ヒルスプリングス大泉学園
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2042
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,641円 |
| 平均坪単価 | ＠8,988円 |
| 平均m²単価 | ＠2,719円 |
| 上位専有面積 | 26.04m²：65件 26.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：67件 |
ヒルスプリングス大泉学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩8分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉1丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付5階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
52戸
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小学校区域
練馬区立大泉東小学校
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中学校区域
練馬区立大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルスプリングス大泉学園の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヒルスプリングス大泉学園の口コミ・評判
2016年1月
ゆずぽんずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅周辺の充実度は申し分のないほど充実している。池袋まで２０分ほどだが池袋までいかなくても何でも揃う。坂道もないので自転車でらくらくアクセスできて駐輪場も充実している。 アニメの町として鉄腕アトムや銀河鉄道のキャラクターのブロンズ像があるのも町の特色としておもしろくイベントもあり活気がある。 スーパーは４カ所以上駅周辺にあり選択できる。 病院もたくさんあるし、練馬区役所支所もとても綺麗である。 夜道は商店街や住宅街を歩いて帰れるので明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 住宅街で、周りに高校や小学校があるので保護者が見守りをしていたり治安は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
公共部分も毎日掃除をして下さっているので綺麗である。 ２４時間ゴミを出せるのと宅配ボックスがあるのも一人暮らしには有り難い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
日照は上階であればある。 天井が高いので広々として見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅前にライフ等スーパーが４店舗ほど、マンションから徒歩１０分圏内にリヴィンオズがあり 映画館もある。商店街には昔ながらの和菓子屋があったり八百屋があったり馴染みやすいお店も多々ある。何でも揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
学校、保育園まで近く子供が多い町のイメージ。 マンション内のコミュニケーションはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
gilgil7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗ですし、なによりも管理会社の人が優しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 祖父母の家が近くにあるため、よく使っています。駅が数年前に改装され、とても綺麗な駅になりま……
2021年11月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 西武池袋線沿線にあり、数年前に駅が高架になったので、駅周辺に飲食店も増え、周辺も整備されて……
2020年8月 大泉学園駅
5.0
【メリット】 駅の南口側にはライフエクストラという大きなスーパーマーケットがあります。その他にも、ファミ……
2020年5月 大泉学園駅
3.0
【メリット】 駅から直結で北口には「グランエミオ大泉」、南口には「ゆめりあフェンテ」という商業施設があり……
ヒルスプリングス大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 26.04 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 26.04 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 26.04 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | 26.04 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 西 | 26.04 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.04～26.4㎡｜26.06㎡ | 66,400円｜8,423円/坪 |
| 2階～2階 | 26.04～26.4㎡｜26.06㎡ | 70,111円｜8,895円/坪 |
| 3階～3階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 70,666円｜8,972円/坪 |
| 4階～4階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 70,666円｜8,972円/坪 |
| 5階～5階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 72,000円｜9,140円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 70,000円｜8,887円/坪 |
| 西向き | 26.04～26.4㎡｜26.05㎡ | 69,564円｜8,828円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
