マルケン三園
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2303
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 89,153円 |
| 平均坪単価 | ＠5,760円 |
| 平均m²単価 | ＠1,742円 |
| 上位専有面積 | 55.68m²：23件 48.68m²：11件 48.61m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 1LDK：16件 2LDK：1件 |
マルケン三園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西高島平駅 徒歩5分
東武東上線／成増駅 徒歩26分
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利用可能路線
『西高島平駅』 都営三田線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区三園1丁目48-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立三園小学校
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中学校区域
板橋区立高島第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【マルケン三園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
マルケン三園の口コミ・評判
2013年5月
U_COさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
西高島平最寄のマンションです。西高島平の駅周辺は水道局や倉庫など狭いエリアなのですがこちらは比較的駅から近いです。 駅は三田線の始発なので朝は座って通勤、通学できて便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな施設が多く、水道局や大型倉庫などが駅の目の前まで広がっています。そのため大きな道路が限られるので車の通りは結構多いです。その点音が気になりますが他は特に環境を悪くするような所もなく問題ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ゴミ出し施設が独立している点、ポストエリアが広い点がとても使いやすいマンションです。共用部は基本的に便利なつくりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
リビングがとても綺麗で広々としたマンションです。天井の高さもあって開放感がすごくあります。 ユニットバスのバスタブも広めに出来ていて家族で使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅が近いのでスーパーを中心に買い物はとてもしやすい場所だと思います。西高島平駅周辺には個人のレストランもあるのでそちらも近くて良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 車の多さ、工場などが近いなど不安点もありますが学校施設は一通り整っていて駅も近く通学も安心できる環境なのでトータルでは便利だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 成増駅
5.0
【メリット】 いつも問題なく利用させてもらってます。会社に行く時もスムーズに乗り換え出来ています。学生や……
2021年11月 西高島平駅
3.0
【メリット】 始発電車なので朝の混み合う時間になる前に座席に座ることができる点がメリットとしてあると思う……
2018年7月 成増駅
4.0
【メリット】 ダイエー、西友が駅チカにあるため買い物がしやすい。
商店街があり、ファーストフー……
2018年1月 成増駅
5.0
【メリット】 駅が新しく改装され駅内にモールがありスターバックスやベーカリー、お寿司屋さんなどが並ぶ。駅……
マルケン三園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 55.68 |  |
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| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 55.68 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 55.68 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.68 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.68 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区三園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.61～48.68㎡｜48.65㎡ | 81,666円｜5,549円/坪 |
| 3階～4階 | 48.68～55.68㎡｜53.34㎡ | 91,111円｜5,650円/坪 |
| 5階～6階 | 48.61～55.68㎡｜53.33㎡ | 89,466円｜5,547円/坪 |
| 7階～7階 | 48.61～55.68㎡｜52.86㎡ | 90,000円｜5,636円/坪 |
| 8階～8階 | 48.61～55.68㎡｜52.67㎡ | 88,571円｜5,560円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.61～55.68㎡｜52.79㎡ | 89,153円｜5,584円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
