ZESTY新江古田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
781
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 82,462円 |
| 平均坪単価 | ＠10,833円 |
| 平均m²単価 | ＠3,277円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：21件 24.49m²：18件 23.68m²：18件 |
| 上位間取り | ワンルーム：45件 1R：23件 1K：21件 |
ZESTY新江古田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新江古田駅 徒歩4分
西武池袋線／江古田駅 徒歩7分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『江古田駅』 西武池袋線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉上1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
18戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立豊玉東小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ZESTY新江古田の口コミ・評判
2020年5月
muuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | このマンションは、新江古田と江古田の間にあるため、都営大江戸線と西武池袋線の両方を使え、都内への移動の選択肢が多いのがとても良かった。あとは以外とバスも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大学も3つあるため、文化祭等のイベントも楽しむ事ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックでの安全性、コンクリート打ちっ放しのデザインが当時は現代的だった。廊下は落ち着いた照明。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | コンクリート打ちっ放しの壁があり、フラットなフローリングフロアで当時のデザイナーズマンションらしい佇まいだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
目の前にスーパーがあり、考え方によっては冷蔵庫がわりになる。 大学が多い街なので比較的安い。コンビニも近い。江古田駅前には安めの飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
病院自体は一通りある。大きめの病院では練馬総合病院が結構待たされる。大きめの病院なら中野の中野警察病院がおすすめ。 すこし離れて江古田の森という環境がありビオトープもある。数年前にはホタルの生育の検証も取り組んでいた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
sakuno_1217さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 江古田と新江古田の両駅が利用できる。江古田駅周辺は店とスーパーが多いので、買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩0分に激安スーパーがある、徒歩1分に大きいセブン。 徒歩10分に各種のクリニックがある。 また、スーパーが近いため、夜でも道が明るくて人通りが多い、女性一人から見ると安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はコンクリートでおしゃれだと思う。セキュリティーはオートロックと監視カメラだけ。管理人がいない。でも管理会社の対応はそこそこ早い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南の部屋なので、日当たりは良好。天井もそこそこ高くて圧迫感を感じたことがない。壁は普通だけどたまに周りの音が漏れるけど困るほどではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩0分に激安スーパーがある、徒歩1分に大きいセブン。 徒歩5分に各種のクリニックがある。徒歩10分以内に江古田駅と周辺の江古田銀座があるから買い物も便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | よくわからないが、学校、公園、保育園が徒歩10以内にたくさんある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 江古田駅
5.0
【メリット】 江古田駅は雰囲気も良く、個人的には自然や子供を見ていると癒されるので好きなプレースです。<……
2020年3月 新江古田駅
3.0
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街が広がる一方で、音楽が奏でられるライブハウスが点在していたり、個人経営……
2018年12月 新江古田駅
4.0
【メリット】 新宿から10分程度でアクセスが良い。池袋からも西武線で２駅なので便利。
近隣にス……
2017年11月 江古田駅
4.0
【メリット】 駅前には多くの飲食店や居酒屋、昔ながらの八百屋などがあり、最近では新しくマルマンストアとい……
ZESTY新江古田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.68 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.49 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 28.64 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | ー | 28.64 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 28.64 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉上の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～47.16㎡｜25.25㎡ | 80,678円｜10,632円/坪 |
| 2階～2階 | 20.68～28.64㎡｜24.32㎡ | 80,516円｜11,003円/坪 |
| 3階～3階 | 22.68～28.64㎡｜24.61㎡ | 81,360円｜10,959円/坪 |
| 4階～4階 | 23.68～47.16㎡｜31.68㎡ | 97,777円｜10,574円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.68～47.16㎡｜25.41㎡ | 82,621円｜10,860円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.49～28.64㎡｜24.9㎡ | 80,900円｜10,755円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
