| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:122件 中古:55件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約284万円/坪
賃料:約8577円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.62% |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ローヤルシティ新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目46-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
区立第三松江小学校
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中学校区域
区立松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルシティ新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローヤルシティ新小岩の【賃貸】物件情報
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ローヤルシティ新小岩の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅の新小岩にはルミエール商店街、クッターナ、西友があり買い物に困らない。 新小岩駅は総武線快速が停まるため、都心へのアクセスが良い。 2018年に北口~南口間の通り抜け通路が完成し便利になった。 新小岩駅から徒歩15分と少し遠いが、ルミエール商店街を通れば傘要らず、遅くても人通りの多い道を使って帰宅できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街で、高校が多いエリアのため活気がある。 サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建つ。 近くを小松川境川親水公園が流れており、住民の憩いの場となっている。 徒歩圏内に江戸川区総合文化センターと江戸川区立図書館があり、どちらも綺麗な施設。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は少々古いデザインだが、住居としてのサービスは充実している。 清掃は管理人が丁寧にしてくれている。 エントランスはオートロック。宅配ボックスを完備。立体駐車場と屋内駐輪場(屋外も有り)、エレベーター2機。 どれも問題なく稼働している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
近隣は高校と一軒家なので日照は良い。 天井は高め。室内設備は床暖房、乾燥機能付き浴室、水回りも綺麗。段差も少なくほぼバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建ち、買い物に困らない。物価は安め。 側にジョナサンとバーミヤンがある。 アコレは23時まで開いているので色々と重宝する。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近隣に江戸川高校、関東第一高校、松江第三中学校などがある。どこも評判のよい学校。 徒歩5分の場所に江戸川区役所、少し先に江戸川郵便局と小松川警察署がある。周辺に病院もあり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺、南口と北口どちらも飲み屋さんも多くチェーン店以外にも個人のお店も沢山あります。 南口には商店街があり、一本脇に入ると呑んべぇには堪らない下町感漂うお店があったりします。 下町感のある居酒屋以外にも、お洒落なバルやバーも沢山あるので老若男女問わず利用できるお店が多いです。 千葉から東京を結ぶ路線なだけあり、利用者も多い総武線。勤務時間帯はやはり混雑しますが、時間をずらせば他人に触れずに乗ることができます。 新小岩は、快速・各駅両方あり、快速ですと東京駅まで約15分程で到着。 成田空港まで乗り換え無しで約1時間30分程で到着するので旅行に行く際も比較的アクセスしやすい駅です。又、路線バスも充実しているため、駅から遠い所にお住まいでもバス停があれば生活のしやすい街です。 新小岩駅は駅周辺に商業施設が密集しています。仕事帰りにちょこっと寄れるスーパーやドラックストアも充実しています。 駅から約20分ぐらい離れてもその間の道中は外灯が割と沢山あり明るく女性一人でも脇道に入らなければ安心して歩いて帰れると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
cさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停がすぐ近くにある。区役所他公共施設、大きなスーパーも2つ、総合病院も近くにあり利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
オルニチンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅はJR総武線新小岩になります。 快速停車駅になりますので、東京、横浜方面へ出たい時は非常に便利です。 又、駅周辺は南口にルミエール商店街があり、重宝します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
平和橋通り沿いにマンションがあるので、バスも通っていますし、タクシーもつかまえやすいと思います。 夏になると、江戸川花火大会が屋上で観れます。(通常は屋上閉鎖) |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
築10年以上経過してますが、まずまずな外観だと思います。 宅配BOXは結構助かってます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
入居当初から、リビングルームには照明器具が標準装備されており、キッチンに関しても、収納スペースが充実してます。 浴室もバリアフリーになっており、快適だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | JR新小岩南口から徒歩15分ほどの距離ですが、マンション迄のルートで、様々な商店(商店街)があり、自然と仕事帰りの買い物が出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校に関しては、マンション周辺は、充実してると思います。 区役所も徒歩で行ける距離です。 又、親水公園も目の前にありますよ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新小岩駅
【メリット】 東京駅、渋谷駅、新宿駅、池袋駅など主要駅や繁華街へのアクセスがとてもよく、30~40分以内……
2020年1月 新小岩駅
【メリット】 唯一の商店街がある。駅前に何十年もあった使いにくい歩道橋が数年前に壊され現在はスクランブル……
2019年10月 新小岩駅
【メリット】 駅入り口は最近新しくなり、きれいになりました。北口南口の連絡も簡単になったため駅の利用はか……
2018年8月 新小岩駅
【メリット】 大きな商店街があるので買い物には便利です。おいしい食事ができるお店もたくさんあります。
ローヤルシティ新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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江戸川区ランキング 位(1098物件中) |
江戸川区松島ランキング 位(28物件中) |
新小岩駅ランキング 位(343物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,927万円
推定相場坪単価284万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
ローヤルシティ新小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,372 ~ 6,520万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 6,075 ~ 6,372万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 5,779 ~ 6,075万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 5,483 ~ 5,779万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 5,186 ~ 5,483万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年11カ月) |
江戸川区ランキング
位(425物件中) |
江戸川区松島ランキング
位(8物件中) |
新小岩駅ランキング
位(116物件中) |
ローヤルシティ新小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2004年11月) |
2階 | 南南東 | ![]() |
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| 3階 | 西南西 | ![]() |
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| 4階 | 西南西 | ![]() |
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| 4階 | 南南東 | ![]() |
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| 5階 | 西南西 | ![]() |
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| 8階 | 西南西 | ![]() |
