パークグレース新宿
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5963
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 343件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 89,897円 |
| 平均坪単価 | ＠10,318円 |
| 平均m²単価 | ＠3,121円 |
| 上位専有面積 | 26.53m²：306件 53.07m²：35件 55.89m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：217件 1R：65件 2LDK：35件 |
パークグレース新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／都庁前駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩11分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩11分
京王線／初台駅 徒歩13分
JR山手線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目32-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
175戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークグレース新宿の口コミ・評判
2019年12月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 目の前にバス停があり、210円で新宿、渋谷、中野に出ることができます。徒歩圏内には24時間営業のスーパーが2件あり、普段の買い物も困りません。1Fにファミリーマートがあるため何かと便利です。近くにファミレスや居酒屋、喫茶店なども充実しており食にこだわりがあるかたも満足できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
はなこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋から見える新宿都心のビル群と公園の緑の眺望が素晴らしかったです。管理人さんが夕方まで常駐されてるそうです。部屋も築年数の割には綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
まきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 下がファミマなのでいつでも行けるので便利。治安も良いと思います。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
Qさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新宿中央公園に面しており景観が良い。1Fがコンビニなので買い出しが楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新宿駅
4.0
【メリット】 沢山の線路があるためどこにいくにも困りません。また駅内だけでも沢山の施設があるので、1日遊……
2021年10月 西新宿五丁目駅
3.0
【メリット】 周辺にコンビニやドラッグストア、お弁当屋に郵便局もあり便利です。
通勤通学時間は……
2021年10月 都庁前駅
3.0
【メリット】 大江戸線の実質的な始発駅である為、双方の行き先に乗車することができる。サラリーマンが多く、……
2021年7月 新宿駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた世界最大の新宿駅。京王線新宿駅のメリットは
1.JR直結の乗り換え……
パークグレース新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 26.53 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 26.53 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 26.53 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 26.53 | |
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| 2024年2月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 26.53 | |
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…残り338件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.53～53.07㎡｜27.82㎡ | 82,414円｜9,750円/坪 |
| 4階～6階 | 26.53～26.53㎡｜26.53㎡ | 79,152円｜9,863円/坪 |
| 7階～9階 | 26.53～26.53㎡｜26.53㎡ | 80,760円｜10,064円/坪 |
| 10階～12階 | 26.53～53.07㎡｜26.84㎡ | 83,564円｜10,296円/坪 |
| 13階～14階 | 26.53～55.89㎡｜51.75㎡ | 163,111円｜10,430円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.53～53.07㎡｜46.43㎡ | 141,500円｜10,061円/坪 |
| 東向き | 26.53～55.89㎡｜29.34㎡ | 89,733円｜10,076円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
