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中古

ティーズガーデン

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 24074
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T's garden（ティーズガーデン）の外観
  • T's garden（ティーズガーデン）のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:286件
中古:105件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約265万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1098物件中の順位

ティーズガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／平井駅 徒歩15分
    都営新宿線／東大島駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『東大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区小松川3丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    286戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立小松川第二小学校

  • 中学校区域

    区立小松川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校学区 江戸川区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年4月撮影
    ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「平井中村屋小松川店」約240m ●病院「一盛病院」約120m ●「コモディイイダ平井店」約760m ●「都立大島小松川公園」約440m　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ティーズガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ティーズガーデンの【賃貸】物件情報

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ティーズガーデンの口コミ・評判

2021年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 平井駅からマンションまでの通り、半分は商店街。そこそこ日常生活に必要なお店は揃っている。
総武線各駅停車は通勤時間帯はかなり混雑しますが、両国をピークに空き始めますので、何十分も満員電車に乗るわけではありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 巨大再開発地域の端っこであり、公園・桜並木等、充実しています。
無電柱化も完了済み。
交差点はす向かい、見える距離に交番(警察官常駐)があります。
近くに公民館的施設があり（さくらホール）温水プールは（2020年で）２１０円とお手軽価格。
都心からの距離でカーライフが便利。首都高入口もスグです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ポーチが開放廊下に沿って全戸ついていて居室が廊下に直接面していないので心理的にGood。（１．２メートルくらい）
ゴミ捨て２４時間可能なので気楽。
宅配ボックスあり。
駐車場が全戸分あるのは、珍しいです。（販売会社曰く、街中なのでこんなに要らない筈とのコメントもありました。）
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 西面棟上層階は、日没まで日が当たります。（冬場暖かい）
室内バリアフリー、浴室手すりあり。玄関前廊下部分は、手すりはないですが、取り付けのための下地は補強されているそうです。
柱はアウトフレーム。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 食品スーパーには不自由しません。
車が便利なので、大きなショッピングモールに行きやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所の出張所が駅までの道(からちょっとだけ外れたところ)にあり、区役所(遠い)まで出掛ける必要はほぼ有りません。
消防署もその向かいにあります。
公園は大島・小松川公園というどでかいものがあり、防災拠点となっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【平井駅に対する口コミ】都市部へのアクセスは、総武快速線の停車駅に劣りますが、新宿まで一本でいけます。また秋葉原から、地下鉄にアクセスできます。
商業施設は、飲食店、コンビニなどが、駅前のすぐ近くに複数あり、通学、通勤の際に立ち寄れて便利です。また、近郊の下町地区に比べて、比較的に街全体が落ち着いている印象です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 平井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがある……

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（残り152文字）

2021年11月 東大島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 万が一間違えて降りてしまっても
ホームからホームへの移動が改札や面倒な通路を挟ま……

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（残り288文字）

2018年12月 平井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 20年ほど住んでいます。
・駅周辺について
駅周辺には飲食店、ドラッグ……

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（残り599文字）

2018年8月 東大島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩2分の場所に、スーパーのダイエーと、まいばすけっとが隣接して立地している。このた……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティーズガーデンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1098物件中)

江戸川区小松川ランキング

位
(33物件中)

平井駅ランキング

位
(128物件中)
東大島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,010万円

推定相場坪単価265万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

価格帯別判定 i

ティーズガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,460 ～ 6,611万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,160 ～ 6,460万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,859 ～ 6,160万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,559 ～ 5,859万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,258 ～ 5,559万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 412位 / 781物件中
江戸川区小松川 17位 / 24物件中
平井駅 62位 / 93物件中
東大島駅 75位 / 118物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 113位 / 178物件中
江戸川区小松川 4位 / 10物件中
平井駅 20位 / 32物件中
東大島駅 25位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,439～5,718万円

※中央値：5,578万円

予測坪単価：246万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年7カ月)

江戸川区ランキング

位
(425物件中)

江戸川区小松川ランキング

位
(7物件中)