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| 8階 | 西南西 | ![]() |
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| 9階 | 南南東 | ![]() |
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| 12階 | 南南東 | ![]() |
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| 15階 | 西南西 | ![]() |
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ローヤルシティ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年10月 | 2025年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2025年6月 | 2025年7月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年7月 | 15階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 15 | 2022年8月 | 2023年1月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 16 | 2022年7月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2022年1月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2022年1月 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2021年10月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 25 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2020年2月 | 2020年12月 | 2階 | 3SLDK | 北 | 角部屋 | ![]() |
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| 28 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 29 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 30 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ![]() |
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| 34 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 35 | 2017年10月 | 2017年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 36 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 37 | 2017年10月 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 38 | 2017年8月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 39 | 2017年7月 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 40 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2017年5月 | 2017年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 42 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 43 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 45 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 46 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 47 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 48 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 49 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 50 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 51 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 52 | 2011年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 53 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 54 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 55 | 2010年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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…残り35件 |
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| 平均 | 8階 | 71.53㎡ | 10.78㎡ | 4,113万円 | @191万円 | @58万円 | 12,490円 174円 |
8,324円 116円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ新小岩の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区松島の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新小岩駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 70.03~78㎡|74.69㎡ | 3,791万円|169万円/坪 |
| 4階~6階 | 64.8~73.2㎡|68.33㎡ | 3,305万円|160万円/坪 |
| 7階~9階 | 64.8~71.1㎡|69.73㎡ | 4,072万円|193万円/坪 |
| 10階~12階 | 70.8~78㎡|74.2㎡ | 4,078万円|183万円/坪 |
| 13階~15階 | 70.8~78㎡|72.73㎡ | 4,906万円|223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.03~78㎡|72.72㎡ | 4,400万円|201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.8~78㎡|69.77㎡ | 3,766万円|178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78~78㎡|78㎡ | 3,850万円|163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ローヤルシティ新小岩の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.58 | ![]() |
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| 2017年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 70.03 | ![]() |
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| 2016年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 70.03 | ![]() |
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| 平均 | 13階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ新小岩の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区松島の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■江戸川区の賃料相場
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■新小岩駅の賃料相場
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | データなし | データなし |
| 4階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~9階 | データなし | データなし |
| 10階~12階 | 66.58~66.58㎡|66.58㎡ | 165,000円|8,192円/坪 |
| 13階~15階 | 70.03~70.03㎡|70.03㎡ | 190,000円|8,969円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.58~70.03㎡|68.88㎡ | 181,666円|8,710円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳















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