サニーハウス新小岩親水公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5820
サニーハウス新小岩親水公園の外観
サニーハウス新小岩親水公園の外観画像です。
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サニーハウス新小岩親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サニーハウス新小岩親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サニーハウス新小岩親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サニーハウス新小岩親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サニーハウス新小岩親水公園のエントランス
サニーハウス新小岩親水公園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:48件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
サニーハウス新小岩親水公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩14分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス5分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区本一色1丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本一色小学校
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中学校区域
上一色中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●「光照寺」バス停徒歩1分 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サニーハウス新小岩親水公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サニーハウス新小岩親水公園の【賃貸】物件情報
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サニーハウス新小岩親水公園の口コミ・評判
2013年5月
菅原橋の男さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅が新小岩駅と小岩駅で分かれそうな立地です。本当丁度真ん中くらいで好みだと思います。私はバスの便で新小岩を利用しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 全体的には静かな住宅街でスーパーやコンビニなどもあり便利な地域なのですが目の前のバス通りが道幅が非常に狭いためその点だけ減点ですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的築年数は新しいこともあり周辺のマンションと比較しても綺麗です。バス通りが近く汚れやすいでしょうが落ち着いた色合いのタイル張りであまり目立たないのも良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
ユニットバスのを囲って収納がある珍しい間取りです。勿論防水がしっかりしているので湿気は問題ないです。 廊下という廊下はないですがポーチが広めなので身支度するのにとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
すぐそばと言うわけではいのですがスーパーは点々とあります。 大きめのスーパーなら町外れのサミットストアがオススメ。近隣には美味しくて有名なパン屋があるのでそちらも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | バス通りが大の大人が通るにしても危険なのでその点がマイナスですが学校や保育園が近いのと公園が多いのが便利だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】非常に大きな商店街があり、買い物などには不自由しない。飲食店も多い。また、単価も安めである。家賃の割には、総武線が使えるため、都心へのアクセスは良好である。駐輪場も整備されており、駅へのアクセス自体も良好である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅前に商店街があり飲食店、ドラッグストア、100円ショップ等が並んでおり駅前の西友は24時……
2019年5月 新小岩駅
5.0
【メリット】 東京駅まで15分、秋葉原駅15分、新宿駅まで30分、横浜駅まで45分ほどです。
……
2018年8月 新小岩駅
3.0
【メリット】 東京駅まで４駅でつく好立地。駅近にスーパーが何件があり、仕事帰りの買い物にも困らない。
2018年5月 新小岩駅
4.0
【メリット】 新小岩駅周辺には、大きな商店街があります。昔ながらのヤサイ・鮮魚・お肉・総菜・雑貨店などの……
サニーハウス新小岩親水公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1098物件中) |
江戸川区本一色ランキング
位(9物件中) |
新小岩駅ランキング
位(343物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年8カ月) |
江戸川区ランキング
位(425物件中) |
江戸川区本一色ランキング
位(4物件中) |
新小岩駅ランキング
位(116物件中) |
サニーハウス新小岩親水公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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サニーハウス新小岩親水公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 22 | 2018年5月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 25 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 26 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2016年2月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 32 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 33 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 35 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 37 | 2012年6月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 38 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 39 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 40 | 2011年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 41 | 2011年1月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 42 | 2010年10月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 43 | 2010年7月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 44 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 45 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 46 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 47 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 48 | 2009年1月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | 72.8㎡ | 8.26㎡ | 3,268万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 8,853円 119円 |
15,453円 209円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス新小岩親水公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区本一色の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.05～85.28㎡｜78.14㎡ | 3,054万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.09～85.28㎡｜74.14㎡ | 3,806万円｜170万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.24～91.45㎡｜69.28㎡ | 2,700万円｜130万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.24～74.05㎡｜66.11㎡ | 2,732万円｜137万円/坪 |
| 9階～9階 | 74.05～74.05㎡｜74.05㎡ | 4,799万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.05～91.45㎡｜76.45㎡ | 3,689万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.24～67.09㎡｜65.54㎡ | 3,062万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.09～67.09㎡｜67.09㎡ | 2,690万円｜132万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
サニーハウス新小岩親水公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 67.09 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス新小岩親水公園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区本一色の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■江戸川区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.09～67.09㎡｜67.09㎡ | 140,000円｜6,898円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
