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中古

朝日プラザ善福寺

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 3221
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朝日プラザ善福寺の外観
  • 朝日プラザ善福寺の外観：住まう人たちに与えられるゆとりある生活と受け継がれる資産。最寄り駅から歩いて数分という素晴らしい立地から生み出される時の隙間は家族で過ごすための新しくかけがえのない時間。
  • 朝日プラザ善福寺の外観：周辺のエリアで他にも沢山売りに出ている物件があります。インターネット掲載前の情報などもありますのでお気軽にお問合せください。まとめてご見学できます。
  • 朝日プラザ善福寺の外観：周辺のエリアで他にも沢山売りに出ている物件があります。インターネット掲載前の情報などもありますのでお気軽にお問合せください。まとめてご見学できます。
  • 朝日プラザ善福寺の外観：太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れ魅力的で快適さを追求したマンションでした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。
  • 朝日プラザ善福寺の外観：現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。まとめてご見学ができますのでお気軽にお申しつけください。
  • 朝日プラザ善福寺の外観：現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。まとめてご見学ができますのでお気軽にお申しつけください。
  • 朝日プラザ善福寺の外観：現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。まとめてご見学ができますのでお気軽にお申しつけください。
  • 朝日プラザ善福寺の外観：現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。まとめてご見学ができますのでお気軽にお申しつけください。
  • 朝日プラザ善福寺のエントランス：周辺のエリアで他にも沢山売りに出ている物件があります。インターネット掲載前の情報などもありますのでお気軽にお問合せください。まとめてご見学できます。
  • 朝日プラザ善福寺のエントランス：周辺のエリアで他にも沢山売りに出ている物件があります。インターネット掲載前の情報などもありますのでお気軽にお問合せください。まとめてご見学できます。
  • 朝日プラザ善福寺のエントランス：周辺のエリアで他にも沢山売りに出ている物件があります。インターネット掲載前の情報などもありますのでお気軽にお問合せください。まとめてご見学できます。
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  • 朝日プラザ善福寺のエントランス：正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる場所で、マンションの第一印象を決める大事な顔ともいえる場所です。時間が経過していてもエントランスがきれいに管理されていることで質の良さがうかがえます。
  • 朝日プラザ善福寺のエントランス：現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。まとめてご見学ができますのでお気軽にお申しつけください。
  • 朝日プラザ善福寺のエントランス：現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。まとめてご見学ができますのでお気軽にお申しつけください。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約199万円/坪
偏差値ランキング

練馬区
1676物件中の順位

朝日プラザ善福寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／上石神井駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩27分
    西武多摩湖線／青梅街道駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『上石神井駅』　西武新宿線　
    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『青梅街道駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区関町南2丁目3-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立立野小学校

  • 中学校区域

    区立石神井西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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朝日プラザ善福寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 朝日プラザ善福寺
朝日プラザ善福寺

リノベorリフォーム済み

価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
191.6万円
専有面積
154.86m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

391万円 割安

販売情報を見る
割安 朝日プラザ善福寺
朝日プラザ善福寺
価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
191.7万円
専有面積
154.85m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

267万円 割安

販売情報を見る

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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日プラザ善福寺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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朝日プラザ善福寺の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【青梅街道駅に対する口コミ】単独の駅だが少し歩くとJR武蔵野線の新小平駅も使えるので便利、周りの駅と比べると家賃相場はリーズナブルな傾向、小平市役所に徒歩で行くことができる最寄り駅なので便利、駅の利用は単式ホームなのですぐに電車に乗ることができる、隣の萩山駅で西武拝島線新宿線直通、南にふたつ隣駅の国分寺駅で中央線が使えるので都心までのアクセスはまあまあ良い、周りに坂はない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【青梅街道駅に対する口コミ】・改札からホームが直結しており、乗り降りまで早く済むところ
・時期によりますが朝８時以降になると座れはしないですが、比較的すいていること
・歩いて5分程の所に図書館があること
・主要駅の「国分寺」まで二駅で着くところ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くの西友は24時間開いているので、非常に便利です。駅近くにコンビニがたくさんあります。……

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（残り109文字）

2021年10月 上石神井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近に子供と一緒にご飯が食べられるカフェがあります。とっても居心地がいいし、子供にも優しい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

2020年4月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は西友のスーパー、大戸屋や天屋、すし屋、飲み屋街、商店街とコンパクトだが人情味があり昭……

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（残り101文字）

2020年1月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 他の街では見られない文化的な雰囲気が西荻窪の最大の魅力でしょう。個人経営の飲食店や雑貨店な……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ善福寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1676物件中)

練馬区関町南ランキング

位
(49物件中)

上石神井駅ランキング

位
(118物件中)
西荻窪駅の偏差値ランキング / 青梅街道駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,446万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

価格帯別判定 i

朝日プラザ善福寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,154 ～ 10,390万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,682 ～ 10,154万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,210 ～ 9,682万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,737 ～ 9,210万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,265 ～ 8,737万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 677位 / 1,128物件中
練馬区関町南 11位 / 33物件中
上石神井駅 38位 / 74物件中
西荻窪駅 128位 / 177物件中
青梅街道駅 1位 / 13物件中