平井駅ランキング

位
(58物件中)
東大島駅の騰落率ランキング

ティーズガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年3月）		 2階 －
3階 －
3階 －
6階 －
6階 －
10階 －
10階 －
11階 －
11階 －
12階 －
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ティーズガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 7階 4LDK 南東 リフォーム ー
3 2026年6月 販売中 7階 4LDK 南東 リフォーム ー
4 2026年3月 2026年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
5 2026年2月 2026年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
6 2026年1月 2026年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
7 2025年12月 2026年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
8 2025年12月 2025年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
9 2025年11月 2026年3月 7階 4LDK 南東 ー ー
10 2025年10月 2025年11月 8階 3LDK ー ー ー
11 2025年10月 2025年10月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年4月 2024年5月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2024年1月 2024年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
17 2024年1月 2024年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年6月 2023年7月 7階 4LDK 南西 ー ー
19 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年5月 2023年5月 7階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2023年1月 2023年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年1月 2023年3月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
23 2022年8月 2022年8月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2022年7月 2022年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年6月 2022年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2022年4月 2023年1月 6階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2022年4月 2022年7月 14階 4LDK 南東 ー ー
28 2022年3月 2022年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
29 2022年3月 2022年5月 14階 4LDK 南西 ー ー
30 2022年2月 2022年2月 5階 4LDK 南西 ー ー
31 2021年12月 2021年12月 14階 4LDK 南西 ー ー
32 2021年9月 2022年1月 14階 4LDK 南西 リフォーム ー
33 2021年9月 2021年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
34 2021年8月 2021年8月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2021年6月 2021年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
36 2021年6月 2021年9月 9階 4LDK 南 リフォーム ー
37 2021年5月 2021年6月 14階 4LDK 南西 ー ー
38 2021年4月 2021年5月 14階 4LDK 南西 ー ー
39 2020年9月 2020年10月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
40 2020年6月 2020年10月 2階 4LDK 南西 ー ー
41 2019年11月 2020年1月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2019年8月 2020年6月 2階 4LDK 南西 ー ー
43 2019年7月 2019年8月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2019年7月 2019年9月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2019年6月 2019年8月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2019年6月 2019年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
47 2019年6月 2019年7月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2019年5月 2019年6月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
49 2019年5月 2019年6月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2019年4月 2019年5月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
51 2019年3月 2019年3月 8階 3LDK 南東 リノベーション ー
52 2018年5月 2018年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
53 2018年5月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
54 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
55 2017年12月 2018年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
56 2017年8月 2018年1月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
57 2017年5月 2017年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2016年5月 2016年6月 12階 3LDK 南 ー ー
60 2016年3月 2016年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
61 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南 ー ー
62 2015年7月 2015年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
63 2015年2月 2015年3月 5階 3SLDK 南東 リノベーション ー
64 2014年12月 2015年3月 14階 4LDK 南東 ー ー
65 2014年10月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
66 2014年10月 ー 14階 4LDK 南東 ー ー
67 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
68 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
69 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
70 2014年9月 ー 14階 4LDK 南東 ー ー
71 2014年9月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
72 2014年7月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
73 2014年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
74 2014年2月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
75 2013年7月 ー 8階 3LDK ー ー ー
76 2013年1月 ー 7階 4LDK ー ー ー
77 2012年12月 ー 8階 3LDK ー ー ー
78 2012年12月 ー 7階 4LDK ー ー ー
79 2012年11月 ー 7階 4LDK ー ー ー
80 2012年11月 ー 4階 4LDK ー ー ー
81 2012年10月 ー 4階 4LDK ー ー ー
82 2012年9月 ー 3階 4LDK ー ー ー
83 2012年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
84 2012年9月 ー 4階 4LDK ー ー ー
85 2012年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
86 2012年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー
87 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
88 2012年2月 ー 12階 4LDK ー ー ー
89 2011年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
90 2011年8月 ー 11階 3LDK ー ー ー
91 2011年7月 ー 12階 4LDK ー ー ー
92 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
93 2011年7月 ー 12階 4LDK ー ー ー
94 2011年2月 ー 12階 4LDK ー ー ー
95 2011年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー
96 2010年12月 ー 7階 4LDK ー ー ー
97 2010年1月 ー 7階 4LDK ー ー ー
98 2009年12月 ー 9階 3LDK ー ー ー
99 2009年12月 ー 12階 4LDK ー ー ー
100 2009年9月 ー 13階 3LDK ー ー ー
101 2009年8月 ー 13階 3LDK ー ー ー
102 2009年4月 ー 9階 3LDK ー ー ー
103 2009年3月 ー 13階 3LDK ー ー ー
104 2009年3月 ー 9階 3LDK ー ー ー
105 2009年2月 ー 11階 4LDK ー ー ー

