グランヴァン西落合
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4708
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 148件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グランヴァン西落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩5分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩12分
西武新宿線／中井駅 徒歩14分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合3丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
落合第六小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴァン西落合の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランヴァン西落合の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅の落合南長崎駅隣接にライフというスーパーがあり便利でした。 また、マンションのすぐ側にバス停があり、座った状態で池袋駅や新宿西口駅に20～30分で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新宿区ですが静かで住みやすいです。歩道も整備されていて、新宿区ですが緑も多く住ごしやすい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観もよく、宅配ボックスもありオートロックです。 管理人の人が清掃もしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の部屋の音は基本聞こえません。また、日当たりのいい部屋に住んでいたのでとても便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
駅前にライフを中心とした商業施設があります。 また、自転車の距離ではありますが、東長崎駅までいけば、商店街や西友もありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 診療所が近くにありとても便利でした。また交番も目と鼻の先のため、直ぐに相談に乗ってもらえました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 新青梅街道沿いですが、音は気になりませんでした。部屋の位置によっては気になる人もいるかもしれません。窓を開けても人目は気にならなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅周辺にマクドナルド、生協、ショッピングセンターのアイテラス、オリジン弁当などがあります。 アイテラスに入っているスーパー（ライフ）は25時まで営業しているため、仕事帰りに食材を買うことも可能です。 最近では街灯が大体LEDに置き換わっており、夜道も非常に明るく怖さはあまりありません。 大江戸線は障がい者手帳をお持ちの方は無料で乗車可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
麦茶ハニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅直結で大きめのスーパーがあり、上の階には日用品やカルディがあったので、ちょっとしたものは問題なく買えるので便利。近くにマック、サイゼリア、ほか弁があるので全く何も作れなくても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東長崎駅
4.0
【メリット】 駅前にコンビニやスーパー、パン屋さん、わらび餅ドリンク屋、中華屋、薬局、ケバブなどと沢山お……
2019年8月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 子育て世代の多い街。地下鉄から直結の大型商業施設は子供達で溢れかえっています。賑やかで便利……
2018年10月 東長崎駅
3.0
【メリット】 池袋駅までは5分で行くことができる。また、池袋駅では東京メトロ有楽町線や副都心線などに乗り……
2018年5月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 アクセスがよく、池袋・新宿・中野に近いです。
池袋にはバスで20分ほどで行けます……
グランヴァン西落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区西落合ランキング
位(67物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(167物件中) |
グランヴァン西落合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年5月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 19.75㎡ | 2.39㎡ | 1,440万円 | ＠242万円 | ＠73万円 | 8,467円 427円 |
1,850円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン西落合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区西落合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.46～20.62㎡｜20.06㎡ | 1,457万円｜240万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.19～19.22㎡｜19.2㎡ | 1,516万円｜261万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.46～19.97㎡｜19.71㎡ | 1,365万円｜229万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.97～19.97㎡｜19.97㎡ | 1,365万円｜226万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～20.62㎡｜19.98㎡ | 1,430万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 19.22～19.46㎡｜19.34㎡ | 1,540万円｜263万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.19～19.19㎡｜19.19㎡ | 1,500万円｜258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グランヴァン西落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 20.53 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.57 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 19.22 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20.34 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 19.2 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン西落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.3～20.62㎡｜20.02㎡ | 61,545円｜10,184円/坪 |
| 2階～2階 | 19.19～20.62㎡｜20.02㎡ | 64,969円｜10,726円/坪 |
| 3階～3階 | 19.19～20.62㎡｜19.88㎡ | 65,092円｜10,819円/坪 |
| 4階～4階 | 19.19～20.62㎡｜20.01㎡ | 60,659円｜10,032円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.19～20.62㎡｜19.92㎡ | 62,882円｜10,442円/坪 |
| 東向き | 17.3～20.34㎡｜19.89㎡ | 63,118円｜10,501円/坪 |
| 西向き | 19.19～20.53㎡｜19.86㎡ | 60,500円｜10,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.19～20.53㎡｜20.14㎡ | 61,956円｜10,168円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