坪賃料ランキング

練馬区 280位 / 352物件中
練馬区関町南 6位 / 9物件中
上石神井駅 20位 / 25物件中
西荻窪駅 69位 / 71物件中
青梅街道駅 1位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：8,947～9,406万円

※中央値：9,176万円

予測坪単価：194万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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朝日プラザ善福寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2026年7月 2026年7月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2026年6月 2026年6月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2026年4月 2026年4月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2026年4月 販売中 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2026年1月 2026年1月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2025年12月 2026年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2025年12月 2025年12月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2025年11月 2025年11月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2025年9月 2025年10月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2025年8月 2025年8月 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2025年8月 2025年8月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2025年4月 2025年6月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2025年1月 2025年6月 1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
17 2024年12月 2024年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2024年9月 2024年12月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年9月 2024年12月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年6月 2024年8月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2024年5月 2025年1月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2024年4月 2024年4月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
25 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2022年4月 2022年12月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2021年6月 2021年8月 2階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
28 2019年3月 2019年3月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
29 2019年1月 2019年1月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
30 2018年8月 2018年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年7月 2018年8月 1階 2LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
32 2018年6月 2018年8月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
33 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
34 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
36 2017年10月 2018年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
37 2017年8月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
38 2015年10月 2015年11月 3階 1LDK 北東 ー ー
39 2015年8月 2015年9月 3階 1LDK 北東 ー ー
40 2015年4月 2015年7月 3階 1LDK 北東 ー ー
41 2014年9月 ー 5階 2DK 南東 ー ー
42 2014年9月 ー 5階 2DK 南東 ー ー

…残り22件
平均 2階 111.53㎡ 6.75㎡ 6,371万円 ＠189万円 ＠58万円 20,446円
181円		 23,841円
210円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ善福寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ善福寺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■練馬区関町南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.69～154.86㎡｜140.26㎡ 8,096万円｜190万円/坪
3階～4階 43.51～68.76㎡｜61.11㎡ 3,808万円｜202万円/坪
5階～6階 52.73～68.76㎡｜58.07㎡ 2,846万円｜160万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 135.12～135.12㎡｜135.12㎡ 5,470万円｜133万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.73～154.86㎡｜116.76㎡ 6,711万円｜192万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.51～43.51㎡｜43.51㎡ 1,950万円｜148万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ善福寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 3階 1LDK 北東 43.61
2020年2月 2階 1LDK 北西 43.61
2020年1月 3階 1LDK 北東 43.61
2019年9月 3階 1LDK 北東 43.61
2019年8月 2階 1LDK 西 43.61

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ善福寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ善福寺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■練馬区関町南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43.61～43.61㎡｜43.61㎡ 94,000円｜7,126円/坪
3階～4階 43.61～43.61㎡｜43.61㎡ 95,700円｜7,255円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 43.61～43.61㎡｜43.61㎡ 94,000円｜7,126円/坪
北・北東・北西向き 43.61～43.61㎡｜43.61㎡ 95,700円｜7,255円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    ウェリス上石神井

    住所 東京都練馬区関町南1丁目7番9号
    最寄駅 西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分
    築年月 2013年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5643
  • 中古

    ダイアパレス上石神井レジデンス

    住所 東京都練馬区関町南1丁目12番3号
    最寄駅 西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分
    築年月 2010年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 8014
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    パークハイム善福寺公園

    住所 東京都杉並区善福寺4丁目5番6号
    最寄駅 西武新宿線 上石神井駅 徒歩15分
    築年月 1995年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7982
  • 中古

    パークハウス上石神井

    住所 東京都練馬区上石神井1丁目18番11号
    最寄駅 西武新宿線 上石神井駅 徒歩3分
    築年月 2010年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 6226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,288万円
    297万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス上石神井レジデンス
    ザ・パークハウス上石神井レジデンス     		7,200万円 284.6万円 83.61m² 4LDK 1/3階 西 相応
    ザ・パークハウス上石神井レジデンス
    ザ・パークハウス上石神井レジデンス     		7,590万円 327.7万円 76.55m² 3LDK 3階 西 相応
  • 中古

    コンファーレ上石神井

    住所 東京都練馬区上石神井1丁目40番12号
    最寄駅 西武新宿線 上石神井駅 徒歩4分
    築年月 2003年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 4503
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円

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    サザンクロスプラザ

    住所 東京都練馬区関町南2丁目3番20号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩9分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1602
  • 賃貸

    関東上石神井マンション

    住所 東京都練馬区関町南1丁目9番3号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩6分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 801
  • 賃貸

    クレールメゾン

    住所 東京都練馬区関町南1丁目7番12号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩9分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    グリーンアベニュー関町

    住所 東京都練馬区関町南1丁目5番32号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
  • 賃貸

    シャルマンコーポ壱番館

    住所 東京都練馬区関町南2丁目6番22号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 327

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス善福寺公園

    シティテラス善福寺公園
    価格 8,400万円～9,800万円
    所在地 東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
    交通 「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （平常時約12分）
    階建 地上4階建
    総戸数 170戸
    専有面積 67.34㎡～70.27㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 599

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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