数分の距離にあります。 ・自転車があれば谷中方面まで行けますので、散策にもいい場所だと思います。 ・西日暮里周辺には飲食店が豊富ですので外食には困りません。（個人的にはスペイン料理屋さんがおススメです） |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・中学校あります。 ・歯科医院は複数あります。 ・郵便局（５分くらい）近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 日暮里駅
5.0
【メリット】 山手線、京浜東北線、京成線、舎人ライナーが通っていて大変便利です。成田空港までもスカイライ……
2022年1月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 交通の便が非常によく、どこに行くにも交通費がかからない。都心でありながら、静かな住宅地。買……
2021年10月 西日暮里駅
2.0
【メリット】 小さい駅なので改札が多くなく迷うことはないです。山手線から千代田線へと通じる改札もあるので……
2021年10月 日暮里駅
5.0
【メリット】 日暮里駅はちょうど良い経由駅と思います。
駅中にある程度時間を潰せるカフェや飲食……
ツインドエルひぐらしの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 43.53 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | 35.47 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 33.54 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 30 | |
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…残り198件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～45㎡｜36.62㎡ | 88,766円｜8,081円/坪 |
| 3階～4階 | 30～45㎡｜36.1㎡ | 86,312円｜7,965円/坪 |
| 5階～6階 | 30～45㎡｜35.83㎡ | 85,568円｜7,936円/坪 |
| 7階～8階 | 30～45㎡｜35.08㎡ | 87,828円｜8,311円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～45㎡｜35.97㎡ | 87,664円｜8,114円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～45㎡｜36.59㎡ | 86,256円｜7,850円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～35.31㎡｜34.42㎡ | 79,833円｜7,696円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
