ハイツ植野
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
451
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,250円 |
| 平均坪単価 | ＠12,225円 |
| 平均m²単価 | ＠3,698円 |
| 上位専有面積 | 16m²：5件 23.1m²：4件 23m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：7件 1K：7件 1DK：2件 |
ハイツ植野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩2分
西武新宿線／中井駅 徒歩7分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年8月
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総戸数
1戸
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ植野の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東京メトロ東西線の落合駅徒歩２分、都営大江戸線の中井駅徒歩５分の便利な立地に物件がアパートがあります。落合駅から新宿まで１２分位で着きアクセスも良いのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 緑が多く公園も多く、駅周辺はスーパーなども多くて生活し易いです。治安も良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は経っていますが、黄色と白のツートンカラーの外観で綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 床はフローリングで綺麗にリフォームされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 落合駅周辺にはスーパーや飲食店も多くあり助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅周辺に学校が多く、緑や公園も近くにあり、住宅街は一戸建てが建ち並び静かでファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 落合駅から徒歩2分の場所あり、アプローチしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺にはマンションが建ち並び、比較的静かな環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エントランスにオートロックが無いので、すぐに自室に向かえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | キッチンの流し台の高さが低いので使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの横に「中井商店」という食料品店があるのが便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 生ゴミの回収が週2回もあるので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 中井駅
おさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿駅までのアクセスがよく、改札までの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品が揃う店舗が多く、仕事帰りにも買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があり、飽きが少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームまでエスカレーター、エレベーターを利用して行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周囲は住宅が多いので比較的治安が良いので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安がよく、ファミリー層も安心して住める。 |
2019年9月 中井駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商店街がありファストフードやカフェ、レストランやラーメン屋など飲食店が多いので一人……
2019年6月 中井駅
4.0
【メリット】 商業施設はあまりないが、昔ながらの商店街にスーパーや魚屋さん和菓子屋さんが多く味も美味しい……
2019年6月 落合駅
4.0
【メリット】 ・直線距離500メートル以内に「東中野駅」「中井駅」があり東西線以外に都営大江戸線、西武新……
ハイツ植野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16 | |
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| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16 | |
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| 2020年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16 | |
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| 2020年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～25㎡｜22.37㎡ | 68,777円｜10,242円/坪 |
| 2階～2階 | 15.2～23㎡｜16.88㎡ | 63,000円｜12,549円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 69,000円｜12,005円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.2～25㎡｜22.2㎡ | 67,000円｜10,169円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