…残り85件
平均 7階 77.83㎡ 13.44㎡ 4,073万円 ＠174万円 ＠53万円 12,345円
158円		 9,583円
123円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ティーズガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ティーズガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江戸川区小松川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■平井駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.1～84.27㎡｜77.06㎡ 3,538万円｜152万円/坪
4階～6階 67.1～93.5㎡｜77.46㎡ 4,148万円｜178万円/坪
7階～9階 67.1～94.08㎡｜77.13㎡ 4,155万円｜177万円/坪
10階～12階 67.1～93.5㎡｜77.82㎡ 4,004万円｜172万円/坪
13階～14階 67.1～93.5㎡｜80.02㎡ 4,348万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.1～93.5㎡｜77.8㎡ 4,427万円｜188万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 7 3 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 14 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 11 10 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 6 7 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ティーズガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 6階 4LDK 南西 84.27
2021年4月 10階 3LDK 西 72.52
2021年3月 10階 3LDK 西 72.52
2020年7月 4階 3LDK 南西 72.52
2018年3月 10階 3LDK 南西 80.03

…残り2件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ティーズガーデンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ティーズガーデンの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江戸川区小松川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■平井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 72.52～84.27㎡｜78.39㎡ 180,000円｜7,601円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 72.52～80.03㎡｜77.02㎡ 163,200円｜7,041円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.52～84.27㎡｜79.37㎡ 165,200円｜6,891円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.52～72.52㎡｜72.52㎡ 175,000円｜7,977円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東京インターマークス

    住所 東京都江戸川区小松川3丁目9番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 平井駅 徒歩14分
    築年月 2005年3月
    階建 地上19階建
    総戸数 200戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 14160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    リバーウエストA館

    住所 東京都江戸川区小松川3丁目9番1号
    最寄駅 都営新宿線 東大島駅 徒歩12分
    築年月 1996年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 7122
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    コスモ平井パークサイドアベニュー

    住所 東京都江戸川区小松川3丁目7番84号
    最寄駅 JR中央・総武線 平井駅 徒歩13分
    築年月 2005年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 26
    偏差値 53
    アクセス数 6537
  • 中古

    小松川ダイヤモンドマンション

    住所 東京都江戸川区小松川3丁目7番6号
    最寄駅 都営新宿線 東大島駅 徒歩13分
    築年月 2007年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3880
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円
  • 中古

    リバーウエストC館

    住所 東京都江戸川区小松川3丁目10番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 平井駅 徒歩14分
    築年月 1996年10月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5240
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノヨネフィル平井

    住所 東京都江戸川区平井1丁目7番7号
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩8分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1331
  • 賃貸

    メゾン ラポール

    住所 東京都江東区亀戸9丁目6番13号
    交通 JR中央・総武線 亀戸駅 徒歩17分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 820
  • 賃貸

    ジョイプラザ平井

    住所 東京都江戸川区平井4丁目4番7号
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩4分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1070
  • 賃貸

    トーア平井

    住所 東京都江戸川区平井2丁目16番9号
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩6分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 365
  • 賃貸

    DOMカメイド

    住所 東京都江東区亀戸9丁目5番11号
    交通 JR中央・総武線 亀戸駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1523

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    シティハウス平井

    シティハウス平井
    価格 8,600万円～12,000万円
    所在地 東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
    階建 地上8階建（アクアレジデンス） ／ 地上12階建（ブリーズレジデンス） ／ 地上12階建（コンフォートレジデンス）
    総戸数 319戸
    専有面積 67.38㎡～80.72㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 2160

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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