| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 180件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 156,833円 |
| 平均坪単価 | ＠16,040円 |
| 平均m²単価 | ＠4,852円 |
| 上位専有面積 | 30.06m²：55件 30.65m²：41件 30.02m²：31件 |
| 上位間取り | ワンルーム：62件 1R：60件 1K：50件 |
フレンシア麻布十番サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩2分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区麻布十番2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレンシア麻布十番サウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フレンシア麻布十番サウスの口コミ・評判
2013年1月
Lost-in-webさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
麻布十番駅が非常に近く便利です。下町らしさとモダンさがうまく融合した街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
麻布十番商店街にありとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
外観はきれいです。部屋によっては東京タワーが見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
上の方の階は、窓がたくさんある日当たりのいい部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは付近に二つあり徒歩でいけ便利です。十番はいいレストランがたくさんあります。向かいのビルのたき下は行列店です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
国際医療福祉大学三田病院及び東京都済生会中央病院が近いです。その他小さい病院が十番にあります |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大江戸線と南北線が通っており、どこにでもアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店街の中にあり、飲食店やスーパーも充実。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 定期的に清掃をしてくれているので共用部分も綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 7階なので目の前に遮るビルもなく、日当たり良好。朝日がよく入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | この上なく充実しており、生活で不便さを感じることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
十番商店街の広場でハロウィンなど子供向けのイベントを行っている。 近くの網代公園では子供がよく遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
まつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 夜も周辺が明るく、意外と騒がしくありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ｶｺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近い。東京メトロ南北線と都営大江戸線が使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 麻布十番駅
q11_7551さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おしゃれですし、南北線も走っています上に大江戸線もございます。駅から近くにちぃばす100円で乗れるものもございますからとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅地ですが、安いドラッグストアなどもございますので、そんなにがんばらなくても生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 申し分ないほどたくさんの飲食店がございまして、高いものをもちろんリーズナブルな例えば鳥貴族なんかもあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パティオに鳩がたくさん止まって鳩と戯れる機会もありますし、小さな公園がありますので、そこで元気に遊ぶお子様方をよく見かけたので良い環境なんだなぁと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一般的に普通におとなしく何もいきがることなく静かに暮らしている分には安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこにでもアクセスしやすいですし、家賃は高いかもしれませんが時間を買った気になればトントンだと思います。 |
2021年11月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 南北線と大江戸線が通っている駅です。
麻布十番は私も訪れるまではセレブな街かと思……
2021年10月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 駅前にすぐ麻布十番商店街があり、通勤帰りに地元のお店で買い物ができたり、魅力的なカフェや手……
2021年10月 麻布十番駅
4.0
【メリット】 駅周囲に飲食店がたくさんあります。深夜まで営業している店も多く、かなり使い勝手がよいです。……
フレンシア麻布十番サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | ー | 30.9 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | 57.28 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | ー | 30.09 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | ー | 30.06 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 南東 | 30.09 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区麻布十番の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■麻布十番駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.68～30.65㎡｜29.85㎡ | 143,636円｜15,929円/坪 |
| 3階～4階 | 25.68～30.65㎡｜29.29㎡ | 146,134円｜16,557円/坪 |
| 5階～6階 | 25.68～30.65㎡｜29.63㎡ | 150,907円｜16,862円/坪 |
| 7階～8階 | 25.68～57.28㎡｜33.01㎡ | 168,604円｜16,922円/坪 |
| 9階～9階 | 30.02～57.28㎡｜43.67㎡ | 230,222円｜17,479円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.68～57.28㎡｜35.15㎡ | 172,583円｜16,124円/坪 |
| 東向き | 25.68～57.28㎡｜30.09㎡ | 154,414円｜17,006円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.52～50.52㎡｜50.52㎡ | 280,000円｜18,322円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
