フォロス中村橋
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1675
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,616円 |
| 平均坪単価 | ＠11,228円 |
| 平均m²単価 | ＠3,396円 |
| 上位専有面積 | 20.16m²：48件 20.19m²：33件 30.87m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：120件 |
フォロス中村橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区向山1丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
37戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立向山小学校
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中学校区域
練馬区立貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォロス中村橋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西武池袋線の改札を出てすぐに深夜まで営業する西友がある。池袋までも１５分程度で到着し、各停のみの駅のため、空いていることが多い。住宅街のため夜道は死角が多いが怖いと感じるような雰囲気はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、高架橋からも離れているため静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物内はいつもきれいで定期的に清掃をしてくれているのがわかる。害虫の発生もほとんどない。またエントランスには監視カメラが付いており、オートロックもある。宅配BOXも十分な数が設置されている。建物内のごみ置き場に置いておけば、指定のごみの日に清掃の人が出してくれるため、とても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで周りに高い建物もなく、日当たりは良好。天井は圧迫感の無い高さだが、台などに登れば電球をすぐに取り換えられる程度で丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅から出れば西友があり、商店街内には激安スーパーが徒歩圏にある。またドラッグストアも２店舗あり、価格の比較ができる。マンションから５分程度歩いた所にはライフのスーパーがあり、西友よりも生鮮品などの取り揃えが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区の保育園が近くにある。また区立図書館や美術館とそれに併設された公園やカフェなどが駅前にあり、とても良い環境である。病院は内科、歯科、鍼などの東洋医学など様々ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
いのっぺんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅に西友があったり、周辺もスーパーが多いため、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街のため、基本的に静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスなど綺麗に保たれており、清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新築のように綺麗で、目の前は建物がなく駐車場なので、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニが駅周辺にいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに保育園があるので、子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中村橋駅
5.0
【メリット】 とてもキレイな駅だと思います。駅周辺には図書館や美術館、公園があり、週末には親子連れで賑わ……
2020年2月 中村橋駅
5.0
【メリット】 小児科、皮膚科、整形外科など、評判の良い病院が多いだけではなく、食事処も駅前に充実していて……
2019年4月 中村橋駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐにスーパーがあり、深夜も営業している。商店街もドラッグストアやラーメン店、寿……
2019年4月 豊島園駅
4.0
【メリット】 豊島園は練馬にあり、交通の便はあまりよくないが、豊島園遊園地や、映画館もありアミューズメン……
フォロス中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 1K | 南西 | 24.33 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.19 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | 20.19 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | 30.65 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1K | 南 | 30.65 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区向山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～20.19㎡｜20.16㎡ | 67,714円｜11,100円/坪 |
| 3階～4階 | 20.05～20.19㎡｜20.16㎡ | 69,181円｜11,341円/坪 |
| 5階～6階 | 20.05～22.96㎡｜20.24㎡ | 70,378円｜11,499円/坪 |
| 7階～8階 | 20.05～31.17㎡｜27.51㎡ | 82,791円｜10,130円/坪 |
| 9階～10階 | 22.28～27.08㎡｜24.84㎡ | 75,625円｜10,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～31.17㎡｜21.94㎡ | 72,796円｜11,086円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
