渡辺第7ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
478
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,375円 |
| 平均坪単価 | ＠6,798円 |
| 平均m²単価 | ＠2,056円 |
| 上位専有面積 | 48.55m²：17件 45.36m²：5件 45.3m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 1LDK：6件 2DK：1件 |
渡辺第7ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区高松5丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立光が丘春の風小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【渡辺第7ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
渡辺第7ビルの口コミ・評判
2021年3月
徳さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 部屋が広く、エントランスなど豪華ですごい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 光が丘公園まで徒歩２０分。周辺にも公園が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロック、インターホンあり。普通の装備 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 斜め前が居酒屋。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校たくさん |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 光が丘駅
Raeyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の駅なので朝のラッシュ時以外は確実に座れるのがいいです。 それと利用したことはないですが、改札入ってホームに行くまでの所にKIOSKがあります。 今まで特に何も感じたことはないですが、あんなに短い導線のところにいるか？と今更ながら思います。 (必要な人にとっては有難いのかも) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出て左に曲がり次を右に行くと大きなモールに出るのですごく便利。 雨が降ってても濡れることなくたどり着けます。 改札はひとつしかないので迷う人いないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅併設のモールに結構なんでもあります。2020年12月にリニューアルされて飲食店がかなり増えました。 フードコートも出来てかなり満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | モールが家族で楽しめるようにをコンセプトにリニューアルされたので、家族連れがより来やすい感じに変わったと思います(独り身なのでそれを肌で感じてはいませんが)。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これといった事件は特にないと思います。 田舎なので。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地だとエレベーターもないところもあるなか、一応あります。 最近新しい機種にもなりました。 |
2021年10月 光が丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店、スーパーがあり近所の方々がよく集まっていてとてもアットホーム。近くに光が丘……
2021年10月 光が丘駅
4.0
【メリット】 なんと言っても始発駅であること。朝のラッシュ時でも2,3本待てばほぼ確実に席に座ることがで……
2019年11月 光が丘駅
4.0
【メリット】 ・大きなショッピングセンターがあり、そこに行けば食料品や日用品、服、本までなんでも揃う。・……
渡辺第7ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 48.55 |  |
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| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.36 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区高松の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■光が丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.36～48.55㎡｜48.09㎡ | 98,571円｜6,772円/坪 |
| 3階～3階 | 45.36～48.55㎡｜47.75㎡ | 98,750円｜6,826円/坪 |
| 4階～4階 | 45.3～48.55㎡｜47.31㎡ | 92,615円｜6,465円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.36～48.55㎡｜48.15㎡ | 102,250円｜7,015円/坪 |
| 東向き | 45.3～48.55㎡｜46.62㎡ | 89,000円｜6,307円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.55～48.55㎡｜48.55㎡ | 109,000円｜7,422円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
