リーフコート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1697
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 76,741円 |
| 平均坪単価 | ＠11,579円 |
| 平均m²単価 | ＠3,503円 |
| 上位専有面積 | 21.87m²：31件 |
| 上位間取り | 1K：31件 |
リーフコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
20戸
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーフコートの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新宿駅まで電車で10分というアクセス面の便利さが有ります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 車の通りが少ない道路沿いなのでトラックなども通らないことから振動なども感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的まだ新しい建物なので、かなり綺麗な外観です。宅配BOXも完備されてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 複数口コンロなところはかなり嬉しいポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 商店街から徒歩3分のところで、帰り道に商店街で買い物をしてこれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園や小学校などは徒歩でいける範囲内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 複数路線出ているので交通面では非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から歩いて5分という嬉しい立地環境なところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 壁の剥がれなど一切無く、綺麗にメンテナンスされている外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の部屋との壁も厚く、生活音が全く気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ、スーパー、商店街、飲食店、銭湯まであるほどお店環境は充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 「落合中央公園」という大きな公園が歩いてすぐのところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 落合駅
5.0
【メリット】 東西線しか通っていませんが、両隣の駅が高田馬場と中野駅ですから、JRへの乗り換えは簡単です……
2019年3月 落合駅
3.0
【メリット】 落合駅周辺はマクドナルド、郵便局、飲食店があり、中井方面へ向かう道にはスーパーや薬局もあり……
2018年10月 中井駅
3.0
【メリット】 中井駅を降りると商店街が直ぐある。 商店街から路地奥にシュールなパチンコ屋が出でくる。 そ……
2017年9月 落合駅
4.0
【メリット】 東京駅と直結する大手町まで一本で行けます。隣の駅の始発が走る中野から一駅なので、混んでいな……
リーフコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 21.87 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.87 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21.87 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 21.87 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.87 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 72,700円｜10,989円/坪 |
| 2階～2階 | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 78,500円｜11,866円/坪 |
| 3階～3階 | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 78,818円｜11,914円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 76,785円｜11,607円/坪 |
| 東向き | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 77,000円｜11,639円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 73,000円｜11,034円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
