グレイス東中野
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3335
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グレイス東中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩3分
都営大江戸線／中井駅 徒歩4分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目26-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
落合第二小学校
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中学校区域
西戸山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グレイス東中野の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東西線落合駅が徒歩5分未満、中央総武線東中野駅が徒歩10分、西武新宿線中井駅が徒歩10分未満でJRや私鉄などの移動手段が豊富。 早稲田通りや環状線などが近く、商店街もある為、遅い時間でも真っ暗な道を歩くという事が少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
早稲田通りや環状線など大きな通りの近くには、深夜遅くまで営業している飲食店やスーパーが多い。 また、大きな通りが近いと言っても住宅街に入ると非常に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミは専用の場所にいつでも出す事ができ、出しておけば管理人が曜日に合わせて集積場所にまとめてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特に目立った特徴の無いマンションの為、設備などにこれといった利点は無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、24時間のファーストフード店、個人経営の多彩な飲食店、深夜0時以降も営業しているスーパーなど、特殊な物で無い限り、日常品の買い物で困る事は無いと思われる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
徒歩でも通える距離に幼稚園、小学校あり。 内科や歯科など一般的に利用しがちな診療所は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
こさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 20年以上昔に住んでいたので、当時の感覚ですみません。最寄りは東西線の落合駅で、駅周辺には特に何もなかったですが、その何もなさが良かったです。新宿区なのに穴場という感じで。ホッとできる感じでした。歩いても近い東中野駅とか、電車に乗ってすぐの新宿駅や中野駅とか、買い物したければすぐに行けるので。また住みたいエリアです！今はお店も増えて、もっと便利になったでしょうね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中井駅に対する口コミ】都営大江戸線と西武新宿線を使うことができ、新宿駅まで10分で行くことができるので便利。下町の雰囲気があり、駅から徒歩2分圏内にス「ーパーみらべる」があり、駅を使った帰りに買い物を済ませて帰宅することも可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | JR・大江戸線の東中野駅、東西線の落合が利用でき、落合駅は近くて利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 奥まった場所にあり、回りは一戸建てが多いです。。車が入りにくいのは、人によりメリットだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃等の管理は綺麗にされていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 少し高台にあるため、ベランダから西新宿のビル街が見られました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | 東中野駅周辺には、大型スーパー、チェーン店、商店街など何でもあると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 住宅街の奥の静かな場所にあることが、人によりメリットだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東中野駅
3.0
【メリット】 やはり何よりも新宿まで5分というところが1番のメリットだと思います。また、全てが揃ってるわ……
2019年11月 東中野駅
3.0
【メリット】 この駅には中央・総武線のほか、地下鉄の都営大江戸線も乗り入れています。隣の中野坂上駅からは……
2018年3月 中井駅
4.0
【メリット】 中井駅すぐには商店街が存在するので日用品などの購入をすぐに行える距離にあるので便利です。そ……
2017年9月 中井駅
5.0
【メリット】 西武新宿線と都営大江戸線の2路線があり、新宿までのアクセスは抜群です。そして、西武新宿線は……
グレイス東中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区上落合ランキング
位(56物件中) |
落合駅ランキング
位(208物件中) |
グレイス東中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年8月 | 1階 | 1R | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 1R | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年1月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 22.55㎡ | 4.19㎡ | 1,375万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 7,500円 323円 |
2,676円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス東中野の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区上落合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.06～19.84㎡｜18.84㎡ | 980万円｜172万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.06～36.86㎡｜31.46㎡ | 2,324万円｜242万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.86～36.86㎡｜36.86㎡ | 2,280万円｜204万円/坪 |
| 東向き | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 951万円｜158万円/坪 |
| 西向き | 16.06～34.8㎡｜22.56㎡ | 1,498万円｜208万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.06～16.06㎡｜16.05㎡ | 1,080万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
グレイス東中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19.84 | |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | ー | 19.84 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.88 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 西 | 36.85 | |
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| 2023年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.88 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス東中野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.06～19.84㎡｜18.06㎡ | 59,416円｜10,947円/坪 |
| 2階～2階 | 16.06～39.68㎡｜22.6㎡ | 67,588円｜10,090円/坪 |
| 3階～3階 | 17.88～39.68㎡｜31.14㎡ | 95,666円｜10,231円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.74～18.74㎡｜18.73㎡ | 60,000円｜10,584円/坪 |
| 東向き | 17.01～39.68㎡｜22.91㎡ | 69,541円｜10,253円/坪 |
| 西向き | 16.06～36.85㎡｜24.54㎡ | 77,222円｜10,519円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.74～33.6㎡｜26.17㎡ | 72,500円｜9,318円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
